2024年度店铺出租合同：2024年度某高等院校附近店铺出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺出租合同：2024年度某高等院校附近店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的3.2租赁店铺的经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2店铺维修第五条店铺转让5.1店铺转让的条件5.2店铺转让的手续第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条租赁双方的权益7.1出租方的权益7.2承租方的权益第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于某高等院校附近，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金金额】元，店铺租金总计为【租金总计】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：【出租方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】2.3租金支付时间承租方应在每月5日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途3.1租赁店铺的使用目的承租方租赁该店铺用于【经营业务】。3.2租赁店铺的经营范围承租方在租赁店铺内从事【经营范围】业务，并遵守国家相关法律法规。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修承租方在租赁期限内进行店铺装修，装修费用由承租方承担。装修方案需经出租方审批。4.2店铺维修租赁期限内，店铺的日常维修责任由承租方承担。重大维修费用由出租方承担。第五条店铺转让5.1店铺转让的条件承租方在租赁期限内如需转让店铺，需征得出租方同意，并办理相关转让手续。5.2店铺转让的手续店铺转让时，承租方应向出租方提交转让申请，并提供转让合同、受让人身份证明等相关文件。第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务出租方保证店铺符合租赁用途，并确保店铺设施完好，提供正常的经营环境。6.2承租方的义务承租方按照约定用途合理使用店铺，并承担租赁期限内的各项费用，维护店铺设施的正常使用。第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。8.2合同终止的条件租赁期限届满，双方未达成续约协议，合同自动终止。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照约定提供店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。9.2承租方的违约责任承租方未按照约定用途使用店铺，或未支付租金等费用，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容合同补充的内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除合同的解除应按照本合同第八条的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。14.2双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于：名称、地址、联系方式、业务范围等。2.3甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担第三方违约的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务。3.2第三方如因违约或过错给甲乙方造成损失，由甲乙方承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如因侵权行为给甲乙方造成损失，由第三方独立承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方承担，除非双方另有约定。4.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不具有对等性，甲乙方不对第三方承担义务。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利。6.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的行为不会损害甲乙方的利益。6.3如果第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方应向第三方追偿，不足部分由甲乙方自行承担。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保证第三方的信息不被泄露给无关方。7.2甲乙方应要求第三方遵守保密条款，保护双方的商业秘密。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成时，甲乙方可以解除与第三方的合同。8.2甲乙方解除与第三方的合同后，仍有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1如果第三方发生变更，如名称、地址、联系方式等，甲乙方应及时通知对方。9.2甲乙方应确保变更后的第三方仍符合本合同的约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应符合合同约定或相关法律法规的规定。10.2第三方介入终止后，甲乙方应立即停止向第三方支付费用。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方的行为符合甲乙方的要求。11.2甲乙方应定期检查第三方的履约情况，发现问题及时解决。第十二条第三方介入的记录保存12.1甲乙方应保存与第三方介入相关的所有文件和记录，以备不时之需。12.2甲乙方应确保第三方介入的相关记录真实、完整、准确。第十三条第三方介入的审计和评估13.1甲乙方应定期对第三方介入的情况进行审计和评估。13.2甲乙方应根据审计和评估结果，及时调整与第三方的合同关系。第十四条第三方介入的违约赔偿14.1如果第三方介入导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。14.2甲乙方应要求第三方提供赔偿保证，以确保甲乙方的利益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积说明详细描述店铺的具体位置和面积，以及店铺的平面图。附件2：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件3：店铺装修及维修协议详细列出店铺装修的要求、标准和维修的责任划分。附件4：店铺转让协议明确店铺转让的条件和手续，以及转让费用的支付方式。附件5：租赁用途说明详细描述租赁店铺的使用目的和经营范围。附件6：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的费用和责任限额。附件7：保密协议详细列出双方需保密的信息内容，以及保密期限和保密责任。附件8：争议解决协议明确争议解决的方式和地点，以及双方的权利和义务。附件9：合同变更和补充协议详细描述合同变更和补充的条件、程序和有效期限。附件10：合同解除协议明确合同解除的条件、程序和解除后的处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金违约责任认定：每逾期支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。违约行为示例：承租方未能在约定的时间内支付租金。违约行为2：未按约定使用店铺违约责任认定：违反约定用途，甲方有权解除合同