二零二四年度房地产经纪代理合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪代理合作协议书本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方身份及基本情况1.2合作目标与宗旨1.3合作范围与内容第二条房地产经纪代理权利与义务2.1房地产经纪代理的权利2.2房地产经纪代理的义务第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条房地产经纪代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付方式4.3代理费用的退还条件第五条房地产交易流程5.1房源信息收集与发布5.2客户接待与咨询5.3交易谈判与促成5.4交易合同签订5.5交易款项结算第六条信息保密与资料共享6.1保密信息的范围与定义6.2保密信息的保护措施6.3资料共享的方式与范围第七条违约责任7.1合作方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合作方的退出与合作终止9.1合作方退出的条件9.2合作终止的程序与处理第十条合作方的权益保障10.1权益保障的措施10.2权益保障的责任归属第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围11.2法律法规的遵守要求第十二条其他约定事项12.1合作方的其他约定12.2合作方之间的其他协议第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的程序与处理第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同生效的条件与时间第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方身份及基本情况1.2合作目标与宗旨本合作协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务和责任，共同合作完成甲方所委托的房地产经纪代理业务，实现甲乙双方的互利共赢。1.3合作范围与内容甲方委托乙方代理的房地产范围包括：（具体列举委托的房地产范围），代理业务内容包括：（具体列举代理业务内容）。第二条房地产经纪代理权利与义务2.1房地产经纪代理的权利（1）在代理范围内，代表甲方进行房地产交易活动；（2）获取甲方提供的房地产相关信息和资料；（3）按照约定收取代理费用；（4）在法律法规和双方约定范围内，维护甲方的合法权益。2.2房地产经纪代理的义务（1）按照甲方的委托和要求，积极开展房地产经纪代理业务；（2）如实向甲方报告房地产交易过程中的相关信息；（3）妥善保管甲方的房地产相关信息和资料，不得泄露给第三方；（4）在代理过程中，遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。第三条合作期限3.1合作开始日期本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为（填写合作期限，如一年、两年等）。3.2合作结束日期合作期限届满，甲方未书面通知乙方终止合作的，本合作协议自动续约（填写续约期限，如一年、两年等）。第四条房地产经纪代理费用4.1代理费用的计算方式乙方向甲方提供房地产经纪代理服务，代理费用按照（填写计算方式，如销售额的百分比、固定金额等）计算。4.2代理费用的支付方式甲方应在交易完成后（填写支付时间，如七个工作日内），向乙方支付约定的代理费用。支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3代理费用的退还条件（1）因甲方原因导致交易未能完成的；（2）双方另有约定的其他退款条件。第五条房地产交易流程5.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、发布，以便于寻找潜在买家。5.2客户接待与咨询乙方负责接待来访客户，解答客户关于房源的疑问，提供专业的咨询服务。5.3交易谈判与促成乙方协助甲方与买家进行交易谈判，并促成交易的完成。5.4交易合同签订乙方协助甲方与买家签订房地产交易合同，确保合同的合法有效性。5.5交易款项结算乙方协助甲方与买家办理交易款项的结算，确保款项的安全、及时到账。第六条信息保密与资料共享6.1保密信息的范围与定义保密信息是指本合作协议签订以来，甲方和乙方在合作过程中获得的、未公开的、具有商业价值的信息和资料。包括但不限于：（列举保密信息范围）。6.2保密信息的保护措施乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得使用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。6.3资料共享的方式与范围甲乙双方应在合作过程中相互提供必要的资料和信息，以便于完成房地产经纪代理业务。资料共享的方式为：（填写资料共享方式，如线输、纸质文件等），共享的范围为：（填写资料共享的范围）。第八条违约责任8.1合作方的违约行为（1）甲方未按约定时间支付代理费用的；（2）甲方未提供真实、准确的房源信息或资料的；（3）乙方未按约定时间完成房地产经纪代理业务的；（4）乙方泄露甲方保密信息的；（5）双方其他违反本合作协议的行为。8.2违约责任的具体处理方式（1）甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未提供真实、准确的房源信息或资料的，乙方有权拒绝代理，并要求甲方支付违约金；（3）乙方未按约定时间完成房地产经纪代理业务的，乙方应退还部分或全部代理费用；（4）乙方泄露甲方保密信息的，乙方应支付违约金，并承担相应的法律责任；（5）双方其他违反本合作协议的行为，按双方约定或法律法规处理。第九条合作方的退出与合作终止9.1合作方退出的条件（1）甲方提前终止合作的，应书面通知乙方，并支付违约金；（2）乙方提前终止合作的，应书面通知甲方，并支付违约金；（3）双方协商一致终止合作的。9.2合作终止的程序与处理（1）合作终止前，乙方应向甲方移交所有与房地产经纪代理业务相关的资料和信息；（2）合作终止后，乙方不得继续使用甲方商标、名称等涉及甲方权益的品牌资源；（3）合作终止后，双方依法解决可能存在的遗留问题，如债务、纠纷等。第十条合作方的权益保障10.1权益保障的措施（1）甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整；（2）乙方应确保代理行为的合法性，不得损害甲方合法权益；（3）双方应共同维护合作双方的权益，预防和解决可能出现的纠纷。10.2权益保障的责任归属（1）因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围本合作协议的签订、履行、终止及解释等，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规的遵守要求双方在签订和履行本合作协议过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第十二条其他约定事项12.1合作方的其他约定本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。12.2合作方之间的其他协议双方在合作期间，如有其他涉及双方权益的协议，应以书面形式签订，并作为本合作协议的附件。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件（1）双方协商一致变更合同内容的；（2）因国家法律法规变化，需要变更合同内容的。13.2合同解除的程序与处理（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方应互相承担相应责任。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合作协议于（填写签署时间）在（填写签署地点）签署。14.2合同生效的条件与时间本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写有效期，如一年、两年等）。除非双方另有约定，本合作协议期满后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估方、贷款机构、交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房源信息核实、房地产评估、交易手续代办、贷款咨询与办理、交易款项监管等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方介入的目的、范围和条件。2.2甲方和乙方应共同选定具备资质和良好信誉的第三方，并签订相应的服务合同或协议。2.3第三方介入前，甲方和乙方应向第三方提供真实、准确的房源信息和客户信息，并协助第三方完成相关业务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，应对甲方和乙方提供的房源信息和客户信息保密，不得泄露给任何无关方。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在相关服务合同或协议中予以约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，第三方介入不影响甲方和乙方之间的合作关系。4.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务运作。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入，应事先书面协商一致，并通知第三方。5.2变更或解除第三方介入的，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相应的费用或补偿。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方泄露甲方和乙方提供的房源信息和客户信息的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方在介入过程中存在违法行为的，甲方和乙方有权依法追究第三方的法律责任。第七条甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行相关配合义务。7.2甲方和乙方应确保提供给第三方的房源信息和客户信息真实、准确、完整。7.3甲方和乙方应协助第三方完成介入事项，并按照约定时间支付费用或补偿。第八条争议解决方式8.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲方和乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律法规的适用9.1本第三方介入修正条款的签订、履行、终止及解释等，适用中华人民共和国相关法律法规。9.2甲方和乙方在签订和履行本第三方介入修正条款过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第十条其他约定事项10.1本第三方介入修正条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本第三方介入修正条款具有同等法律效力。10.2甲方和乙方在合作期间，如有其他涉及第三方介入的协议，应以书面形式签订，并作为本第三方介入修正条款的附件。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件（1）双方协商一致变更合同内容的；（2）因国家法律法规变化，需要变更合同内容的。11.2合同解除的程序与处理（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方应互相承担相应责任。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本第三方介入修正条款于（填写签署时间）在（填写签署地点）签署。12.2合同生效的条件与时间本第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（填写有效期，如一年、两年等）。除非双方另有约定，本第三方介入修正条款期满后自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件4.房地产经纪代理服务合同或协议5.第三方介入服务合同或协议6.房源信息表7.客户信息表8.房地产交易流程图9.代理费用计算及支付方式说明10.保密协议11.违约责任说明12.争议解决方式说明13.合同变更与解除协议14.其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：提供甲方的营业执照复印件，以证明甲方的主体资格。2.乙方营业执照复印件：提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的主体资格。3.甲方和乙方法定代表人身份证明复印件：提供甲方和乙方法定代表人的身份证明复印件，以证明法定代表人身份的真实性。4.房地产经纪代理服务合同或协议：明确甲乙双方在房地产经纪代理业务中的权利、义务和责任。5.第三方介入服务合同或协议：明确第三方在介入过程中的职责、权利和义务。6.房源信息表：详细列出甲方委托乙方代理的房源信息，包括房屋地址、面积、价格等。7.客户信息表：详细列出甲方提供的客户信息，包括客户姓名、联系方式、需求等。8.房地产交易流程图：以图表形式展示房地产交易的整个流程，便于理解和执行。9.代理费用计算及支付方式说明：详细说明代理费用的计算方式和支付方式。10.保密协议：明确甲乙双方对保密信息的保护措施和责任。11.违约责任说明：详细说明各种违约行为的责任认定标准和处理方式。12.争议解决方式说明：详细说明争议解决的方式和程序。13.合同变更与解除协议：明确合同变更和解除的条件、程序和处理方式。14.其他相关法律法规文件：提供与本合作协议相关的法律法规文件，以便于理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用：责任认定标准为逾期支付的金额乘以逾期天数乘以千分之一作为违约金。示例说明：若甲方逾期支付10万元代理费用，逾期10天，则违约金为100000元×10天×0.001=1000元。2.甲方未提供真实、准确的房源信息或资料：责任认定标准为乙方因此遭受的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因甲