2024版办理营业执照房屋租赁合同范本适用于科技公司

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办理营业执照房屋租赁合同范本适用于科技公司本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4房屋使用及维护1.4.1租赁期间的使用权1.4.2房屋维护责任1.4.3房屋维修费用承担1.5合同的变更和解除1.5.1合同变更条件1.5.2合同解除条件1.5.3合同解除后的处理1.6违约责任1.6.1出租人违约责任1.6.2承租人违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁或诉讼地点1.8合同的生效、终止和续约1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同续约条件1.9其他条款1.9.1房屋保险1.9.2宠物管理1.9.3安全管理1.9.4合同的转让1.9.5附件第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.1.3房屋用途：租赁用途为办公，甲方应确保房屋具备租赁用途所需的条件。第二条租赁期限1.2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未达成续约协议，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期到期前个工作日将租金支付给甲方。1.3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息如下：开户行：银行分行，账号：。第四条房屋使用及维护1.4.1租赁期间的使用权：乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋。1.4.2房屋维护责任：甲方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。1.4.3房屋维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除1.5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。1.5.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（3）甲方未按照约定提供租赁房屋，经乙方催告后仍未提供的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。1.5.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除至实际交还房屋之日的租金。第六条违约责任1.6.1出租人违约责任：甲方未按照约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。1.6.2承租人违约责任：乙方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。第七条争议解决1.7.1争议解决方式：双方发生合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。第八条合同的生效、终止和续约1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，对方有权解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同的。1.8.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订书面续约协议。第九条其他条款1.9.1房屋保险：甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险复印件交乙方备案。1.9.2宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。1.9.3安全管理：乙方应遵守租赁房屋所在小区的安全管理规定，配合甲方及物业管理方做好安全管理工作。1.9.4合同的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。1.9.5附件：本合同附件包括租赁房屋的房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。第十条合同的解除和终止1.10.1甲方解除合同：甲方有权在乙方严重违反合同约定时提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。1.10.2乙方解除合同：乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前个工作日书面通知甲方。1.10.3合同终止：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同终止至实际交还房屋之日的租金。第十一条违约金1.11.1甲方违约：甲方未按照约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。1.11.2乙方违约：乙方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。第十二条争议解决1.12.1双方发生合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。第十三条附则1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.13.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条特殊条款1.14.1如遇国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致根据法律法规政策的要求进行合同的变更或终止。1.14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义2.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未签署合同的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情况2.2.1房屋租赁涉及的中介机构、评估机构、维修保养服务商等；2.2.2甲乙双方在履行合同过程中涉及的政府部门、行业协会等；2.2.3甲乙双方在合同履行过程中可能涉及的债权人、债务人等；2.2.4合同中约定的其他第三方。第三条第三方介入的协调与责任2.3甲乙双方应本着诚实守信的原则，及时与第三方沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。2.4甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应尽力协商解决，合理分配风险和损失。第四条第三方责任限额2.5甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于第三方赔偿范围、赔偿限额、赔偿条件等。2.6甲乙双方应要求第三方提供合法有效的担保，以保障甲乙双方的权益。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求提供担保的第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约的处理2.7第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方应尝试与第三方协商解决。协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求提供担保的第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益的保障2.9甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如甲乙双方的合同履行涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。2.10甲乙双方与第三方签订合同时，应确保第三方了解合同内容，明确各自的权利义务。第三方在签订合同时，应视为已充分了解合同内容，并同意遵守合同约定。第七条第三方信息披露2.11甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息。第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和文件。2.12甲乙双方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第八条第三方监督与检查2.13甲乙双方应接受第三方的监督与检查，确保合同履行符合第三方的要求。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行核查，甲乙双方应予以配合。第九条第三方解除合同的权利2.14第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，损害第三方权益的，第三方有权解除合同，并要求甲乙双方承担违约责任。第十条合同的变更与终止2.15如合同履行过程中涉及第三方权益的变更或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或终止协议。第十一条附则2.16本附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房屋所有权证及其附图，证明房屋的权属情况。2.甲方身份证明复印件：包括营业执照、法定代表人身份证等，证明甲方的合法身份。3.乙方身份证明复印件：包括营业执照、法定代表人身份证等，证明乙方的合法身份。5.租赁房屋的装修图纸：如有装修，应提供详细的装修图纸，明确装修范围和标准。6.设备清单：如有设备租赁或转让，应提供设备清单，明确设备名称、数量和状况。7.保险单复印件：如有保险，应提供保险单复印件，明确保险范围和保险金额。8.第三方服务协议：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议复印件。9.政府批文或许可证书：如有特殊行业要求，应提供相关的政府批文或许可证书复印件。10.其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁房屋：甲方应支付违约金，违约金为当期租金的200%。1.2未按照约定维护和保养房屋：甲方应承担房屋维修费用，并支付乙方因此造成的损失。1.3提前解除合同：甲方应支付违约金，违约金为租赁期间租金的200%。示例：如果甲方在租赁期限内未经乙方同意提前解除合同，甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为剩余租赁期限内租金的200%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金为当期租金的200%。2.2未按照约定使用房屋：乙方应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。2.3延迟搬离房屋：乙方应支付延迟期间的租金，并承担