2024年度二手房买卖合同中的房屋交付与验收条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋交付与验收条款本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋验收3.1验收标准3.2验收程序3.3验收结果处理4.交付物品清单4.1家具4.2电器4.3其它物品5.房屋质量保证5.1质量问题处理5.2保修期限6.交付费用6.1房屋买卖款项6.2过户税费6.3物业费6.4其它费用7.交付后责任7.1房屋维修责任7.2物业管理责任8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.合同的解释和适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.其他约定13.1房屋交付前后的相关事项13.2双方约定的其他事项14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权证号：_______第二条交付时间及方式2.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日交付房屋2.2交付方式：卖方将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方第三条房屋验收3.1验收标准：按照《中华人民共和国房屋质量验收标准》进行验收3.2验收程序：买方在交付后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方3.3验收结果处理：如验收合格，双方按约定办理房屋交付手续；如验收不合格，买方有权要求卖方在规定期限内进行修复，修复后重新验收。第四条交付物品清单4.1家具：_______4.2电器：_______4.3其它物品：_______第五条房屋质量保证5.1质量问题处理：如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在_______日内进行修复或赔偿5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年内，卖方对房屋质量问题负责保修第六条交付费用6.1房屋买卖款项：双方约定房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）6.2过户税费：双方按国家相关政策规定承担过户税费6.3物业费：_______元/月，自房屋交付之日起由买方支付6.4其它费用：_______第七条交付后责任7.1房屋维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方负责维修7.2物业管理责任：自房屋交付之日起，买方负责物业管理及相关费用支付第八条违约责任8.1卖方违约：（1）如卖方违反合同约定，未能按时交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋买卖款项的_______%。（2）如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款项。8.2买方违约：（1）如买方违反合同约定，未能按时支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为房屋买卖款项的_______%。（2）如买方在合同约定的期限内未能完成过户手续，应支付卖方违约金，违约金为过户税费的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向购房所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕时，合同终止。11.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按合同约定或交易习惯确定。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付前后的相关事项：（1）卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保水、电、燃气、供暖等设施畅通。（2）买方应按照合同约定支付相关费用，包括物业费、供暖费等。（3）双方应共同配合办理过户手续，提供必要的证件和资料。13.2双方约定的其他事项：（1）如房屋交付后，买方需对房屋进行装修，应事先征得卖方同意，并按照合同约定办理相关手续。（2）双方应共同维护房屋及附属设施的安全，不得擅自拆改、破坏。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。如第三方服务存在瑕疵，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益：第三方根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权益。第二条第三方介入程序2.1中介服务：中介方负责协助双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估服务：双方可委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定合理的交易价格。评估费用由双方协商承担。2.3过户服务：双方应按照税务、房产等部门的要求，办理房屋过户手续。过户费用由双方按实际发生金额承担。2.4贷款服务：如买方需要贷款购买房屋，可委托贷款机构办理贷款手续。贷款费用及利息由买方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同无法正常履行，第三方应承担的责任限额为合同金额的_______%。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、买方或卖方原因导致合同无法正常履行所产生的责任。3.3第三方权益保护：第三方在履行合同过程中，如合法权益受到损害，有权要求相应赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方购房过程中的辅助服务机构，应严格按照甲方的指示和要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方出售房屋过程中的辅助服务机构，应严格按照乙方的指示和要求提供服务。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方因特殊情况需调整合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方变更通知：第三方应在变更发生后及时通知甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方调解结果：第三方调解结果具有法律效力，甲乙方应予以遵守。第七条第三方介入后的法律适用7.1第三方介入后的法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方能够正常提供服务。8.2甲乙方应积极配合第三方完成相关服务，提供必要的证件和资料。8.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请书及证明文件复印件附件7：贷款合同及相关的贷款文件复印件附件8：物业转让协议复印件附件9：其他重要文件复印件附件10：房屋交付确认书附件11：房屋验收报告附件12：物业费缴纳凭证复印件附件13：供暖费缴纳凭证复印件附件14：其他相关费用支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1逾期交付房屋：卖方如未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋买卖款项的_______%。1.2房屋质量问题：如卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权要求卖方退还部分或全部购房款项。1.3虚假陈述：卖方如提供虚假陈述，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方赔偿。2.买方违约行为及责任认定：2.1逾期支付购房款项：买方如未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金为房屋买卖款项的_______%。2.2放弃购买：买方如未经协商单方面放弃购买，应支付卖方违约金，违约金为过户税费的_______%。2.3提供虚假信息：买方如提供虚假信息，导致卖方遭受损失，买方有权要求买方赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介服务违约：如中介方违反合同约定，未能按时完成服务，应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。3.2评估服务违约：如评估方提供虚假评估报告，导致买方或卖方遭受损失，评估方应承担相应赔偿责任。3.3过户服务违约：如过户机构未能按时完成过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的_______%。3.4贷款服务违约：如贷款机构未能按时提供贷款，导致买方遭受损失，贷款机构应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交付与验收条款2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式3.房屋验收标准3.1结构安全3.2设施设备3.3功能完好3.4清洁卫生4.交付前的准备工作4.1卖方责任4.2买方责任5.交付过程中的配合5.1卖方配合事项5.2买方配合事项6.房屋交付确认6.1交付确认时间6.2交付确认方式7.验收不合格的处理7.1验收不合格情形7.2处理方式8.交付后的问题处理8.1维修责任8.2费用承担9.房屋交付凭证9.1交付凭证形式9.2交付凭证保管10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交付的附加条款14.合同的份数和签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，卖方为合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间：房屋交付日期为双方签订合同之日起个工作日内。2.2交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并办理相关物业移交手续。第三条房屋验收标准3.1结构安全：房屋结构安全，无明显结构性损坏。3.2设施设备：房屋内的设施设备应完好，包括水电燃气设施、家具家电等。3.3功能完好：房屋内的各项功能应正常，如供暖、空调、卫浴设备等。3.4清洁卫生：房屋交付时应保持清洁卫生，无遗留杂物。第四条交付前的准备工作4.1卖方责任：卖方应在交付前完成房屋内部装修、清理工作，保证房屋符合交付标准。4.2买方责任：买方应在交付前完成相关购房手续，包括但不限于贷款审批、税费缴纳等。第五条交付过程中的配合5.1卖方配合事项：卖方应安排专人陪同买方进行房屋交付，并协助买方办理相关手续。5.2买方配合事项：买方应按照约定时间前往交付地点，并配合卖方完成交付手续。第六条房屋交付确认6.1交付确认时间：双方应在房屋交付后个工作日内共同前往物业管理处办理交付确认手续。6.2交付确认方式：通过物业管理处出具的交付确认书来确认房屋交付事宜。第七条验收不合格的处理7.1验收不合格情形：若房屋交付后经检查不符合本合同约定的交付标准，买方认为存在质量问题。7.2处理方式：买方应在交付确认书中明确提出，并将问题具体描述。卖方应在收到买方通知后个工作日内按照约定进行修复或承担修复费用。如卖方未按约定处理，买方有权要求卖方支付违约金。第八条交付后的问题处理8.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋内的设施设备如出现非人为损坏，卖方应负责维修或更换。8.2费用承担：维修或更换所需的费用由卖方承担，除非是因为买方使用不当造成的损坏。第九条房屋交付凭证9.1交付凭证形式：房屋交付凭证应以书面形式制备，并由双方签字确认。9.2交付凭证保管：房屋交付凭证应由买方妥善保管，以便日后查阅。第十条违约责任10.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定时间、方式交付房屋或房屋不符合交付标准，卖方应支付违约金。10.2买方违约：如买方未能按照本合同约定时间支付购房款或履行其他合同义务，买方应支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式制备。12.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并依法办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，享有相应的权利。13.2房屋交付的附加条款：如双方有其他关于房屋交付的附加约定，应在本合同附件中明确。第十四条合同的份数和签字盖章14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2签字盖章：本合同经双方阅读明白，自愿签订，并在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修服务提供商等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同主体。1.2第三方范围：第三方可以是个人或单位，提供包括但不限于信息发布、房源推荐、尽职调查、交易促成、资金监管、法律咨询、物业交割等服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务过程中的专业性、公正性和透明性。第三条第三方服务内容的详细说明3.1中介服务：中介方负责提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协调交易过程中的相关事宜，并收取中介费用。3.3物业交割服务：物业交割方负责处理房屋交付过程中的物业手续转移，确保水电燃气等账户的过户工作顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的界定：第三方责任限额包括但不限于第三方在其服务过程中因过失导致的直接经济损失。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权要求第三方履行合同约定，并对第三方提供的服务进行评价。5.2第三方与乙方的权利义务：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权要求第三方履行合同约定，并对第三方提供的服务进行评价。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方服务费用：第三方介入所需的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方服务期限：第三方服务的期限应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形：如第三方未能按照本合同约定提供服务或违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理方式：甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定或承担相应的违约金。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保交易过程中的信息准确传达。8.2第三方在提供服务过程中应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙双方均有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更条件：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应书面协议并修改合同相关条款。10.2第三方介入变更后的处理：变更第三方介入后，甲乙双方应按照新的合同条款继续履行合同。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除条件：如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面协议并修改合同相关条款。11.2第三方介入解除后的处理：解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十二条第三方介入的违约金12.1第三方违约金的标准：如第三方未能按照本合同约定提供服务或违反合同约定，应支付违约金。12.2违约金的计算方式：违约金的计算方式应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决的途径：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决的程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件内容：包括但不限于第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。14.2附件的保管：附件应由甲乙双方共同保管，并按照约定使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋现状照片及视频附件四：家具家电清单附件五：设施设备检查报告附件六：物业服务