二零二四年度房屋买卖合同标的和交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的和交易流程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3定金支付2.4房款支付2.5支付时间及条件第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户流程3.4过户费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、终止与废除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同废除条件第九条合同的附件9.1附件内容列表第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的附则11.1合同解释权11.2合同适用法律11.3合同修改及补充第十二条房屋交易流程12.1交易流程概述12.2交易流程具体步骤第十三条房屋买卖合同标的及相关费用13.1合同标的概述13.2相关费用计算及支付第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系信息14.2送达地址及联系方式变更通知第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.2买受人信息买受人全称：×××，地址：×××，法定代表人：×××，联系电话：×××。1.3房屋描述房屋位于：×××，房屋面积：×××平方米，房屋结构：×××，房屋所有权证号：×××。1.4房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件，证明文件的副本应提交给买受人。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：×××。2.3定金支付买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00。2.4房款支付买受人应按照本合同约定的付款日期和付款金额，向出卖人支付房款。2.5支付时间及条件买受人应按照本合同约定的时间及条件支付房款和其他费用。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件出卖人应保证房屋在交付时的现状符合本合同约定的交付条件。3.3房屋过户流程双方应按照本合同约定的过户流程，共同办理房屋过户手续。3.4过户费用承担双方应按照本合同约定的费用承担方式，承担房屋过户所需的费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2质量问题处理出卖人应在接到买受人提出的质量问题通知后，按照本合同约定的时间及方式进行修复或更换。4.3保修期限及范围出卖人应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及内容详见附件。第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的时间及条件，履行合同义务。5.2违约责任违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见本合同附件。5.3违约金计算方式违约金的计算方式如下：（1）逾期交付房屋的违约金计算：每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交价格的万分之五的违约金；（2）逾期支付房款的违约金计算：每逾期一日，违约方应向守约方支付房款的万分之五的违约金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第八条合同的生效、终止与废除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同废除条件本合同废除的条件如下：（1）双方协商一致废除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他废除条件。第九条合同的附件9.1附件内容列表附件内容包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同标的及相关费用明细表；（3）房屋交付及过户流程图；（4）房屋质量保修条款；（5）其他附件。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：（1）出卖人拥有房屋所有权，并有权处置；（2）出卖人提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）出卖人承诺按照本合同约定履行义务；（4）出卖人承诺提供的房屋符合国家相关法律法规及行业标准。10.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：（1）买受人具备购房资格，并有权签订本合同；（2）买受人提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买受人承诺按照本合同约定履行义务；（4）买受人承诺在合同约定的时间内支付房款及其他费用。第十一条合同的附则11.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同修改及补充本合同的修改及补充应书面签署，并经双方协商一致。第十二条房屋交易流程12.1交易流程概述房屋交易流程包括：签约、支付定金、办理贷款（如需）、支付房款、办理过户、交付房屋。12.2交易流程具体步骤具体步骤如下：（1）双方签订房屋买卖合同；（2）买受人支付定金；（3）买受人办理贷款（如需）；（4）买受人支付房款；（5）双方共同办理房屋过户手续；（6）出卖人将房屋交付给买受人。第十三条房屋买卖合同标的及相关费用13.1合同标的概述合同标的为出卖人拥有的房屋，具体描述详见本合同第一条。13.2相关费用计算及支付相关费用包括但不限于：（1）房屋成交价格；（2）定金；（3）房款；（4）过户费用；（5）贷款利息（如需）；（6）其他费用。第十四条双方联系方式及送达地址14.1双方联系信息出卖人联系信息：×××，联系电话：×××，地址：×××。买受人联系信息：×××，联系电话：×××，地址：×××。14.2送达地址及联系方式变更通知双方应书面通知对方变更后的联系方式和送达地址。未书面通知的送达地址和联系方式，视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不仅限于：（1）提供房屋买卖信息及服务的中介机构；（2）对房屋进行评估的专业机构；（3）为买受人提供贷款的金融机构；（4）办理房屋过户的行政机构；（5）其他参与房屋买卖流程的机构或个人。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保房屋买卖流程的顺利进行。2.2第三方责任（1）提供真实、准确的房屋买卖相关信息；（2）依法合规办理房屋评估、贷款、过户等相关手续；（3）保护甲乙双方的个人隐私和信息安全；（4）遵守国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的义务和责任。3.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍有权根据本合同向对方提出履行请求和追究责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额计算第三方责任限额应根据第三方在其职责范围内的过错程度、损失金额等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的说明甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。第三方在其职责范围内，对于超出责任限额的损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方作为中介方，向甲方提供房屋买卖信息及服务，甲方应支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方关系第三方作为中介方，向乙方提供房屋买卖信息及服务，乙方应支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙方关系划分第三方与甲乙方的关系，以第三方提供服务的内容和方式为划分依据。第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更甲乙双方同意，如第三方发生变更，应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行变更手续。6.2第三方解除甲乙双方同意，如发生不可抗力或其他约定的解除条件，导致第三方无法履行其义务时，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。7.2仲裁机构甲乙双方与第三方之间的争议，如双方同意仲裁，可提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入的附则8.1合同解释权本第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。8.2合同适用法律本第三方介入条款适用中华人民共和国法律。8.3合同修改及补充本第三方介入条款的修改及补充应书面签署，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同标的及相关费用明细表附件3：房屋交付及过户流程图附件4：房屋质量保修条款附件5：第三方服务协议附件6：评估报告附件7：贷款合同附件8：过户申请表附件9：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的有效证件，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋买卖的重要依据，甲乙双方应核实证件的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同标的及相关费用明细表详细要求：明细表应详细列出房屋买卖合同标的及相关费用的名称、金额等信息。附件说明：明细表有助于甲乙双方明确合同标的及费用，确保合同的履行。附件3：房屋交付及过户流程图详细要求：流程图应清晰展示房屋交付及过户的步骤，包括时间、责任主体等。附件说明：流程图有助于甲乙双方了解房屋交付及过户的过程，确保流程的顺利进行。附件4：房屋质量保修条款详细要求：保修条款应明确房屋质量保修的范围、期限、责任主体等。附件说明：保修条款保障了甲乙双方在房屋质量问题上的权益，明确了质量问题的处理方式。附件5：第三方服务协议详细要求：服务协议应详细规定第三方服务的范围、内容、费用、责任等。附件说明：服务协议明确了甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保第三方服务的顺利进行。附件6：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件说明：贷款合同是买受人获取贷款的依据，甲乙双方应核实合同内容的准确性。附件8：过户申请表详细要求：过户申请表应包含甲乙双方及第三方必要的信息，填写内容应真实、准确。附件说明：过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙双方应按照要求填写。附件9：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖过程中产生的各类单据、凭证等。附件说明：其他相关文件有助于甲乙双方证明合同的履行，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定条件交付房屋；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定条件支付房款；5.第三方未按照约定履行其义务；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方应承担因合同解除而产生的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。具体违约金计算方式见本合同附件。例如，甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的万分之五的违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的和交易流程2本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施第二条房屋交易流程2.1购房意向确认2.1.1买方提交购房意向书2.1.2卖方确认购房意向2.2签订房屋买卖合同2.2.1合同条款协商2.2.2合同条款确认2.2.3合同签字盖章2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格2.3.2付款方式及时间2.4房屋过户手续办理2.4.1办理过户所需材料2.4.2过户手续办理流程2.4.3过户费用承担2.5房屋交付及验收2.5.1房屋交付时间2.5.2房屋交付条件2.5.3房屋验收及问题处理第三条房屋买卖合同的解除与终止3.1合同解除条件3.2合同解除程序3.3合同终止条件3.4合同终止程序第四条违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任4.3违约赔偿方式及标准第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同变更程序6.4合同解除程序第七条双方的权利和义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务第八条房屋交付前的维护与管理8.1房屋维护与管理责任8.2房屋维护与管理费用承担第九条房屋交付后的物业管理9.1物业管理公司及服务内容9.2物业管理费用承担第十条合同约定的其他事项10.1事项名称10.2事项内容第十一条附件11.1附件名称11.2附件内容第十二条签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同有效期限第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：层，钢筋混凝土结构1.2.2房屋装修情况：精装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.2.3房屋配套设施：中央空调、地暖、太阳能热水器、洗衣机、冰箱、电视等第二条房屋交易流程2.1购房意向确认2.1.1买方提交购房意向书：买方应向卖方提交书面购房意向，内容包括购房意愿、购房预算等2.1.2卖方确认购房意向：卖方收到购房意向书后，应在3个工作日内确认是否接受买方购房意向2.2签订房屋买卖合同2.2.1合同条款协商：双方就合同条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户手续等2.2.2合同条款确认：双方确认合同条款后，签字盖章2.2.3合同签字盖章：双方在合同上签字盖章，合同即刻生效2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格：双方确认的房屋成交价格为最终价格2.3.2付款方式及时间：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项2.4房屋过户手续办理2.4.1办理过户所需材料：双方应提供的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等2.4.2过户手续办理流程：双方应共同前往房管部门办理过户手续2.4.3过户费用承担：过户费用由双方按照约定承担2.5房屋交付及验收2.5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间2.5.2房屋交付条件：房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有购房款项、办理过户手续等2.5.3房屋验收及问题处理：买方应在交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有问题，双方应协商解决第三条房屋买卖合同的解除与终止3.1合同解除条件：包括但不限于买方放弃购房意愿、卖方收回房屋等3.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜3.3合同终止条件：包括但不限于房屋毁损、灭失、征收等3.4合同终止程序：双方应书面通知对方终止合同，并按照合同约定处理后续事宜第四条违约责任4.1买方违约责任：包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定办理过户手续等4.2卖方违约责任：包括但不限于未能按约定时间交付房屋、房屋不符合约定等4.3违约赔偿方式及标准：违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的赔偿金第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议5.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方可提交仲裁委员会进行仲裁5.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同生效时间：年月日6.3合同变更程序：双方应书面协商一致变更合同6.4合同解除程序：双方应书面协商一致解除合同第八条房屋交付前的维护与管理8.1房屋维护与管理责任：在房屋交付前，卖方应对房屋进行维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用8.2房屋维护与管理费用承担：卖方应承担房屋维护和管理期间的费用第九条房屋交付后的物业管理9.1物业管理公司及服务内容：物业公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等服务9.2物业管理费用承担：物业费用由买方承担，具体金额及支付方式见合同附件第十条合同约定的其他事项10.1事项名称：补充保险10.2事项内容：买方应购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全第十一条附件11.1附件名称：房屋所有权证复印件11.2附件内容：房屋所有权证的复印件，作为合同附件第十二条签字盖章12.1买方签字盖章：12.2卖方签字盖章：第十三条合同签订日期年月日第十四条合同有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的时间、方式及责任。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行不当导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定：若甲乙双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行指定。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第五条第三方服务内容5.1中介方：提供房源信息、协助谈判、促成交易等。5.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。5.3过户机构：协助办理房屋过户手续。5.4贷款机构：提供贷款服务，协助办理贷款手续。第六条第三方义务6.1第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务。6.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露。6.3第三方应按照约定时间完成服务，确保合同顺利履行。第七条第三方违约7.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间完成服务、服务不符合约定标准等。7.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的赔偿金。第八条第三方解除与终止8.1第三方解除条件：包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方协商解除等。8.2第三方终止程序：第三方应按照约定方式终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，确保合同的顺利履行。9.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。9.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和帮助。第十条第三方评价与投诉10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价。10.2甲乙双方有权向第三方提出投诉和建议。第十一条附件11.1附件名称：第三方服务协议复印件11.2附件内容：第三方服务协议的复印件，作为合同附件。第十二条签字盖章12.1买方签字盖章：12.2卖方签字盖章：第十三条合同签