二零二四年租赁合同（含房产及设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁合同（含房产及设备）本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1房产信息1.2设备清单1.3租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3损坏赔偿第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1附加条款清单13.2特殊事项约定第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1房产信息甲方同意将位于【具体地址】的房产（包括但不限于建筑物、土地、附属设施等）出租给乙方使用。房产的具体面积、户型、设施等详细信息详见附件一。1.2设备清单甲方同意将【设备名称列表】等设备出租给乙方使用。设备的数量、型号、规格等详细信息详见附件二。1.3租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方确认，乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期乙方应在每月的【指定日期】前，将当月的租金支付到甲方指定的账户。2.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围乙方租赁的房产和设备仅用于【用途】范围内，不得用于任何违法活动或其他不符合约定的用途。3.2维护责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。3.3损坏赔偿乙方如因不当使用或疏忽导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配甲方负责租赁物的重大维修和保养，乙方负责日常小修和小保养。4.2维修费用承担租赁物因自然损耗或正常使用导致的维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第五条保险责任5.1保险购买乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方如需要变更本合同的内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2终止条件（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除本合同；（三）一方违约，对方有权解除本合同。6.3终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方延迟搬离，应支付甲方相应的延迟费用。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约方的补救措施如一方违约，守约方有权采取必要的补救措施，包括但不限于暂时停止履行合同、要求违约方支付违约金、要求违约方承担损失赔偿等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】内有效。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知如一方需转让本合同的权利和义务，应提前【通知期限】书面通知对方。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国的法律、法规相冲突，应以法律、法规的规定为准。第十三条其他条款13.1附加条款清单附件三为本合同的附加条款，包括但不限于消防安全、环保要求、物业管理等。13.2特殊事项约定如本合同中未涉及的特殊事项，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）甲方委托第三方进行租赁物的维修、保养；（二）乙方委托第三方进行租赁物的保险购买、理赔；（三）双方同意的其他第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应严格按照甲乙双方的约定履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方承担因此造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方介入行为导致的损失超过责任限额，第三方不再承担超额部分的赔偿责任。4.3甲乙双方同意，第三方介入行为所产生的损失不包括甲方乙方的间接损失，包括但不限于利润损失、商誉损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入的告知义务6.1如甲方乙方同意第三方介入，应将第三方相关信息（包括但不限于名称、联系方式、服务内容等）告知对方。6.2甲方乙方应在第三方介入前，告知对方第三方介入的事宜，并取得对方书面同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方如未按约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方立即终止介入行为。7.2第三方如发生重大违约行为，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方承担因此造成的损失。7.3甲方乙方同意第三方的介入行为，不代表甲方乙方对第三方的违约行为承担责任。第八条第三方介入的额外条款8.1甲乙双方同意，第三方介入行为应遵守国家相关法律法规，不得侵犯国家利益、社会公共利益及他人合法权益。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料，并不得泄露第三方商业秘密、技术秘密等。8.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条第三方介入的违约金9.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的解除10.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。10.2第三方如同意解除介入，应立即停止相关行为，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等，由甲乙双方另行协商确定。11.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方服务费用，并按约定方式支付。第十二条第三方介入的变更12.1如甲乙双方同意变更第三方介入的事宜，应书面通知第三方，并办理相关手续。12.2第三方如同意变更，应按照甲乙双方的要求履行相应义务。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列表详细列出房产的地址、面积、户型、设施等具体情况。附件二：设备清单详细列表详细列出设备名称、数量、型号、规格等具体情况。附件三：附加条款清单包括但不限于消防安全、环保要求、物业管理等附加条款。附件四：第三方服务提供者信息详细列出第三方的名称、联系方式、服务内容等信息。附件五：保险单副本乙方购买的保险单副本，以证明乙方已购买相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房产，或交付的房产设施不全、损坏严重。2.乙方违反合同约定，未按时支付租金，或未按约定使用租赁物。示例：乙方逾期支付租金，或未经甲方同意将租赁物用于违法活动。3.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。示例：第三方在进行维修服务时，因操作不当导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1