农田出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农田出租合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条农田信息2.1农田位置2.2农田面积2.3农田现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途5.1承租方使用农田的目的5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1环境影响评估13.2农业种植技术指导13.3农药、化肥使用规定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息甲方地址：_______甲方联系人：_______联系方式：_______1.2承租方信息乙方地址：_______乙方联系人：_______联系方式：_______第二条农田信息2.1农田位置甲方同意出租给乙方的农田位于_______（具体地址），该位置界限清晰，权利明确。2.2农田面积甲方同意出租给乙方的农田面积为_______平方米。2.3农田现状甲方保证出租的农田现状为_______（描述农田现状，如：耕地、已种植作物等），适宜进行_______（指明适宜进行的农业活动）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方按照约定使用农田，租赁期满后，乙方可享有优先续租权。具体续租条件和价格双方另行协商。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲方出租农田的租金为每亩_______元人民币，总计人民币_______元整。4.2租金支付周期乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条租赁用途5.1承租方使用农田的目的乙方租赁该农田主要用于_______（指明具体的农业活动，如种植、养殖等）。5.2禁止用途（1）非法活动；（2）破坏生态环境的活动；（3）其他违反中国法律法规及甲乙双方约定用途的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责保持农田的基本设施完好，确保农田适合农业耕作。6.2承租方维修责任乙方负责日常的农田管理和维护，确保农田的正常使用。如因乙方管理不善导致农田设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方。8.2变更程序经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同第五条第2款的禁止用途，甲方有权立即解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。9.2解除程序合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，乙方应立即停止对农田的使用，并办理相关交接手续。第十条违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1环境影响评估乙方在进行农业活动前，应进行环境影响评估，并确保其活动不会对周围环境造成重大不利影响。13.2农业种植技术指导甲方应提供农业种植技术指导，确保乙方能够合理利用农田资源，提高农作物产量。13.3农药、化肥使用规定乙方在使用农药、化肥时，应遵守相关法律法规，确保农产品的质量和安全。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。14.3合同终止条件本合同在下列条件下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同的履行具有利害关系的个体或组织。第二条第三方介入的条件2.1甲方同意，在租赁期限内，如乙方需要第三方的服务或介入，应提前_______日书面通知甲方。2.2乙方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定，包括但不限于租赁用途、维修责任等。第三条第三方责任3.1第三方介入的约定如乙方引入第三方进行农田的管理或经营活动，乙方应确保第三方了解并遵守本合同的所有条款。3.2第三方行为后果第三方如因过错导致农田损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利第三方在本合同中的权利和义务，由乙方全权代表第三方行使和承担。4.2第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方不承担第三方任何义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第六条第三方介入的变更或终止6.1第三方介入的变更如乙方需变更第三方，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。6.2第三方介入的终止如乙方需终止第三方介入，应提前_______日书面通知甲方，并办理相关交接手续。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方应通过乙方与甲方进行沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的信息披露第三方应及时向甲乙双方披露与农田租赁相关的信息，包括但不限于农作物种植情况、农田维护状况等。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违约，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。8.2第三方违约的索赔甲方对第三方享有直接的索赔权利，乙方应协助甲方行使索赔权利。第九条第三方与合同解除9.1第三方介入的解除条件如第三方违反本合同，甲方有权解除合同。9.2第三方介入的解除程序甲方解除合同的，应书面通知乙方，并办理相关交接手续。第十条第三方与争议解决10.1第三方与争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2第三方与调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3第三方与诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方与法律适用11.1第三方与法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方与合同的生效、修改和终止12.1第三方与合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，对第三方具有约束力。12.2第三方与合同的修改程序对本合同的任何修改，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.3第三方与合同的终止条件本合同在下列条件下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定或者甲乙双方及第三方约定的其他终止条件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农田位置示意图附件二：农田现状评估报告附件三：租金支付记录附件四：租赁用途说明书附件五：维修责任确认书附件六：保险单据附件七：环境影响评估报告附件八：农业种植技术指导合同附件九：农药、化肥使用规定说明书附件十：第三方服务协议附件一：农田位置示意图本附件应详细标明农田的地理位置，包括经纬度、周边环境、交通状况等。附件二：农田现状评估报告本附件应包括农田的土壤质量、灌溉条件、作物种植情况等现状信息。附件三：租金支付记录本附件应记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：租赁用途说明书本附件应详细说明乙方租赁农田的目的和计划，包括拟种植的作物、养殖的动物等。附件五：维修责任确认书本附件应明确甲乙双方对农田设施维修的责任和义务。附件六：保险单据本附件应包括保险合同、保险单等保险相关文件。附件七：环境影响评估报告本附件应评估乙方农业活动对周围环境可能造成的影响，并提出相应的防治措施。附件八：农业种植技术指导合同本附件应明确甲方提供农业种植技术指导的内容和范围。附件九：农药、化肥使用规定说明书本附件应详细说明乙方在使用农药、化肥时的规定和指导。附件十：第三方服务协议本附件应明确乙方向第三方支付服务的费用、服务内容、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用农田，违反禁止用途规定。3.甲方未按约定提供农田设施或服务。4.甲方未按约定维修农田设施。5.乙方未按约定使用农药、化肥。6.乙方未按约定保护农田环境。7.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用农田，违反禁止用途规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。3.甲方未按约定提供农田设施或服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币。4.甲方未按约定维修农田设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______%。5.乙方未按约定使用农药、化肥，导致农田污染或农作物损坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______%。6.乙方未按约定保护农田环境，导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______%。7.第三方未按约定提供服务或违反合同约定，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限内支付。如乙方逾期未支付，甲方可以依据合同约定向法院提起诉讼，要求乙方支付逾期租金及滞纳金。如乙方未按约定使用农田，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：本合同租金总额的_______%。如甲方未按约定提供农田设施或服务，甲方