二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1中介公司1.2合作方1.3二手房第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：中介公司的义务3.1提供房源信息3.2安排看房3.3协助交易第四条：合作方的义务4.1提供真实信息4.2配合中介公司进行交易4.3支付中介费用第五条：中介费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：交易流程6.1房源挂牌6.2双方洽谈6.3签署合同6.4办理过户6.5支付中介费第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1中介公司的违约责任8.2合作方的违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：附件13.1房源信息表13.2中介服务费收费标准第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1中介公司是指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易服务的企业。1.2合作方是指与中介公司签订本合同，委托中介公司代理销售或购买二手房的个人或单位。1.3二手房是指已经取得房屋所有权证，再次进行交易的住宅房屋。第二条：合同期限2.1合同生效日期为本合同签订之日起。2.2合同终止日期为双方约定的二手房交易完成之日。第三条：中介公司的义务3.1提供房源信息：中介公司应根据合作方的需求，提供符合要求的二手房房源信息，并确保房源信息的真实、准确、完整。3.2安排看房：中介公司应协调安排合作方看房，提供必要的购房咨询和解释服务。3.3协助交易：中介公司应协助合作方进行二手房交易的洽谈、签约、贷款、过户等环节，提供专业的服务。第四条：合作方的义务4.1提供真实信息：合作方应向中介公司提供真实、准确、完整的个人信息、房源信息及交易需求。4.2配合中介公司进行交易：合作方应按照中介公司的安排，参与看房、洽谈、签约等交易环节，并积极配合中介公司完成交易。4.3支付中介费用：合作方应在合同约定的时间内，按照约定的标准支付中介服务费用。第五条：中介费用5.1费用标准：中介服务费用根据房源的成交金额按约定的比例计算。5.2费用支付方式：合作方应在签署合同后七个工作日内，向中介公司支付中介服务费用。第六条：交易流程6.1房源挂牌：中介公司应在合作方提供房源信息后，及时将房源信息挂牌至房地产交易平台。6.2双方洽谈：合作方与购房方根据中介公司提供的房源信息进行洽谈，达成购房意向。6.3签署合同：双方在洽谈完成后，共同签署房屋买卖合同。6.4办理过户：中介公司协助双方完成房屋过户手续。6.5支付中介费：购房方在签署房屋买卖合同后，按照约定向中介公司支付中介服务费用。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他双方约定的事由，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他双方约定的事由，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。合同解除后，中介公司应在七个工作日内退还已支付的中介服务费用。第八条：违约责任8.1中介公司的违约责任：中介公司未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，造成合作方损失的，应承担相应的违约责任。8.2合作方的违约责任：合作方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成中介公司损失的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：通知与送达12.1双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。12.2双方同意，任何一方发出的法律文件，均以书面形式寄至对方指定的送达地址。第十三条：附件13.1房源信息表：详细记录房源的基本信息、交易条件等。13.2中介服务费收费标准：明确中介服务费的计算方式、收费项目等。第十四条：合同的签署与生效14.1合同签署日期：双方签字或盖章的日期。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于购房方、卖方、金融机构、政府部门、鉴定机构等。第二条：第三方介入的情形（1）购房方或卖方为非中介公司客户，由第三方介绍而来。（2）交易过程中涉及的贷款、评估、鉴定、过户等手续，需要第三方提供服务。（3）合同约定的其他第三方介入情形。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入的房屋交易过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，甲乙双方应向第三方追责。3.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿直接损失。3.3第三方责任限额应根据第三方的主体性质、介入程度、过错程度等因素确定，甲乙双方可协商具体限额。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的义务。4.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的服务和协助。4.3第三方应配合甲乙双方解决交易过程中出现的问题，及时提供解决方案。第五条：第三方权利5.1第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.3第三方在解决交易问题后，有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与中介公司、合作方、购房方、卖方等各方应明确各自的权责，相互尊重，诚信合作。6.2第三方在介入交易过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方在解决交易纠纷时，应共同协商，以维护双方合法权益。第七条：第三方介入的额外条款7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务和责任限额。7.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，确保其具备相应的能力和信誉。7.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方协商一致，并报房地产经纪行业组织备案。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方造成甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。8.3甲乙双方与第三方未能协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，可重新选择第三方。第十条：第三方责任免除10.1第三方在合同约定的范围内，依法免除其责任。10.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行义务，不负责任。第十一条：附件11.1第三方资质证明：第三方提供的合法有效的资质证明文件。11.2补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议。第十二条：合同的签署与生效12.1合同签署日期：甲乙双方及第三方签字或盖章的日期。12.2合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息、交易条件等，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易价格、付款方式、过户手续等。附件2：中介服务费收费标准明确中介服务费的计算方式、收费项目等，包括收费比例、收费金额、收费条件等。附件3：第三方资质证明第三方提供的合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件4：补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确双方的权利义务和责任限额，包括但不限于第三方职责范围、第三方责任限额、第三方服务内容等。附件5：交易流程说明详细说明二手房交易的流程，包括房源挂牌、双方洽谈、签署合同、办理过户、支付中介费等环节。附件6：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括但不限于中介公司未按约定提供服务、合作方未按约定支付中介费用等。附件7：争议解决方式明确合同履行过程中发生争议时的解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决等。附件8：法律法规提供与二手房交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司未按约定提供服务，如未提供真实房源信息、未安排看房、未协助交易等。2.合作方未按约定支付中介费用，如延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.合作方提供虚假信息，如虚构购房需求、虚报购房资金等。4.合作方未按约定履行交易义务，如拒绝签署合同、拒绝办理过户等。5.第三方未按约定提供服务，如金融机构未按约定发放贷款、政府部门未按约定办理过户等。违约责任认定标准：1.中介公司的违约责任：根据合同约定，中介公司应承担相应的违约责任，如退还已收取的中介服务费用、支付违约金等。2.合作方的违约责任：根据合同约定，合作方应承担相应的违约责任，如支付中介服务费用、支付违约金等。3.第三方的违约责任：根据第三方与甲乙双方签订的补充协议，第三方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担额外费用等。示例说明：如中介公司未按约定提供真实房源信息，导致合作方损失的，中介公司应承担损失赔偿责任。具体赔偿金额根据合同约定和实际损失情况进行确定。如合作方未按约定支付中介费用，中介公司有权要求合作方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。如第三方未按约定提供服务，如金融机构未按约定发放贷款，导致合作方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据补充协议和实际损失情况进行确定。全文完。二零二四年度中介公司与合作方之间的二手房代理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介公司信息1.2合作方信息1.3二手房定义第二条合作内容2.1中介公司职责2.2合作方职责2.3二手房交易流程第三条代理费用3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用结算周期第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密信息期限5.3违反保密条款的后果第六条违约责任6.1中介公司违约责任6.2合作方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更后的合同生效日期第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后的权利义务处理第十条免除条款10.1免除条件10.2免除程序10.3免除后的合同继续履行第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同附件12.1附件列表12.2附件效力12.3附件修改程序第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的修改程序第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介公司信息中介公司全称：×××房地产经纪有限公司营业执照编号：×××法定代表人：×××注册地址：×××1.2合作方信息合作方全称：×××房地产开发有限公司营业执照编号：×××法定代表人：×××注册地址：×××1.3二手房定义本合同所指二手房为合作方向中介公司提供的，位于×××的住宅物业，具体房屋信息如下：房屋地址：×××房屋面积：×××平方米房屋类型：×××建成年份：×××第二条合作内容2.1中介公司职责中介公司同意为合作方提供二手房代理销售服务，包括：（1）进行市场调研，提供市场分析报告；（2）制定销售策略，进行广告推广；（3）安排销售人员，进行客户接待与洽谈；（4）协助合作方与购房客户签订购房合同；（5）提供交易过程中所需的所有文件和服务。2.2合作方职责合作方同意履行如下义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明；（2）按约定时间支付中介费用；（3）协助中介公司进行房屋销售；（4）在合同约定的范围内，对销售价格及促销活动做出决策；（5）按合同约定履行其他相关义务。2.3二手房交易流程本合同项下二手房交易的流程如下：（1）中介公司进行市场调研及推广；（2）客户看房，双方洽谈；（3）签订《房屋买卖合同》；（4）合作方按照约定时间支付中介费用；（5）办理房屋过户手续；（6）交易完成，中介公司向合作方支付代理服务费。第三条代理费用3.1代理费用标准中介公司代理销售二手房的费率为成交价的2%。3.2费用支付方式合作方应在房屋交易完成后七个工作日内，向中介公司支付代理费用。3.3费用结算周期中介公司按季度与合作方进行费用结算。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同至二手房交易完成之日终止。4.3合同续约条款如合作方需延长中介服务期限，应在中介服务期满前一个月内向中介公司提出续约申请，双方协商一致后可续签。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密及个人隐私，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。5.2保密信息期限双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的100%。第六条违约责任6.1中介公司违约责任中介公司如违反本合同的约定，导致合作方遭受损失的，应承担违约责任，向合作方支付违约金，违约金为损失金额的100%。6.2合作方违约责任合作方如违反本合同的约定，导致中介公司遭受损失的，应承担违约责任，向中介公司支付违约金，违约金为损失金额的100%。6.3违约赔偿方式双方同意，违约金支付方式为违约方在收到索赔通知后的三十日内，向守约方支付违约金。第八条合同变更8.1合同变更条件除非法律发生变化或政策调整，需变更本合同的，否则，任何一方不得单方面变更本合同。8.2合同变更程序任何一方提出变更请求的，应书面提交至对方，经对方同意后，双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更后的合同生效日期变更协议自双方签署之日起生效，并构成对本合同的组成部分。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合作方向中介公司书面提出解除本合同，并经中介公司同意；（3）因法律、法规、政策变化，导致本合同无法继续履行；（4）一方违反本合同严重违约，对方有权单方面解除本合同。9.2合同终止程序合同终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清未支付的费用。9.3终止后的权利义务处理本合同终止后，双方对于已经履行部分不享有请求返还的权利，但对于因违约导致的损失，有权要求赔偿。第十条免除条款10.1免除条件除非法律、法规、政策发生变化，或双方另有约定，本合同一经签订，双方应严格履行，不得擅自免除。10.2免除程序任何一方提出免除请求的，应书面提交至对方，经对方同意后，双方签署书面免除协议，作为本合同的附件。10.3免除后的合同继续履行免除协议自双方签署之日起生效，并构成对本合同的组成部分。双方应继续履行本合同约定的事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递、书面形式等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式双方授权本合同签署地为通知和送达地址，双方应确保该地址的准确性和有效性。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十二条合同附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）二手房产权证明；（2）中介服务费用明细表；（3）广告推广方案；（4）市场调研报告；（5）其他双方约定的文件。12.2附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件修改程序附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2附加条款的效力附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的修改程序附加条款的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××××（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，与甲乙双方有直接交易关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为本合同的一方，在本合同履行过程中，应承担独立的合同义务，并对甲乙双方负责。2.2合作方其他合作伙伴介入合作方在履行本合同过程中，可能与其他合作伙伴进行交易，该等合作伙伴视为第三方。2.3客户及购房方介入甲乙双方在履行本合同过程中，与客户及购房方进行交易，客户及购房方视为第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对于甲乙双方之间的合同义务及违约责任，不承担任何直接或间接的责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关交易义务，并承担相应法律责任。3.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，不得优于甲乙双方的权利。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任限制甲乙双方对于第三方的违约行为，仅能向第三方主张违约责任，且违约责任限额为第三方履行的交易金额。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的交易，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的义务。第七条第三方信息披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的信息，确保第三方能够充分了解交易情况。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关交易信息。第八条第三方合同的签订8.1甲乙双方与第三方签订合同，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。8.2甲乙双方与第三方签订合同，应明确约定合同条款，包括违约责任、争议解决等。第九条第三方合同的履行9.1甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方的交易义务。9.2第三方应按照合同约定，履行交易义务。第十条第三方合同的变更和解除10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同变更或解除的，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方合同的违约责任11.1甲乙双方如违反与第三方的合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。11.2第三方如违反与甲乙双方的合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条第三方合同的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，甲乙双方与第三方可以选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十三条第三方合同的适用法律13.1甲乙双方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律法规。13.2双方约定，合同文本使用中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条第三方合同的签署14.1甲乙双方与第三方签订合同，应由授权代表签字并加盖公章。14.2合同签署日期为双方授权代表签字盖章的日期。14.3合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。副本均具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房产权证明1.1产权证明内容该附件应包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲乙双方所交易的二手房产权清晰、无争议。1.2产权证明提供时间合作方应在本合同签订后十个工作日内，向中介公司提供上述产