2024年度国际房地产买卖与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际房地产买卖与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交付时间第四条租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3租赁方义务第六条维修与保养6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3租赁方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3租赁方违约责任第十一条税费11.1买卖税费11.2租赁税费第十二条语言文字12.1合同语言文字12.2法律适用第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件说明第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3租赁方签字（合同开始）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2买方信息买方名称：X个体户注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.3租赁方信息租赁方名称：X公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于省市区路号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房屋总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。2.3房地产现状房屋现状为新建，建筑结构为结构，建筑层数为层。第三条买卖条款3.1买卖价格3.2付款方式1）签署合同当日，买方支付人民币万元整作为定金；2）自合同签订之日起日内，买方支付总价的一半；3）房屋交付时，买方支付剩余的总价。3.3交付时间卖方应于年月日前将房屋交付给买方。第四条租赁条款4.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金金额4.3租金支付方式1）每月日前支付当月租金；2）租赁期限内，租赁方一次性支付押金人民币万元整。第八条保险8.1保险责任卖方应保证房屋及其附属设施在交付前全部投有火险和第三者责任保险，保险费用由卖方承担。买方自房屋交付之日起，应承担房屋及附属设施的保险责任，并自行购买相应的保险。8.2保险购买买方应在交付之日起日内，购买火险和第三者责任保险，并将保险单副本交卖方备案。第九条权利与义务9.1卖方义务卖方应保证房屋及附属设施符合约定的质量和状况。卖方应按照合同约定履行交付义务。9.2买方义务买方应按照合同约定支付价款和押金。买方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。9.3租赁方义务租赁方应按照租赁条款支付租金和押金。租赁方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。第十条维修与保养10.1卖方维修责任卖方应对房屋及附属设施的瑕疵负责维修，直至交付买方或租赁方。10.2买方维修责任买方自房屋交付之日起，应对房屋及附属设施进行日常维护和保养。10.3租赁方维修责任租赁方在租赁期限内，应对租赁的房屋及附属设施进行日常维护和保养。第十一条税费11.1买卖税费买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2租赁税费租赁双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋租赁过程中产生的税费。第十二条语言文字12.1合同语言文字本合同采用中文书写，一式三份，买卖双方、租赁双方各执一份，具有同等法律效力。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1附加条款如合同附件中另有约定，则附件中的约定与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施清单等，附件内容详见附件二。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：____________签字日期：年月日14.2买方签字买方授权代表：____________签字日期：年月日14.3租赁方签字租赁方授权代表：____________签字日期：年月日（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商等。第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的指示，履行相关义务，并承担相应责任。1.3第三方权益第三方依据合同约定或甲乙方授权，享有合同约定的权益。第二条第三方介入条款修正2.1买卖条款修正买方应按照合同约定支付价款和押金。卖方应按照合同约定履行交付义务。若买卖过程中涉及第三方服务，如评估、中介等，相关费用由甲乙双方协商确定。2.2租赁条款修正租赁方应按照租赁条款支付租金和押金。出租方应按照合同约定履行交付义务。若租赁过程中涉及第三方服务，如维修保养、中介等，相关费用由甲乙双方协商确定。2.3权利与义务修正甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方应按照合同约定或甲乙方指示，履行相关义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，且符合合同约定的责任限额适用条件，则第三方应按照约定承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方服务内容第三方服务内容应符合合同约定，如评估、维修保养等。4.4第三方服务期限第三方服务期限由甲乙双方根据实际需要协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，并按照合同约定承担相应责任。5.2第三方与租赁方的关系如第三方参与租赁过程，第三方应遵循租赁方的要求，并按照租赁合同约定承担相应责任。5.3第三方与卖方的关系如第三方参与买卖过程，第三方应遵循卖方的要求，并按照买卖合同约定承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。6.2第三方违约责任第三方应按照合同约定或甲乙方要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。（第三方介入后的修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的合法所有权附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹附件说明：作为土地使用权的证明，用于确认土地的合法使用权附件三：房屋平面图附件内容：房屋平面图原件或复印件附件要求：须为准确、清晰的图样，不得有模糊、缺失等情况附件说明：用于明确房屋的结构、布局等信息附件四：设施清单附件内容：房屋内设施清单原件或复印件附件要求：须为完整、详细的清单，包括设施名称、数量、品牌等信息附件说明：用于确认房屋内设施的种类和数量附件五：维修保养服务合同附件内容：维修保养服务合同原件或复印件附件要求：须为有效、完整的合同，明确服务内容、期限、费用等信息附件说明：用于明确房屋的维修保养服务条款附件六：保险单副本附件内容：保险单副本原件或复印件附件要求：须为有效、完整的保险单副本，包括保险条款、保险金额等信息附件说明：用于确认房屋及附属设施的保险覆盖范围和责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间支付价款或押金2.买卖双方未按约定时间交付房屋或支付第三方服务费用3.租赁双方未按约定时间支付租金或押金4.租赁双方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失5.第三方未按约定提供服务，导致损失或质量问题违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金金额或比例进行赔偿2.根据合同约定的赔偿限额进行赔偿3.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失示例说明：如买方未按约定时间支付价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付价款的5%。如第三方未按约定提供维修保养服务，导致房屋损坏，买方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额根据维修保养服务合同的约定进行确定。（其他补充性说明和解释结束）全文完。2024年度国际房地产买卖与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖家信息1.2买家信息1.3租赁方信息（如有）第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房地产检查与维修5.1检查时间5.2维修责任第六条租赁条款（如有）6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式第七条合同的解除与违约7.1解除合同的条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同终止条件第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规遵守第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1其他条款14.2附录（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖家信息卖家全称：X国际房地产有限公司注册地址：国市路号法定代表人：X营业执照号：1.2买家信息买家全称：X个人/公司名称注册地址：国市路号法定代表人：X营业执照号/身份证号：1.3租赁方信息（如有）租赁方全称：X个人/公司名称注册地址：国市路号法定代表人：X营业执照号/身份证号：第二条房地产描述2.1房地产位置位于国市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.3房地产现状房屋现状为（如：新建、翻新、老旧等），具体现状详见附件二。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为万元整（大写：人民币伍拾万元整），详见附件三。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间节点买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款项，金额为房屋买卖价格的%。剩余房款将于交付房屋之日起X个月内支付完毕。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间过户手续将在交付房屋后X个工作日内完成。4.3交付条件1）房屋所有权转移登记手续已完成；2）房屋无任何债务纠纷；3）房屋现状与合同描述一致；4）房屋钥匙已交付给买方。第五条房地产检查与维修5.1检查时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，对房屋进行查验。5.2维修责任卖方应对房屋在交付时存在的问题承担维修责任。如买方发现房屋存在问题，应书面通知卖方，卖方应在X个工作日内予以修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金。第六条租赁条款（如有）6.1租赁期限租赁期限为X年，自交付房屋之日起计算。6.2租金金额租金为每月万元整，每年租金金额共计万元整。6.3租金支付方式租金每月底支付，支付方式为银行转账。第八条合同的解除与违约8.1解除合同的条件1）双方协商一致解除本合同；2）一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2违约责任1）一方违反本合同，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的%；2）一方违反本合同，导致合同无法履行，应向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的%；3）一方违反本合同，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守相关法律法规，按照法律规定办理相关手续。第十一条通知与送达11.1双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2双方授权代表为本合同通知的合法接收人。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十三条合同附件13.1附件一：房地产位置示意图13.2附件二：房地产现状描述13.3附件三：买卖价格详细表13.4附件四：租赁合同（如有）第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录（如有）附录一：房屋所有权转移登记证明附录二：房屋现状照片附录三：买卖双方身份证明复印件附录四：租赁双方身份证明复印件本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.3第三方介入14.3.1本合同在履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，各方应提前通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和责任。14.3.2甲方应负责与第三方沟通，并确保第三方按照约定履行合同义务。乙方应予以配合，并提供必要的协助。14.3.3第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。14.3.4第三方应具备相应的资质和能力，其行为应符合相关法律法规和行业规范。第三方责任限额的明确：14.4第三方责任限额14.4.1第三方对甲方或乙方的任何损失承担有限责任，除非双方另有约定。14.4.2第三方在履行合同过程中，若因其过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入费用的三倍。14.4.3第三方对因其员工、代理或代表的行为所产生的损失承担责任。14.4.4甲方和乙方应根据本合同的约定，向第三方主张权利和承担义务。第三方与其他各方的关系：14.5第三方与其他各方14.5.1第三方并非本合同的当事人，但其在合同履行过程中扮演重要角色。14.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，并按照约定履行职责。14.5.4甲方和乙方应支付第三方履行合同所需的费用，并按约定时间支付。根据本合同明确第三方的责任限额：14.6第三方责任限额的确定14.6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以避免纠纷和争议。14.6.2甲方和乙方应根据第三方的资质、经验和业绩等因素，合理确定其责任限额。14.6.3甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的范围和责任，以防止第三方滥用权利和义务。14.6.4甲方和乙方应监督第三方履行合同，并确保其按照约定履行职责。本合同修正部分详细约定了第三方介入的条款、第三方责任限额的明确以及第三方与其他各方的关系等。通过这些修正，可以更好地规范第三方在本合同履行过程中的行为，保护甲方和乙方的利益，并防