2024年度青岛二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条其他约定9.1户口迁移9.2物业、供暖、水电等费用结算9.3附属设施和家具家电归属第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系方式：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量。3.1.3配合买受人办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2接受出卖人提供的房屋，并承担房屋过户手续过程中产生的相关费用。3.2.3遵守国家相关法律法规及政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2付款方式及时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2.2买受人应按照出卖人提供的贷款申请资料，向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。4.2.3贷款批准后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人。第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1双方约定于年月日前，将房屋交付给买受人。5.1.2出卖人应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准。5.2过户费用承担5.2.1双方同意，房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策规定，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2出卖人保证所售房屋结构安全、设施齐全、功能正常。6.2保修范围和期限6.2.1房屋保修范围包括：结构、水电、暖气、通风、排水等设施。6.2.2房屋保修期限自交付之日起算，为期一年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以请求房地产交易管理部门、消费者协会等第三方机构进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以达成仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决8.4.1双方未能通过协商、调解、仲裁解决争议的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的裁定。第九条其他约定9.1户口迁移9.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口全部迁出。9.1.2买受人应在本合同签订后个工作日内，向房屋所在地派出所申请户口迁移。9.2物业、供暖、水电等费用结算9.2.1出卖人应向买受人提供完整的物业、供暖、水电等费用的缴纳凭证。9.2.2买受人应按照出卖人提供的凭证，向相关机构缴纳相关费用。9.3附属设施和家具家电归属9.3.1房屋附属设施（如停车位、储藏室等）和家具家电的归属，按照双方约定处理。9.3.2双方对附属设施和家具家电的归属有争议的，应按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人对房屋所有权利的放弃，买受人应依法办理房屋过户手续。10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2.2合同变更不得影响国家利益、公共利益以及他人的合法权益。10.3合同终止条件10.3.1双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。10.3.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋交付确认书11.5房屋质量保修书第十二条双方签字出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第十三条合同签订日期年月日第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。1.2第三方职责1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对其提供的服务承担责任，但不承担合同履行过程中因甲乙方原因导致的损失。2.1.2第三方在履行其职责过程中，如存在过错，应承担相应责任。但第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对其过错导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。2.2.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担任何形式的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方费用指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。3.2第三方费用的承担3.2.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。3.2.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关凭证，以备不时之需。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方有权根据自身需求选择第三方。4.2甲乙方有权在第三方服务过程中，因服务质量等原因，要求更换第三方。第五条第三方服务过程中的沟通与协调5.1甲乙方应积极配合第三方完成相关服务。5.2甲乙方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙方负责。第六条第三方服务完成的确认6.1第三方服务完成后，甲乙方应签字确认。6.2甲乙方对第三方服务有异议的，应在确认签字前提出。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第九条第三方服务期间的房屋使用9.1第三方在服务期间，未经甲乙方同意，不得使用房屋。9.2第三方在服务期间使用房屋的，应按照甲乙方的要求承担相应责任。第十条法律法规变化10.1如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响第三方职责和责任的，甲乙方应按照新法律法规执行。第十一条合同变更与终止11.1合同变更或终止，不影响本部分关于第三方介入的约定。第十二条争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的生效不代表甲乙方对第三方介入的放弃，甲乙方应依法履行与第三方的合同义务。第十四条合同编号附加说明：1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。2本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。3本合同中的第三方介入，指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。4本合同中的第三方责任限定，旨在保护甲乙方权益，明确第三方责任的边界。5本合同中的第三方责任限额，旨在限制第三方的赔偿责任，避免过度承担风险。6本合同中的第三方费用，指第三方在履行其职责过程中产生的费用。7本合同中的第三方选择与更换，旨在赋予甲乙方选择权和更换权，以保障甲乙方的利益。8本合同中的第三方服务过程中的沟通与协调，旨在确保甲乙方与第三方之间的顺畅沟通与协调。9本合同中的第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交付确认书附件5：房屋质量保修书附件1的要求：必须为房屋所有权证的原件复印件。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等现象。附件2的要求：必须为买卖双方身份证明的原件复印件。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等现象。附件3的要求：必须为真实、有效的付款凭证复印件。复印件上需有付款银行和付款人的盖章或签名。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等现象。附件4的要求：必须为房屋交付时双方签字确认的确认书。确认书需明确房屋交付的时间、地点、状态等信息。确认书需有双方签字或盖章确认。附件5的要求：必须为房屋质量保修书的原件复印件。复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件需清晰可见，不得有模糊、遮挡等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间交付房屋。出卖人未按照合同约定保证房屋质量。买受人未按照合同约定支付房价。买受人未按照合同约定使用房屋。第三方未按照法律法规及行业规范提供服务。第三方提供的服务存在欺诈、误导等行为。违约责任认定标准：出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。买受人未按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。买受人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应责任。第三方未按照法律法规及行业规范提供服务的，应承担相应责任。第三方提供的服务存在欺诈、误导等行为的，应承担赔偿责任。简要示例说明：1.如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付违约金。2.如出卖人提供的房屋质量不符合约定，导致买受人需要额外支出维修费用，出卖人应承担相应维修费用。3.如买受人延迟支付房价，导致出卖人无法按时分配房屋款项，买受人应支付违约金。4.如买受人使用房屋时超出了约定的范围，导致房屋损坏，买受人应承担修理费用。5.如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.如第三方提供的服务存在欺诈、误导等行为，导致买受人损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度青岛二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋使用情况第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间及费用4.4房屋产权转移登记第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式6.2交易资金监管账户6.3资金解冻及支付条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺第十一条房屋交付后的物业费用11.1物业费承担主体11.2物业费支付时间及方式第十二条房屋交付后的水电燃气等费用12.1水电燃气等费用承担主体12.2水电燃气等费用支付时间及方式第十三条房屋交付后的维修责任13.1维修责任承担主体13.2维修费用承担方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系方式：____________1.1.4卖方身份证号：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系方式：____________1.2.4买方身份证号：____________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋面积：____________平方米2.4房屋建筑结构：____________2.5房屋使用情况：____________第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币____________元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________元整。3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付贷款人民币____________元整。3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起办理房屋过户手续完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起____________个工作日内，卖方将该房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括房屋所有权证、物业手续等相关文件齐全。4.3过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起____________个工作日内，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.4房屋产权转移登记：买方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起____________个月内，如出现因房屋质量问题导致的水电、燃气、供暖等设施故障，由卖方负责维修。5.2维修责任划分：房屋交付后，因买方使用不当或非正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由买方负责维修。5.3维修费用承担：卖方承担的质量问题导致的维修费用，由卖方承担；买方承担的使用问题导致的维修费用，由买方承担。第六条交易资金监管6.1交易资金监管方式：本合同的交易资金将通过第三方支付平台进行监管。6.2交易资金监管账户：____________________6.3资金解冻及支付条件：交易资金将在买方完成房屋过户手续并取得房屋所有权证后，按照本合同约定的支付条件解冻及支付给卖方。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约金人民币____________元整的违约责任。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约金人民币____________元整的违约责任。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________。8.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商一致的结果进行，并书面签署相关文件。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并承诺所提供的房屋信息真实、准确。10.2买方声明及承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十一条房屋交付后的物业费用11.1物业费承担主体：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。11.2物业费支付时间及方式：买方应按照物业管理公司的要求，按时支付物业费。第十二条房屋交付后的水电燃气等费用12.1水电燃气等费用承担主体：自房屋交付之日起，水电燃气等费用由买方承担。12.2水电燃气等费用支付时间及方式：买方应按照相关公用事业公司的要求，按时支付水电燃气等费用。第十三条房屋交付后的维修责任13.1维修责任承担主体：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的维修责任由买方承担。13.2维修费用承担方式：买方应按照实际情况承担维修费用。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1．家具清单2．家电清单3．其他附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的评估、贷款、过户、物业交割等环节。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方进行交易。4.2甲乙方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方并征得对方同意。第五条第三方费用5.1第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费、物业费等。5.2第三方费用的支付时间和方式由甲乙方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的协议确定。6.2如甲乙方与第三方未约定责任限额的，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收费总额的____________倍。第七条第三方权益保护7.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行各自的权利和义务。7.2第三方如因履行本合同而遭受损失的，有权向甲乙方请求赔偿。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。9.2第三方如因履行与甲乙方的合同而遭受损失的，有权向甲乙方请求赔偿。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露与本合同有关的所有信息，包括但不限于评估报告、贷款利率、过户流程等。10.2第三方如故意隐瞒或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方协助11.1第三方应协助甲乙方完成本合同的交易过程，包括但不限于提供相关咨询、办理相关手续等。11.2第三方如未按照约定协助甲乙方的，应承担相应的违约责任。第十二条第三方变更12.1如第三方发生变更，如更换中介机构、评估机构等，甲乙方应提前通知对方并征得对方同意。12.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因变更而产生的额外费用。第十三条第三方退出13.1第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。13.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因退出而产生的相应责任。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单1.1家具清单1.1.1家具名称1.1.2家具数量1.1.3家具状况附件二：家电清单2.1家电名称2.2家电数量2.3家电状况附件三：其他附属设施清单3.1设施名称3.2设施数量3.3设施状况附件四：房屋所有权证复印件4.1房屋所有权证号4.2房屋所有权证复印件附件五：物业公司收费标准及物业费支付凭证5.1物业公司名称5.2物业收费标准5.3物业费支付凭证附件六：水电燃气等费用支付凭证6.1水电燃气等费用名称6.2费用支付凭证附件七：贷款合同复印件7.1贷款机构名称7.2贷款合同号7.3贷款合同复印件附件八：房屋交易过程中产生的评估报告复印件8.1评估机构名称8.2评估报告号8.3评估报告复印件附件九：过户费用支付凭证9.1过户机构名称9.2过户费用支付凭证附件十：房屋交接单10.1房屋交接单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量条件。2.买方未按照约定时间支付价款、定金、首付款或贷款。3.第三方未按照约定时间完成相关服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交总价的____________%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的10%。2.如果买方未按照约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的5%。3.如果第三方未按照约定时间完成相关服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费总额的10%。2024年度青岛二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分配方案第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方证件类型：甲方证件号码：甲方通讯地址：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方证件类型：乙方证件号码：乙方通讯地址：乙方联系电话：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋建筑面积：套内建筑面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，无任何第三方权利或要求的干扰。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应按合同约定的方式接收房屋，并履行相应的过户手续。乙方应在合同约定的期限内，支付房屋交易过程中产生的相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余房价款；第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方；5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋无任何债务纠纷或权利瑕疵；5.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题；6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围和期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，保修期限为二十年；（2）屋面防水工程、给排水系统、电气系统、管道系统、设备安装工程等，保修期限为五年；（3）其他部位和设施，保修期限根据具体部位和设施确定；第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约比例。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房屋所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向对方提交书面变更协议，经对方同意后生效。9.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同失效条件合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被依法解除或终止；第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的义务。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。11.3附属设施房屋附属设施如电梯、空调、家具等，按照合同约定进行分割或处置。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4房屋交接单12.5其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为：第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本份数及分配方案副本份数：份，分别由甲方、乙方、物业公司、相关部门执存。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的其他各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性和专业性。15.3第三方权益第三方在提供服务过程中产生的合法权益，应受到合同双方的尊重和保护。第十六条：中介方介入16.1中介方定义中介方是指在甲方和乙方之间提供房地产交易服务的中介机构。16.2中介方责任中介方应如实介绍房屋情况，协助双方完成交易手续，并承担相关信息披露的法律责任。16.3中介方权益中介方的服务费用应按照双方约定支付，中介方在合法合规提供服务的前提下，有权收取服务费。第十七条：评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指对房屋价值进行评估的专业机构。17.2评估机构责任评估机构应按照行业标准和程序，客观、公正地对房屋价值进行评估。17.3评估机构权益评估机构的评估费用由双方协商确定，评估机构有权获得评估费。第十八条：审计机构介入18.1审计机构定义审计机构是指对房屋交易资金进行审计的专业机构。18.2审计机构责任审计机构应确保交易资金的安全，按时完成审计工作。18.3审计机构权益审计机构的审计费用由双方协商确定，审计机构有权获得审计费。第十九条：金融机构介入19.1金融机构定义金融机构是指为房屋交易提供融资服务的银行或其他金融机构。19.2金融机构责任金融机构应按照法律法规和合同约定，为双方提供融资服务，并确保资金安全。19.3金融机构权益金融机构有权根据法律法规和合同约定