2024年度设施维护服务合同：办公楼各类设施定期检修的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度设施维护服务合同：办公楼各类设施定期检修的合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3设施维护服务的定义2.服务内容2.1服务范围2.1.1办公楼主体结构维护2.1.2各类设施的定期检修2.1.3紧急维修服务2.2服务标准2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2付款方式3.3费用调整4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的启动和终止5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他条款10.1法律法规10.2不可抗力10.3通知与送达11.附件11.1设施清单11.2服务方案11.3费用明细表12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××设施维护有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3设施维护服务的定义本合同所称设施维护服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方位于上述地址的办公楼各类设施进行定期检修、保养以及紧急维修的服务。2.服务内容2.1服务范围2.1.1办公楼主体结构维护乙方负责对甲方办公楼的主体结构进行定期检查、保养，确保结构安全。2.1.2各类设施的定期检修乙方负责对甲方办公楼内的电梯、空调、照明、消防、供电、给排水等设施进行定期检修、保养，确保设施正常运行。2.1.3紧急维修服务乙方接到甲方报修通知后，应立即安排维修人员前往现场进行紧急维修。2.2服务标准乙方的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求。2.3服务时间乙方应在甲方指定的时间内完成设施的定期检修、保养工作，紧急维修服务的响应时间不超过2小时。3.服务费用3.1费用计算本合同的服务费用按照设施的种类、数量及检修、保养的复杂程度计算。具体费用详见附件1。3.2付款方式甲方按照本合同约定的服务周期支付服务费用。支付方式为银行转账。3.3费用调整合同执行期间，如因材料价格上涨、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。4.合同的履行4.1甲方义务甲方应按照合同约定提供设施维护服务所需的场地、资料等条件，并协助乙方开展维护工作。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质、高效的设施维护服务，并确保服务过程中人身及财产安全。4.3合同的启动和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后，如双方无异议，自动续约。5.合同的变更和解除5.1变更条件合同执行期间，如甲方需变更服务内容、服务周期等合同条款，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订变更协议。5.2解除条件合同执行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用、提供服务条件等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供设施维护服务、服务质量不符合约定等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.争议解决7.1协商解决合同执行过程中发生争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解无效，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3续约条件合同期满前，双方可协商续约。续约条件、服务内容、费用等事项双方可根据实际情况进行调整。10.其他条款10.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式互相发送与合同有关的通知、文件。如任何通知、文件无法通过上述方式送达，应以书面形式送达对方指定的地址。11.附件11.1设施清单详见附件2，列明甲方办公楼内的各类设施名称、数量、型号等。11.2服务方案详见附件3，列明乙方提供的设施维护服务方案，包括检修周期、检修内容、验收标准等。11.3费用明细表详见附件4，列明本合同的服务费用明细，包括项目、单价、总价等。12.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。13.合同日期本合同签订日期为2024年月日。14.合同编号本合同编号为2024年度设施维护服务合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的约定，确保服务质量。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责范围等相关事项。16.第三方费用16.1费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。16.2费用支付甲乙双方按照合同约定支付第三方费用。支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方支付违约金。18.2违约金计算违约金的计算方法由甲乙双方在合同中约定。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合资等关系。第三方仅向甲方提供服务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合资等关系。第三方仅向乙方提供服务，并承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方严重违约，影响合同的正常履行；（3）法律、法规、政策等要求终止第三方介入。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后，立即停止提供服务，并办理相关手续。21.第三方资料保管21.1资料保管第三方应妥善保管甲乙双方提供的合同文件、资料等，并确保信息安全。21.2资料移交合同终止后，第三方应将所有与合同有关的文件、资料等交还甲乙双方，或按照甲乙双方的要求进行妥善处理。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。22.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。23.争议解决23.1协商解决合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2调解解决协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。23.3法律途径如调解无效，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设施清单详细列明甲方办公楼内的各类设施名称、数量、型号等。附件2：服务方案详细列明乙方提供的设施维护服务方案，包括检修周期、检修内容、验收标准等。附件3：费用明细表详细列明本合同的服务费用明细，包括项目、单价、总价等。附件4：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务质量标准、费用等事项。附件5：保险单据提供乙方为履行合同所需购买的保险单据，以证明乙方已履行保险义务。附件6：验收报告合同履行完毕后，乙方应提供设施维护的验收报告，证明服务已达到合同约定的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定支付服务费用、提供服务条件等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方可以暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方违约乙方未按照合同约定提供设施维护服务、服务质量不符合约定等，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能在约定的检修周期内完成设施的定期检修，甲方可以要求乙方在规定时间内完成服务，并有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权终止合