04版房地产买卖合同（住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产买卖合同（住宅）本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵3.合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间4.交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用5.权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.附加条款9.1配套设施及交付条件9.2其他特殊约定10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证11.2出卖人身份证明11.3买受人身份证明12.其他12.1合同的翻译及解释12.2合同的修订及补充13.签署13.1合同签署日期13.2签署地点14.附件说明14.1附件内容说明14.2附件的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处写明甲方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表）（此处写明乙方全称、注册地址、法定代表人或者授权代表）第二条房屋信息2.1房屋基本信息：（此处写明房屋的坐落、栋号、楼层、房号、房屋结构、建筑面积、土地使用权面积等）2.2房屋权利及瑕疵：（此处写明房屋的权利状况，包括所有权、使用权、抵押权等，以及房屋存在的瑕疵和局限性）第三条合同价格3.1房屋成交价格：（此处写明房屋的成交价格，包括货币种类、金额）3.2付款方式及时间：（此处写明乙方支付房款的银行账户信息，付款的时间节点，以及付款方式，如现金、转账等）第四条交付及过户4.1交付时间及条件：（此处写明房屋交付的时间，以及交付时应满足的条件，如房屋所有权转移登记、支付清全部房款等）4.2过户手续及费用：（此处写明房屋所有权转移登记所需的手续，以及相关费用由哪方承担，包括税费、手续费等）第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务：（此处写明甲方在合同有效期内应履行的事项，如保证房屋权属清晰、协助乙方办理过户手续等）5.2买受人的权利和义务：（此处写明乙方在合同有效期内应履行的事项，如支付房款、按约定时间接收房屋等）第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（此处写明甲方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）6.2买受人违约责任：（此处写明乙方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第七条争议解决7.1争议解决方式：（此处写明双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）7.2争议解决地点及适用法律：（此处写明争议解决的地点，以及适用的法律，如中国法律、某一特定地区的法律等）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（此处写明合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约行为等）8.2合同解除条件：（此处写明合同解除的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约行为等）第九条附加条款9.1配套设施及交付条件：（此处写明房屋交付时应提供的配套设施，如供水、供电、供暖等，以及交付条件）9.2其他特殊约定：（此处写明双方的其他特殊约定，如房屋装修标准、家具家电的归属等）第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：（此处写明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）10.2合同终止条件：（此处写明合同终止的条件，如房屋所有权转移登记完成、双方另有约定等）10.3合同解除条件：（此处写明合同解除的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约行为等）第十一条附件11.1房屋所有权证：（此处写明房屋所有权证的编号、发行机关等）11.2出卖人身份证明：（此处写明甲方身份证明的文件类型、编号等）11.3买受人身份证明：（此处写明乙方身份证明的文件类型、编号等）第十二条其他12.1合同的翻译及解释：（此处写明合同的翻译版本，以及解释权的归属）12.2合同的修订及补充：（此处写明合同修订和补充的方式，以及相关程序）第十三条签署13.1合同签署日期：（此处写明合同签署的日期）13.2签署地点：（此处写明合同签署的地点）第十四条附件说明14.1附件内容说明：（此处写明附件的内容，以及附件的重要性）14.2附件的保管责任：（此处写明附件的保管责任，以及保管方）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：（此处定义第三方的概念，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等，且详细说明第三方的职责和义务）第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：（此处写明第三方介入的条件，如双方协商一致、合同约定的情形等）2.2第三方介入方式：（此处写明第三方介入的方式，如委托、协助等）第三条第三方的主要职责3.1第三方的主要职责：（此处详细列举第三方在合同履行过程中的主要职责，如提供专业服务、协助办理手续等）第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：（此处写明第三方与甲方的关系，如提供信息、协助办理手续等）4.2第三方与乙方：（此处写明第三方与乙方的关系，如提供信息、协助办理手续等）4.3第三方与双方的关系：（此处写明第三方与双方的关系，如独立第三方，提供公正的服务等）第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额：（此处明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、承担的责任范围等）5.2第三方责任限额的约定：（此处写明第三方责任限额的约定，如根据合同金额的一定比例确定等）第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订：（此处写明第三方介入后，合同需要进行修订的内容，如费用支付、时间安排等）6.2第三方介入后的合同补充：（此处写明第三方介入后，合同需要进行补充的内容，如第三方服务费用的支付等）第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：（此处写明第三方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2第三方违约责任的承担：（此处写明第三方违约责任由哪方承担，如由甲方承担、乙方承担等）第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式：（此处写明第三方介入后，双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2第三方介入后的争议解决地点及适用法律：（此处写明第三方介入后，争议解决的地点，以及适用的法律，如中国法律、某一特定地区的法律等）第九条第三方介入后的合同生效、终止和解除9.1第三方介入后的合同生效条件：（此处写明第三方介入后，合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）9.2第三方介入后的合同终止条件：（此处写明第三方介入后，合同终止的条件，如合同履行完毕、双方另有约定等）9.3第三方介入后的合同解除条件：（此处写明第三方介入后，合同解除的条件，如双方协商一致、一方发生重大违约行为等）第十条第三方介入后的附件说明10.1第三方介入后的附件内容说明：（此处写明第三方介入后，附件的内容，以及附件的重要性）10.2第三方介入后的附件的保管责任：（此处写明第三方介入后，附件的保管责任，以及保管方）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：出卖人身份证明附件说明：该附件为甲方身份证明的复印件，用以证明甲方的身份。3.附件三：买受人身份证明附件说明：该附件为乙方身份证明的复印件，用以证明乙方的身份。4.附件四：房屋买卖合同附件说明：该附件为房屋买卖合同的正式文本，用以明确甲乙双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证附件说明：该附件为乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，用以证明房款支付的情况。6.附件六：交付确认书附件说明：该附件为房屋交付确认书的复印件，用以证明房屋已按照约定交付。7.附件七：过户手续办理进度证明附件说明：该附件为房屋过户手续办理进度的复印件，用以证明过户手续的进展情况。8.附件八：房屋验收报告附件说明：该附件为房屋验收报告的复印件，用以证明房屋已通过验收。9.附件九：配套设施交付确认书附件说明：该附件为配套设施交付确认书的复印件，用以证明配套设施已按照约定交付。10.附件十：补充协议附件说明：该附件为甲乙双方就合同内容进行补充和修改的协议，用以明确甲乙双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续。责任认定：甲方应承担违约金X元，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约金X元，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约金X元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。04版房地产买卖合同（住宅）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4房地产交易管理部门第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅所有权性质2.4住宅规划用途第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条产权过户及登记7.1产权过户7.2产权登记7.3过户及登记费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金及赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3家具家电归属10.4合同的变更和解除第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1住宅所有权证12.2住宅土地使用权证12.3住宅平面图12.4其他相关文件第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法享有出售住宅权利的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指依法享有购买住宅权利并承担购买住宅义务的自然人、法人或其他组织。1.3住宅：指出卖人出售，买受人购买的用于居住的建筑物或构筑物。1.4房地产交易管理部门：指负责房地产交易管理工作的政府部门。第二条住宅基本情况2.1住宅位置：指住宅的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。2.3住宅所有权性质：指住宅的所有权属于国有还是集体，或者其它所有权性质。2.4住宅规划用途：指住宅的规划使用功能，如住宅、商业、办公等。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人享有出售住宅的权利，并应当保证住宅的所有权清晰、无争议。3.1.2出卖人应当提供住宅所有权证、住宅土地使用权证等相关权属证明文件。3.1.3出卖人应当保证住宅的质量和结构安全，并按照约定的交付时间交付住宅。3.1.4出卖人应当协助买受人办理住宅产权过户和登记手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人享有购买住宅的权利，并应当支付约定的房价款。3.2.2买受人应当按照约定的时间和方式支付房价款。3.2.3买受人应当按照约定的交付条件接收住宅。3.2.4买受人应当协助出卖人办理住宅产权过户和登记手续。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额：指买受人应当支付给出卖人的住宅购买价格，以人民币元为单位。4.2支付方式：指买受人支付房价款的具体方式，如现金、转账等。4.3支付时间：指买受人支付房价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内。第五条交付及交付条件5.1交付时间：指出卖人将住宅交付给买受人的具体时间。5.2交付条件：指住宅交付时应满足的条件，如房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全，住宅质量符合约定标准等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：指住宅在交付时应满足的质量标准，包括结构安全、使用功能等。6.2保修责任：指出卖人在住宅交付后对住宅质量问题承担的保修责任。6.3保修期限：指出卖人对住宅质量问题承担保修责任的期限，如五年。第七条产权过户及登记7.1产权过户：指将住宅的所有权从出卖人名下过户至买受人名下的行为。7.2产权登记：指将住宅的所有权登记在买受人名下的行为。7.3过户及登记费用：指办理产权过户和登记手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付住宅的，应当按照逾期交付的时间和买受人遭受的损失支付违约金。8.1.2出卖人未能按照合同约定保证住宅质量的，应当按照买受人遭受的损失支付违约金。8.1.3出卖人提供虚假权属证明文件的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付的时间和比例支付违约金。8.2.2买受人未能按照合同约定接收住宅的，应当按照逾期接收的时间和比例支付违约金。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算方式：违约金按照逾期交付或支付的房价款的万分之五计算，最高不超过房价款的20%。8.3.2买受人因出卖人违约所遭受的损失超过违约金的，出卖人应当按照实际损失赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。9.2调解：协商解决不成的，可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。9.3仲裁：调解不成的，双方可以选择仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应当自行办理户口迁移手续，出卖人应当提供必要的协助。10.2物业服务：住宅交付后，买受人应当承担物业服务费用。10.3家具家电归属：住宅交付时，家具家电的归属由双方另行约定。10.4合同的变更和解除：合同的变更和解除应当经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：合同解除应当经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的附件12.1住宅所有权证：指出卖人提供的证明住宅所有权的法律文件。12.2住宅土地使用权证：指出卖人提供的证明住宅土地使用权的法律文件。12.3住宅平面图：指住宅的平面布局图，用于明确住宅的具体位置和结构。12.4其他相关文件：指与住宅买卖有关的其他法律文件和资料。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应当在本合同上签字或者盖章。13.2买受人签字：买受人应当在本合同上签字或者盖章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应当在本合同上签字或者盖章。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：指本合同各方签字或者盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在甲乙双方合同履行过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织的权益。15.2第三方范围：包括但不限于中介机构、担保机构、金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其在合同中的职责。16.2第三方介入的权利：第三方依据合同约定或法律规定，享有相应的权利。16.3第三方介入的权益保护：甲乙双方应尊重第三方的权益，不得损害第三方的合法权益。第十七条第三方介入的合同修正17.1第三方介入的合同条款修正：如合同中涉及第三方的权益，需经第三方同意或确认。17.2第三方介入的合同主体变更：如合同履行过程中涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面协议。17.3第三方介入的合同内容补充：如合同中未涉及第三方权益，甲乙双方应及时与第三方沟通，明确第三方的权利和义务。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，承担有限责任。18.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任，第三方不承担。18.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或迟延履行，不负责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议协商：甲乙双方与第三方发生争议时，应进行友好协商。19.2第三方介入的争议调解：协商不成的，可请求房地产交易管理部门或第三方调解组织进行调解。19.3第三方介入的争议仲裁：调解不成的，双方可以选择仲裁机构进行仲裁。19.4第三方介入的争议诉讼：仲裁不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同附件20.1第三方资质证明：提供第三方的合法资质证明文件，以证明其有权签订合同。20.2第三方授权书：如第三方代表授权签订合同，需提供授权书。20.3第三方合同协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。第二十一条第三方介入的签字盖章21.1第三方签字：第三方代表在本合同上签字或盖章，确认合同内容。21.2甲乙双方签字：甲乙双方在本合同上签字或盖章，确认合同内容。第二十二条第三方介入的合同签订日期22.1合同签订日期：甲乙双方与第三方签订书面协议的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：住宅土地使用权证附件三：住宅平面图附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同附件六：维修保养协议附件七：第三方资质证明附件八：第三方授权书附件九：第三方合同协议附件十：房屋质量保修书附件十一：产权过户及登记指南附件十二：税费计算说明附件十三：贷款相关政策附件十四：其他相关文件附件一：住宅所有权证详细要求：应当为原件，如有复印件，需注明“与原件一致”并加盖公章。附件二：住宅土地使用权证详细要求：应当为原件，如有复印件，需注明“与原件一致”并加盖公章。附件三：住宅平面图详细要求：清晰、准确，标明房间尺寸、布局等信息。附件四：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、费用、服务期限等内容。附件六：维修保养协议详细要求：明确维修保养的范围、费用、期限等信息。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的合法资质证明文件，以证明其有权签订合同。附件八：第三方授权书详细要求：如第三方代表授权签订合同，需提供授权书，明确授权范围。附件九：第三方