商铺租赁合同个人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同个人本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1商铺基本信息1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用的承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1转租约定12.2商铺转让约定12.3法律法规规定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现有业态为__________，允许租赁用途为__________。1.2租赁目的1.2.1承租人租赁该商铺的目的为__________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__天向出租人提出续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁期的开始日前__天内支付该期租金。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：____元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已由承租人赔偿后，出租人应在__天内退还承租人押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.1.1承租人只能将商铺用于双方约定的租赁用途，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2维护责任5.2.1承租人应负责商铺的日常维护和经营管理，并承担由此产生的费用。第六条维修费用6.1租赁物的维修责任6.1.1出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行必要的维修和保养。6.2维修费用的承担方式6.2.1因承租人使用不当或人为破坏导致商铺设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前__天向另一方提出书面变更申请，并说明变更理由及内容。8.1.2经双方协商一致，可对本合同的部分内容进行变更。8.2解除条件8.2.1.1承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；8.2.1.2承租人未按照约定使用租赁物，严重违反租赁目的的；8.2.1.3承租人未经出租人同意，将租赁物转租给他人的；8.2.1.4承租人违反法律法规，使用租赁物从事违法活动的；8.2.1.5法律、法规规定的其他解除情形。8.2.2.1出租人未按照约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未提供的；8.2.2.2出租人未按照约定维护租赁物，严重影响承租人使用租赁物的；8.2.2.3出租人未经承租人同意，将租赁物转让给他人的；8.2.2.4出租人违反法律法规，使用租赁物从事违法活动的；8.2.2.5法律、法规规定的其他解除情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按照约定维护租赁物的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的租赁期满后，本合同自行终止。11.3合同终止或解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。第十二条其他约定12.1转租约定12.1.1承租人未经出租人同意，不得将商铺转租给他人。12.2商铺转让约定12.2.1承租人在租赁期内不得转让商铺。12.3法律法规规定的其他事项12.3.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。第十三条通知与送达13.1双方通过书面形式进行通知和送达。13.2双方约定的通知地址为合同签订地。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同涉及的第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个人或单位。15.1.2第三方介入的条件包括但不限于：提供担保、提供技术支持、参与经营管理等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应由合同当事人协商一致，并签订书面补充协议。15.2.2第三方介入时，应明确其权利、义务和责任，并报合同签订地的人民法院备案。第十六条第三方介入的权利和义务16.1第三方介入的权利16.1.1第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，参与合同的履行和管理。16.1.2第三方有权获得合同约定的收益和赔偿。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的义务。16.2.2第三方应承担因未能履行义务而产生的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对合同当事人的责任限额17.1.1第三方对合同当事人的责任限额应根据合同约定和补充协议的约定确定。17.1.2第三方对合同当事人的责任限额不得高于其对第三方的权益。17.2第三方对合同以外第三方的责任限额17.2.1第三方对合同以外第三方的责任限额应根据合同约定和补充协议的约定确定。17.2.2第三方对合同以外第三方的责任限额不得影响其对合同当事人的责任。第十八条第三方与合同当事人的关系18.1第三方与合同当事人之间的关系应符合合同约定和补充协议的约定。18.2第三方与合同当事人之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方退出19.1第三方退出应提前__天通知合同当事人。19.2第三方退出后，其权利和义务自行终止。第二十十条合同当事人的义务20.1合同当事人应履行本合同及补充协议的约定。20.2合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第二十一条合同的变更、解除和终止21.1合同的变更、解除和终止应符合本合同及补充协议的约定。21.2合同的变更、解除和终止不得影响第三方的权益。第二十二条争议解决22.1双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的份数23.1本合同及补充协议一式两份，双方各执一份。23.2双方应妥善保管合同及补充协议副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、窗户、电梯等位置和尺寸。附件二：租赁物清单列出所有租赁物的详细信息，包括品牌、型号、数量、状况等。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件五：保险单复印件提供承租人为租赁物购买的保险单的复印件。附件六：维修费用支付证明提供维修费用支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件。附件七：租赁物的使用和维护规定详细描述租赁物的使用范围和维护责任，包括禁止事项和注意事项。附件八：商铺转让证明提供商铺转让的书面协议或证明文件。附件九：转租证明提供承租人转租商铺的书面同意书或证明文件。附件十：商铺经营范围证明提供商铺经营范围的书面批准文件或许可证。附件十一：商铺经营业绩报告提供商铺经营业绩的定期报告，包括销售额、客流量等数据。附件十二：租赁期满后的续租协议如承租人希望续租，需提供租赁期满后的续租协议。附件十三：合同解除协议如合同双方同意解除合同，需提供合同解除的书面协议。附件十四：争议解决方式证明提供争议解决方式的书面协议或证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租商铺。4.承租人违反法律法规，使用租赁物从事违法活动。5.出租人未按照约定提供租赁物。6.出租人未按照约定维护租赁物。7.出租人未经承租人同意将租赁物转让给第三方。8.出租人违反法律法规，使用租赁物从事违法活动。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限内支付租金，逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.承租人未按照约定使用租赁物的，出租人可以要求承租人立即改正，并承担违约责任。3.承租人未经出租人同意转租商铺的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付