二零二四年房屋贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物信息第七条保险7.1保险责任7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：银行1.1.2贷款人地址：市区路号1.2借款人信息1.2.1借款人名称：X1.2.2借款人地址：市区路号第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为贷款发放之日的次月，即年月日。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日4.2.1还款日为每月日，遇节假日顺延。第五条贷款利率5.1贷款利率5.1.1本次贷款利率为年利率%，即每月利率%。5.2利率调整方式5.2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应及时通知借款人。第六条担保方式6.1担保方式6.1.1本次贷款采用抵押担保方式，借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人。6.2担保物信息6.2.1担保物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：，建筑面积：平方米。第七条保险7.1保险责任7.1.1借款人应按贷款人要求购买财产保险，保险期间不得少于贷款期限。7.2保险费用支付7.2.1保险费用由借款人承担，并于每季度首月支付至贷款人指定的账户。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时还款的，视为违约。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，视为违约。8.1.3借款人违反合同约定的其他情形。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；（3）向借款人追偿因违约所产生的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件和法律后果由双方另行约定。9.2解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除的条件和法律后果由双方另行约定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效条件由双方另行约定。11.2合同变更条件11.2.1合同变更应符合本合同第十条的约定。11.2.2合同变更的条件由双方另行约定。11.3合同终止条件11.3.1合同终止应符合本合同第十条的约定。11.3.2合同终止的条件由双方另行约定。第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本息及相关费用。12.1.2贷款人有权要求借款人提供必要的资料，并对借款人的资信情况进行调查。12.2贷款人义务12.2.1贷款人应按照合同约定发放贷款。12.2.2贷款人应按照合同约定提供服务。第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款。13.1.2借款人有权要求贷款人提供相应的服务。13.2借款人义务13.2.1借款人应按照合同约定还款。13.2.2借款人应按照合同约定提供必要的资料。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.1.2双方同意，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件由甲乙方根据合同履行需要另行约定。2.2第三方介入应符合本合同及相关法律法规的规定。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。4.2第三方如因履行其职责和义务造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方根据合同履行需要另行约定。5.2第三方在履行其职责和义务过程中，如存在故意或者重大过失，其责任限额不受限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙方与第三方签订的协议中明确。6.2第三方如违反本合同或与甲乙方签订的协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和终止，应符合本合同及相关法律法规的规定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更与终止9.1第三方介入的生效、变更与终止，应符合本合同第七条的约定。9.2第三方介入的生效、变更与终止，应符合本合同第十条的约定。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在履行其职责和义务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的强制执行11.1如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙方有权向人民法院申请强制执行。11.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2双方同意，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：房产证复印件附件三：身份证复印件附件四：收入证明附件五：还款计划表附件六：贷款合同附件（包括贷款条款、利率表、还款方式说明等）附件七：担保协议附件八：保险单复印件附件九：评估报告附件十：抵押物清单附件一：贷款申请表详细要求：申请人需完整填写贷款申请表，包括个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件的说明：贷款申请表是申请贷款的基础文件，用于记录申请人的基本信息和贷款需求。附件二：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明申请人拥有足够的抵押物。附件的说明：房产证复印件用于证明申请人的房产情况，作为贷款的抵押物。附件三：身份证复印件详细要求：提供申请人的身份证复印件，以确认申请人的身份信息。附件的说明：身份证复印件用于核实申请人的身份，确保合同的合法性。附件四：收入证明详细要求：提供申请人的收入证明，以证明申请人有足够的还款能力。附件的说明：收入证明用于评估申请人的还款能力，确保贷款的安全性。附件五：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件的说明：还款计划表用于明确申请人的还款义务和还款时间。附件六：贷款合同附件（包括贷款条款、利率表、还款方式说明等）详细要求：提供贷款合同的附件，包括贷款条款、利率表、还款方式说明等。附件的说明：贷款合同附件用于详细说明贷款的具体条款和条件，确保申请人的权益。附件七：担保协议详细要求：提供担保协议，明确担保方的责任和义务。附件的说明：担保协议用于确保贷款的安全性，约定担保方的责任。附件八：保险单复印件详细要求：提供保险单的复印件，证明申请人已购买相应的保险。附件的说明：保险单复印件用于证明申请人的保险情况，保障贷款的安全性。附件九：评估报告详细要求：提供房产评估报告，证明房产的价值。附件的说明：评估报告用于确认房产的价值，作为贷款的抵押物。附件十：抵押物清单详细要求：提供抵押物清单，明确抵押物的详细信息。附件的说明：抵押物清单用于明确申请人的抵押物情况，保障贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时还款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.借款人违反合同约定的其他情形。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定按时还款的，视为违约。贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金