甲乙双方2024年度厂房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方2024年度厂房租赁合同本合同目录一览第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条厂房使用及管理5.1厂房使用范围5.2厂房维修责任5.3安全生产管理第六条厂房维修及保养6.1维修责任分配6.2保养周期及内容6.3维修费用承担第七条租赁期间变更7.1甲方变更7.2乙方变更第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的赔偿第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权第十二条其他条款12.1租赁物保险12.2租赁物转让12.3附件第十三条签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发及保管本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的名称和地址1.2租赁物的面积和结构1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的总长度2.3租赁续约条件和方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和账户第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和方式第五条使用和经营范围5.1乙方使用租赁物的范围和目的5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途5.3乙方遵守相关法律法规和政策第六条维修和保养6.1甲方负责租赁物的维修和保养6.2乙方合理使用租赁物，不得故意损坏6.3乙方负责内部装修和设备维护第七条保险7.1乙方负责购买并维护租赁物的保险7.2保险受益人和甲方为共同受益人第八条违约责任8.1双方遵守合同约定，如有违约，违约方承担相应责任8.2乙方提前解约或逾期支付租金的违约金计算方式第九条争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决9.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼第十条其他条款10.1租赁物的所有权和使用权归甲方所有10.2双方不得将合同转让给第三方10.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条附件11.1租赁物现状照片或视频11.2租赁物相关产权证明文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁厂房基本情况1.1厂房地址：甲方将位于____市的____区____路的____号厂房出租给乙方。1.2厂房面积：厂房的总面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将剩余押金退还给乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务1)保证厂房符合合同约定的使用条件，并按照约定交付给乙方使用。2)负责厂房的维修和保养，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。3)在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务1)按照约定支付租金和押金。2)合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3)负责厂房内的设备设施的维护和保养。4)按照约定时间将厂房交还给甲方。第五条厂房使用及管理5.1厂房使用范围：乙方仅限于厂房内进行生产、办公等活动。5.2厂房维修责任：因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。5.3安全生产管理：乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。第六条厂房维修及保养6.1维修责任分配：厂房及附属设施的日常维修和保养由甲方负责，大修或特殊情况下的维修由双方协商解决。6.2保养周期及内容：甲方应每年对厂房进行一次全面保养，包括屋顶、墙面、地面、门窗等。6.3维修费用承担：维修费用按照双方协商确定的方式承担。第七条租赁期间变更7.1甲方变更：如甲方需变更厂房的使用目的、结构等，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。7.2乙方变更：如乙方需变更租赁面积、租赁期限等，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的名称和地址甲方将位于【甲方所在地】的【具体厂房名称】厂房出租给乙方。厂房地址为【具体地址】。1.2租赁物的面积和结构厂房的实际使用面积为【具体面积】平方米，厂房结构为【简述厂房结构类型，如：单层钢结构】。1.3租赁物的现状和条件厂房目前处于【简述厂房使用状态，如：闲置状态】，内部设施包括【简述现有设施，如：生产线、办公桌椅等】。厂房【简述是否需要装修或改造，如：需进行简单的装修和改造】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限的总长度租赁期限为【总长度】年。2.3租赁续约条件和方式租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为【金额】元/月。3.2租金的支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金的支付方式和账户乙方应在每个支付周期结束后的【具体时间】内，将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为【账户名称】【账户号码】。第四条押金4.1押金的金额乙方应在签订合同之日起【具体时间】内，向甲方支付押金【金额】元。4.2押金的退还条件和方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在验收合格后【具体时间】内退还乙方押金。如乙方损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条使用和经营范围5.1乙方使用租赁物的范围和目的乙方租赁厂房用于【简述经营范围，如：生产加工、仓储物流等】。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.3乙方遵守相关法律法规和政策乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规和政策，合法经营，不得从事违法活动。第六条维修和保养6.1甲方负责租赁物的维修和保养甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，保证厂房及附属设施的正常使用。6.2乙方合理使用租赁物，不得故意损坏乙方应合理使用厂房及附属设施，不得故意损坏。如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方负责内部装修和设备维护乙方负责厂房内部装修和设备的维护，保证厂房内部装修和设备的安全和使用。第八条违约责任8.1双方遵守合同约定，如有违约，违约方承担相应责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2乙方提前解约或逾期支付租金的违约金计算方式乙方提前解约或逾期支付租金的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付租金的金额×【逾期利率】×逾期天数，提前解约的违约金为【提前解约违约金金额】。第九条争议解决9.1双方发生争议时，应友好协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1租赁物的所有权和使用权归甲方所有厂房的所有权和使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁权。10.2双方不得将合同转让给第三方未经对方书面同意，双方不得将本合同转让给第三方。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁物现状照片或视频附件中包含厂房现状的照片或视频，作为合同的一部分。11.2租赁物相关产权证明文件附件中包含厂房的相关产权证明文件，如土地使用权证、房产证等。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系方式：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】。14.2乙方联系方式乙方联系方式：【联系人姓名】【联系电话】【电子邮箱】。第八条提前解除合同1)双方协商一致解除合同。2)乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。3)甲方未按照约定提供厂房，经乙方催告后在合理期限内仍未提供。4)双方约定的其他解除合同条件。8.2解除合同的程序：一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.3解除合同的赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：乙方对甲方的任何索赔，应在本索赔事件发生后的____个月内提出，否则视为放弃索赔权。第十一条法律适用及解释11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1租赁物保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给甲方留存。12.2租赁物转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括厂房现状照片、租赁物清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同在____市____区____路____号签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为____份，分发的对象和保管地点分别为：1)乙方：____份，由乙方保管。2)甲方：____份，由甲方保管。14.3合同副本分发及保管：除正本外的副本，乙方和甲方应各自妥善保管，并不得随意复制或泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见，并以书面形式明确约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行协商确定，本合同不做具体规定。4.2第三方与甲乙双方之间的任何争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方介入本合同所涉及的责任限额，由甲乙双方与第三方另行协商确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，甲乙双方应与第三方明确约定，并以书面形式记载。第六条第三方资料披露6.1甲乙双方应要求第三方提供必要的资料，包括但不限于第三方的主体资格、服务能力、业绩情况等。6.2甲乙双方应审慎评估第三方的资料，并有权要求第三方提供补充资料或证明文件。第七条第三方服务的监督和检查7.1甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。7.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，并提供必要的协助。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同或与甲乙双方另行约定的条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方解除合同的处理9.1如第三方因特殊原因需解除合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担因此给甲乙双方造成的损失。第十条法律适用及解释10.1本附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本附加条款的解释权归甲乙双方所有。第十一条其他条款11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。第十二条签署日期及地点12.1本附加条款与本合同于____年____月____日同时签署。12.2本附加条款的签署地点与本合同的签署地点一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁期间，由于第三方的原因导致租赁物损坏、维修、保险理赔等事件的发生。第二条第三方介入的处理流程2.1第三方介入事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在【具体时间】内提供相关证明材料。2.2甲方应在收到乙方通知后的【具体时间】内，与第三方协商解决事宜，并通知乙方。2.3甲方应确保第三方在【具体时间】内履行其维修、理赔等义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物造成的损坏，应承担相应的维修责任。维修费用由第三方承担。3.2如第三方未能在约定时间内履行维修责任，甲方应负责维修，并有权向第三方追偿。3.3第三方应承担因其原因导致的租赁物损失的赔偿责任，赔偿金额不得超过【赔偿限额】。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方应确保第三方具备合法的经营资格和专业技术能力。4.2乙方应遵守第三方提供的使用说明和安全操作规程。4.3甲方应负责与第三方签订任何必要的服务协议，并确保协议内容符合本合同约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何违约责任。5.3甲方、乙方不对第三方的行为承担任何责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲方、乙方与第三方就第三方介入事件发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的记录和存档7.1甲方、乙方应妥善保存与第三方介入事件相关的所有文件和记录。7.2甲方、乙方应定期检查租赁物，并保存检查记录。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方应确保第三方介入事件的发生频率和损失程度在合理范围内。8.2乙方应协助甲方处理与第三方介入事件相关的事宜。第九条第三方介入的保险覆盖9.1甲方应购买适当的保险，以覆盖第三方介入事件可能导致的损失。9.2乙方应确保其业务活动不会导致保险条款中被排除的责任。第十条第三方介入的费用分摊10.1如第三方介入事件导致乙方业务中断，乙方有权要求甲方支付适当的赔偿。10.2赔偿金额应根据实际损失和第三方介入事件的责任方确定。第十一条第三方介入的维修和保养11.1甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。11.2第三方介入事件导致的维修和保养费用由甲方承担。第十二条第三方介入的变更管理12.1甲方应负责与第三方协商任何必要的变更管理事宜。12.2乙方应遵守任何变更管理协议，并确保其业务活动符合变更要求。第十三条第三方介入的信息披露13.1甲方应向乙方披露与第三方介入事件相关的所有必要信息。13.2乙方应向甲方披露与第三方介入事件相关的所有必要信息。第十四条第三方介入的合规性14.1甲方应确保第三方介入事件符合相关法律法规和政策要求。14.2乙方应确保第三方介入事件符合相关法律法规和政策要求。第十五条第三方介入的记录保存期限15.1甲方、乙方应将第三方介入事件的记录保存至少【保存期限】年。第十六条第三方介入的培训和指导16.1甲方应提供必要的培训和指导，以帮助乙方了解与第三方介入事件相关的流程和规定。16.2乙方应提供必要的培训和指导，以帮助甲方了解与第三方介入事件相关的流程和规定。第十七条第三方介入的审计和评估17.1甲方应定期进行审计和评估，以确保第三方介入事件的处理符合本合同约定。17.2乙方应定期进行审计和评估，以确保第三方介入事件的处理符合本合同约定。第十八条第三方介入的保密义务18.1甲方、乙方对第三方介入事件的信息应予以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状照片详细要求：照片应包括厂房外观、内部结构、设施设备等，以充分反映厂房的实际情况。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息，以便双方清楚了解租赁物的具体情况。附件三：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养的范围、周期、费用等事项，以及双方的权利和义务。附件四：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项，以及双方的权利和义务。附件六：第三方资格证明文件详细要求：文件应包括第三方的企业法人营业执照、资质证书等相关证明文件。附件七：监督和检查记录详细要求：记录应详细记录甲乙双方对租赁物及第三方服务的监督和检查情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照约定提供厂房，或提供的厂房不符合约定条件。2)甲方未按照约定履行维修保养义务。3)甲方未按照约定支付租金。4)乙方未按照约定支付租金。5)乙方未按照约定使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途。6)乙方未按照约定履行设备设施的维护和保养义务。7)第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定：1)甲方未按照约定提供厂房的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。2)甲方未按照约定履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。3)甲方未按照约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。4)乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总价款的____%。5)乙方未按照约定使用厂房，或擅自改变厂房的结构和用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。6)乙方未按照约定履行设备设施的维护和保养义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。7)第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片或视频详细要求：提供清晰、详细的厂房现状照片或视频，包括但不限于厂房外观、内部结构、设施设备等情况。附件2：租赁物相关产权证明文件详细要求：提供厂房的土地使用权证、房产证等相关产权证明文件，以证明甲方对厂房的所有权和使用权。附件3：租赁合同副本详细要求：提供租赁合同的正式副本，包括合同的全部条款和条件。附件4：维修服务协议详细要求：提供甲