二零二四年度物业管理合同物业项目、服务内容与费用标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同物业项目、服务内容与费用标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业项目地址及范围第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2物业安全与保卫2.3物业环境与清洁2.4物业公共设施设备维护2.5其他服务内容第三条费用标准3.1物业管理服务费用3.1.1费用计算方式3.1.2费用支付周期3.1.3费用支付方式3.2物业维修基金3.3额外服务费用3.4费用调整机制第四条服务品质保证4.1乙方应达到的服务标准4.2服务品质监督与评估4.3服务品质改进措施第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1双方联系方式10.2通知与送达的要求第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.2保密信息的范围与期限第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业项目地址：××省××市××区××路××号1.3物业项目范围：包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.1.1房屋及设施设备维护2.1.2绿化景观维护2.1.3公共区域设施维护2.2物业安全与保卫2.2.1公共区域24小时安保监控2.2.2定期进行安全隐患排查2.2.3突发事件应急处理2.3物业环境与清洁2.3.1公共区域清洁卫生2.3.2垃圾清运与分类2.3.3绿化带清洁养护2.4物业公共设施设备维护2.4.1电梯定期检查与维护2.4.2供水供电系统维护2.4.3燃气管道检查与维护2.5其他服务内容2.5.1社区活动组织与策划2.5.2业主咨询服务2.5.3投诉与建议处理第三条费用标准3.1物业管理服务费用3.1.1费用计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元3.1.2费用支付周期：每月支付一次3.1.3费用支付方式：通过银行转账或现场支付3.2物业维修基金3.2.1金额：人民币××万元3.2.2使用条件：用于物业公共设施设备维修及更新3.3额外服务费用3.3.1费用计算方式：按实际发生费用计算3.3.2费用支付方式：乙方支付3.4费用调整机制3.4.1调整条件：如遇政策调整、市场变化等特殊情况3.4.2调整程序：双方协商一致后进行调整第四条服务品质保证4.1乙方应达到的服务标准4.1.1按照本合同约定的服务内容提供服务4.1.2符合国家及地方相关法律法规要求4.2服务品质监督与评估4.2.1甲方定期对乙方服务品质进行监督与评估4.2.2乙方对甲方提出的合理建议进行改进4.3服务品质改进措施4.3.1乙方对服务中存在的问题进行及时改进4.3.2双方共同探讨提高服务质量的方法与措施第五条合同期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2025年12月31日第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同6.2合同终止的条件6.2.1合同到期自然终止6.2.2双方协商一致终止合同6.3解除或终止合同后的处理事项6.3.1乙方应在合同解除或终止后××日内搬离物业项目6.3.2双方按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以迟延付款天数。8.1.2甲方未按照约定提供物业项目的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以迟延服务天数。8.2.2乙方未按照约定标准提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.1.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。9.2合同的补充9.2.1合同补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1双方联系方式10.1.1甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××10.1.2乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××10.2通知与送达的要求10.2.1任何一方发出的通知，应通过书面形式送达对方指定的联系方式。10.2.2通知自送达之日起视为已收到。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容予以保密12.1.1未经对方同意，不得向任何第三方披露合同内容。12.1.2保密信息的范围与期限：本合同签订之日至合同终止之日。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期：××年××月××日13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2附加条款如双方在合同履行过程中，认为有必要增加附加条款，可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经甲方、乙方同意而实际参与或介入本合同项下物业管理和服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件和方式15.2.1甲方和乙方同意第三方的介入，且第三方同意遵守本合同的约定。15.2.2第三方介入应按照本合同约定的服务内容、标准、期限和费用等条件进行。15.2.3第三方介入前，应向甲方和乙方披露其基本情况、服务内容、收费标准等信息。第十六条第三方责任16.1第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权、违约、虚假陈述等。16.2第三方对其服务过程中产生的损害，应独立向受损方承担赔偿责任。16.3第三方不得以任何方式要求甲方和乙方承担其服务过程中产生的费用和责任。第十七条第三方权利和义务17.1第三方享有按照本合同约定提供服务的权利，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。17.2第三方应按照本合同约定的服务内容、标准、期限和费用等条件提供服务，并保证服务质量。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十八条甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2甲方和乙方应协助第三方提供服务，包括但不限于提供必要的资料、信息和场地等。18.3甲方和乙方应对第三方提供服务过程中的不当行为及时提出异议，并采取相应措施。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方介入时，甲方和乙方应在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限和费用等。19.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。19.3甲方和乙方应监督第三方按照本合同约定提供服务，并对其服务质量进行评估。第二十条第三方责任限额20.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。20.2第三方应按照本合同约定和双方书面协议的约定承担责任。20.3如果第三方未按照约定承担责任，甲方和乙方有权要求第三方履行责任，并有权要求其赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。21.2第三方退出后，应按照本合同约定和双方书面协议的约定履行相关义务。21.3第三方退出不影响本合同其他条款的效力。第二十二条违约责任22.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2甲方和乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十三条争议解决23.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的修改与补充24.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。24.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。第二十五条合同的签订与生效25.1合同签订日期：××年××月××日25.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二十六条其他条款26.1双方约定其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。26.2附加条款如双方在合同履行过程中，认为有必要增加附加条款，可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目详细列表1.1物业项目名称1.2物业项目位置1.3物业项目面积1.4物业项目设施列表附件二：服务内容详细列表2.1物业维护与管理服务内容2.2物业安全与保卫服务内容2.3物业环境与清洁服务内容2.4物业公共设施设备维护服务内容2.5其他服务内容详细列表附件三：费用详细计算方式3.1物业管理服务费用计算方式3.2物业维修基金使用计算方式3.3额外服务费用计算方式附件四：服务品质保证详细说明4.1乙方服务标准详细说明4.2服务品质监督与评估程序4.3服务品质改进措施实施计划附件五：合同期限详细说明5.1合同开始日期说明5.2合同结束日期说明附件六：合同解除与终止条件详细说明6.1合同解除条件详细说明6.2合同终止条件详细说明6.3解除或终止合同后的处理事项详细说明附件七：违约行为及责任认定标准详细说明7.1甲方违约行为及责任认定标准详细说明7.2乙方违约行为及责任认定标准详细说明7.3第三方违约行为及责任认定标准详细说明附件八：争议解决方式详细说明8.1友好协商解决争议程序详细说明8.2向人民法院提起诉讼程序详细说明附件九：保密条款详细说明9.1保密信息范围详细说明9.2保密信息期限详细说明附件十：合同修改与补充程序详细说明10.1合同修改程序详细说明10.2合同补充程序详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准详细说明7.1甲方违约行为及责任认定标准详细说明7.1.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的违约行为及责任认定标准示例：甲方未能在约定日期支付物业管理服务费用，应按照迟延付款天数计算违约金，违约金为应付款项的1%乘以迟延付款天数。7.1.2甲方未按照约定提供物业项目的违约行为及责任认定标准示例：甲方未能按照约定提供物业项目，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方未提供物业项目的面积、使用期限等因素计算。7.2乙方违约行为及责任认定标准详细说明7.2.1乙方未按照约定提供物业管理服务的违约行为及责任认定标准示例：乙方未能按照约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%乘以迟延服务天数。7.2.2乙方未按照约定标准提供服务的违约行为及责任认定标准示例：乙方提供的服务未达到约定标准，应根据实际情况进行整改，并承担未达到标准造成的损失赔偿责任。7.3第三方违约行为及责任认定标准详细说明7.3.1第三方未按照约定提供服务的违约行为及责任认定标准示例：第三方未能按照约定提供服务，应独立承担其服务过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权、违约、虚假陈述等。7.3.2第三方未按照约定标准提供服务的违约行为及责任认定标准示例：第三方提供的服务未达到约定标准，应独立向受损方承担赔偿责任，赔偿金额根据受损方遭受的损失、第三方未提供服务的面积、使用期限等因素计算。全文完。二零二四年度物业管理合同物业项目、服务内容与费用标准1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业项目名称及地址第二条物业服务内容2.1物业项目管理2.2物业维护与维修2.3物业安全保障2.4物业环境清洁2.5物业公共设施维护2.6其他服务内容第三条费用标准3.1物业管理费3.2服务费用支付方式3.3费用调整机制3.4费用结算周期3.5费用支付期限第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3提前解除合同的条件4.4合同续约条款第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的履行与监督7.1履行合同的方式与标准7.2监督与检查7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理13.3不可抗力因素处理第十四条附件14.1物业项目清单14.2服务内容详细说明14.3费用明细表14.4合同续约条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3物业项目名称及地址物业项目名称为：×××小区物业项目地址为：×××市×××区×××路×××号第二条物业服务内容2.1物业项目管理乙方负责对甲方物业项目进行统一管理，包括制定物业管理规章制度，对物业项目内的各类设施进行日常维护和管理。2.2物业维护与维修乙方负责对物业项目内的房屋及附属设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.3物业安全保障乙方负责物业项目的安全保障工作，包括物业项目的门禁管理、巡逻检查、火灾预防、突发事件处理等。2.4物业环境清洁乙方负责物业项目的环境清洁工作，包括公共区域、绿化带、道路的清洁，以及垃圾的分类收集和处理。2.5物业公共设施维护乙方负责对物业项目内的公共设施进行定期检查、保养和维修，包括电梯、消防设施、供水供电设施等。2.6其他服务内容乙方根据甲方需求提供其他物业服务，包括但不限于家政服务、物业咨询、绿化养护等。第三条费用标准3.1物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币××元，按物业项目的实际建筑面积计算。3.2服务费用支付方式甲方按约定的期限和方式向乙方支付物业管理费和其他服务费用。3.3费用调整机制物业服务费用如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商确定新的费用标准。3.4费用结算周期乙方每月向甲方提供一次物业服务费用的结算报告，甲方按报告内容进行支付。3.5费用支付期限甲方应在收到乙方开具的物业服务费用结算报告后七个工作日内完成支付。第四条服务期限4.1合同起始日期合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同终止日期合同期满后，如双方未达成续约协议，合同终止。4.3提前解除合同的条件双方提前解除合同应书面通知对方，提前解除合同的违约金按合同总金额的百分之十计算。4.4合同续约条款合同期满前一个月，双方可进行合同续约，续约次数不限。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方物业服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保障物业项目的安全、清洁、有序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照合同约定提供物业服务，严重影响到甲方利益；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业项目所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向物业项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第八条和第九条所述。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并经双方盖章确认。12.3合同终止条件合同终止条件如第四条和第八条所述。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方发生特殊情况，影响物业服务，乙方应积极协助甲方解决问题。13.2乙方特殊情况处理如乙方发生特殊情况，影响物业服务，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力因素处理如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条附件14.1物业项目清单附件中列明物业项目的房屋、设施、设备等详细信息。14.2服务内容详细说明附件中详细说明乙方应提供的各项物业服务内容。14.3费用明细表附件中列明物业服务费用的计算方式、收费标准等详细信息。14.4合同续约条款附件中列明合同续约的条件、程序等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、紧急救援方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方类型。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方无法独立完成合同约定的服务内容；（2）涉及专业领域，需要第三方专业支持；（3）出现紧急情况，需要第三方紧急救援。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择3.2委托事项及要求甲方或乙方在委托第三方时，应明确委托事项、服务要求及费用等。3.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方或乙方承担。4.2费用支付方式甲方或乙方按约定的方式向第三方支付费用。4.3费用支付期限甲方或乙方应在收到第三方开具的费用结算报告后七个工作日内完成支付。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。5.2责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额为人民币××万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间建立的服务关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间建立的服务关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务事项完成；（2）第三方服务合同到期；（3）甲方或乙方明确表示不再需要第三方服务。7.2第三方介入终止程序甲方或乙方应在终止第三方介入前书面通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方违约如甲方或乙方未按照约定支付第三方费用，第三方有权要求甲方或乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条保密条款10.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为服务完成后五年。10.3违约责任违反保密条款的第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同第三方介入部分的争议解决方式如第八条和第九条所述。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并经双方盖章确认。12.3合同终止条件本合同第三方介入部分的终止条件如第七条所述。第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理如甲方发生特殊情况，影响物业服务，乙方应积极协助甲方解决问题。13.2乙方特殊情况处理如乙方发生特殊情况，影响物业服务，乙方应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。13.3不可抗力因素处理如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条附件14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业项目清单详细列明物业项目的房屋、设施、设备等详细信息。附件2：服务内容详细说明详细说明乙方应提供的各项物业服务内容，包括但不限于清洁、维修、安保等。附件3：费用明细表列明物业服务费用的计算方式、收费标准等详细信息。附件4：合同续约条款列明合同续约的条件、程序等相关事项。附件5：第三方服务合同列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等信息。附件6：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件7：保密协议详细列明保密内容、保密期限及违约责任等。附件8：争议解决协议详细列明争议解决的方式、程序及相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方延迟支付物业服务费用，延迟支付的金额应按照延迟支付天数的1%计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未能按时完成物业服务，延迟完成的期限应按照延迟天数的1%计算违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。例如，第三方未能按时完成服务事项，延迟完成的期限应按照延迟天数的1%计算违约金。4.甲方或乙方未支付第三方费用甲方或乙方未按照约定支付第三方费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金。例如，甲方或乙方延迟支付第三方费用，延迟支付的金额应按照延迟支付天数的1%计算违约金。全文完。二零二四年度物业管理合同物业项目、服务内容与费用标准2本合同目录一览1.1物业项目1.2服务内容1.3费用标准2.1物业管理费2.2维修基金2.3公共能耗费用2.4其他费用3.1服务期限3.2服务开始日期3.3服务结束日期4.1物业公司义务4.2物业公司权利4.3业主义务4.4业主权利5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付条件6.1服务质量保证6.2服务响应时间6.3服务满意度调查7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果执行8.1合同的修改与补充8.2合同的终止8.3合同的解除9.1违约责任9.2赔偿金额计算9.3违约金支付方式10.1合同的继承10.2合同的转让10.3合同的授权11.1保密条款11.2保密信息范围11.3保密期限12.1法律适用12.2争议解决方式12.3法律解释13.1合同的签署日期13.2合同的签署地点13.3合同的签署主体14.1附件列表14.2附件一：物业项目详细清单14.3附件二：服务内容详细清单14.4附件三：费用标准详细清单14.5附件四：物业公司服务承诺14.6附件五：业主权益保障措施14.7附件六：合同履行监督机构第一部分：合同如下：1.1物业项目1.1.1物业项目名称：小区1.1.2物业项目地址：街道号1.1.3物业项目规模：住宅面积平方米，商业面积平方米1.1.4物业项目业主数量：共计X户1.2服务内容1.2.1物业公司应提供的服务内容：1.2.1.1物业项目管理1.2.1.2物业管理咨询1.2.1.3物业维修与保养1.2.1.4物业安全保障1.2.1.5物业环境清洁1.2.1.6物业绿化养护1.2.1.7物业公共设施维护1.2.1.8其他约定服务事项1.2.2物业公司不应提供的服务内容：1.2.2.1个人物品保管1.2.2.2私人定制服务1.2.2.3非法活动协助1.2.2.4其他双方约定不应提供的服务事项1.3费用标准1.3.1物业管理费：人民币元/平方米·月1.3.2维修基金：人民币元/平方米·年1.3.3公共能耗费用：按实际发生费用分摊1.3.4其他费用：双方协商确定2.1物业管理费2.1.1物业管理费的收取时间：每月初2.1.2物业管理费的收取方式：银行代扣2.1.3物业管理费的调整方式：每年根据市场情况进行调整2.2维修基金2.2.1维修基金的收取时间：每年初2.2.2维修基金的收取方式：银行代扣2.2.3维修基金的使用程序：物业公司提出维修项目，经业主大会同意后执行2.3公共能耗费用2.3.1公共能耗费用的分摊方式：按业主实际使用量分摊2.3.2公共能耗费用的结算时间：每季度末2.3.3公共能耗费用的调整方式：根据政府政策及市场情况进行调整2.4其他费用2.4.1其他费用的收取方式：物业公司按实际发生费用向业主收取2.4.2其他费用的使用程序：物业公司提出费用项目，经业主大会同意后执行3.1服务期限3.1.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.1.2试用期：自合同签订之日起至2024年6月30日3.2服务开始日期3.2.1服务开始日期：2024年1月1日3.3服务结束日期3.3.1服务结束日期：2029年12月31日4.1物业公司义务4.1.1物业公司应按照合同约定提供服务4.1.2物业公司应保证服务质量，确保业主满意度4.1.3物业公司应接受业主监督，及时改进服务4.2物业公司权利4.2.1物业公司有权要求业主按时支付物业管理费及维修基金4.2.2物业公司有权对违反合同约定的业主采取措施4.3业主义务4.3.1业主应按时支付物业管理费、维修基金及其他费用4.3.2业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序4.4业主权利4.4.1业主有权要求物业公司按照合同约定提供服务4.4.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价8.1合同的修改与补充8.1.1合同的修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。8.1.2合同的补充：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效。8.2合同的终止8.2.1合同终止条件：合同履行期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等情况。8.2.2合同终止程序：双方协商确定终止日期，办理相关手续，结清费用。8.3合同的解除8.3.1合同解除条件：合同履行过程中，一方严重违约，对方有权解除合同。8.3.2合同解除程序：解除合同的一方应提前通知对方，办理相关手续，结清费用。9.1违约责任9.1.1物业公司违约：物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。9.1.2业主违约：业主未按照合同约定支付费用，或违反物业管理规定，应承担违约责任。9.2赔偿金额计算9.2.1物业公司违约：赔偿金额为受影响的业主实际损失，包括但不限于物业费、维修费等。9.2.2业主违约：赔偿金额为物业公司实际损失，包括但不限于人工费、材料费等。9.3违约金支付方式9.3.1违约金支付方式：违约方应按照双方约定的支付方式支付违约金。10.1合同的继承10.1.1合同继承条件：合同履行过程中，业主发生继承事项，继承人继续履行合同。10.1.2合同继承程序：继承人应当自继承事项发生之日起书面通知物业公司，办理相关手续。10.2合同的转让10.2.1合同转让条件：合同履行过程中，业主将房屋转让给第三方，第三方同意继续履行合同。10.2.2合同转让程序：转让方和受让方应当书面通知物业公司，办理相关手续。10.3合同的授权10.3.1授权条件：业主授权他人代为办理合同相关事宜。10.3.2授权程序：业主应以书面形式向物业公司提交授权书，明确授权范围和期限。11.1保密条款11.1.1保密信息范围：合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。11.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。12.1法律适用12.1.1合同争议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律解释12.3.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定解释。13.1合同的签署日期13.1.1合同签署日期：年月日13.2合同的签署地点13.2.1合同签署地点：省市区路号13.3合同的签署主体13.3.1甲方（业主方）：房地产开发有限公司13.3.2乙方（物业公司）：物业管理有限责任公司14.1附件列表14.1.1附件一：物业项目详细清单14.1.2附件二：服务内容详细清单14.1.3附件三：费用标准详细清单14.1.4附件四：物业公司服务承诺14.1.5附件五：业主权益保障措施14.1.6附件六：合同履行监督机构第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方（业主方）和乙方（物业公司）之外，涉及合同履行过程中的其他参与方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、检测机构、政府监管部门等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入条件：当甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同履行过程。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定：第三方对合同履行过程中的损失或损害承担有限责任，除非第三方故意或严重过失。15.3.2第三方责任限制：第三方对合同履行过程中的任何直接损失或间接损失，包括但不限于财产损失、利润损失等，承担的责任限额为第三方收费的%。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示提供服务或协助。15.4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。15.5第三