二手房地产交易诚信保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地产交易诚信保障合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房地产1.3交易金额1.4诚信保障2.合同主体2.1卖方义务2.2买方义务2.3中介方义务3.房地产信息真实性3.1卖方提供信息3.2买方提供信息3.3信息核验方式4.交易过程诚信4.1交易流程4.2交易双方声明4.3交易资金监管5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同附件11.2合同修改记录11.3合同签订日期12.卖方声明与承诺12.1房地产权属证明12.2房屋现状说明12.3未违规承诺13.买方声明与承诺13.1购买能力证明13.2购房目的说明13.3未违规承诺14.中介方声明与承诺14.1中介服务说明14.2信息核验能力14.3诚信服务承诺第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方本合同甲方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码），丙方为（中介公司名称），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。1.2二手房地产本合同所指二手房地产为甲方所有，位于（房产地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋面积为（房屋面积）平方米。1.3交易金额本合同交易总金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。1.4诚信保障本合同旨在确保交易双方诚信履行合同义务，丙方作为中介方，应承担诚信保障责任。第二条合同主体2.1卖方义务甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵和债务纠纷。甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。2.2买方义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，并支付相关税费。2.3中介方义务丙方应按照诚实守信的原则，为甲方和乙方提供真实、完整的房地产信息，并协助双方办理房屋过户手续。丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第三条房地产信息真实性3.1卖方提供信息甲方应向乙方提供房地产权属证明、房屋现状说明等真实、完整的房地产信息。3.2买方提供信息乙方应向甲方提供购买能力证明、购房目的说明等真实、完整的个人信息。3.3信息核验方式丙方应协助甲方和乙方核验双方提供的信息和证件，确保信息的真实性和合法性。第四条交易过程诚信4.1交易流程本合同交易流程为：签订合同→支付定金→办理房屋过户手续→支付交易尾款。4.2交易双方声明甲方和乙方声明，在交易过程中，双方将遵循诚实守信的原则，履行合同约定的义务。4.3交易资金监管本合同交易资金将采取第三方监管方式，由丙方协助双方进行资金监管，确保交易资金的安全。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。5.2买方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。5.3中介方违约丙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。6.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同约定的法律适用条款，通过法律途径解决争议。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在丙方见证下，甲乙双方共同向相关部门办理房屋过户手续。7.2合同终止条件本合同在甲乙双方办理完毕房屋过户手续，且乙方支付完毕交易尾款后终止。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，需要对本合同进行修改或补充的，可以书面形式签订修改补充协议，经丙方见证后生效。8.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定的条款履行各自的权利义务。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务的期限为（期限），自本合同终止之日起计算。9.3违约披露后果甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为（标准）。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国（或其他国家/地区）的法律。10.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片、购买能力证明等相关文件。11.2合同修改记录本合同的修改记录应以书面形式附在本合同后，并由甲乙双方及丙方签字（或盖章）确认。11.3合同签订日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙双方及丙方共同签订。第十二条卖方声明与承诺12.1房地产权属证明甲方保证对所出售的房地产拥有完全的所有权，并提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明。12.2房屋现状说明甲方保证提供的房屋现状说明真实、准确，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。12.3未违规承诺甲方承诺在出售房地产过程中，未违反相关法律法规，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。第十三条买方声明与承诺13.1购买能力证明乙方提供真实的购买能力证明，包括但不限于收入证明、资产证明等。13.2购房目的说明乙方说明购房目的，并承诺购买房地产用于合法用途。13.3未违规承诺乙方承诺在购买房地产过程中，未违反相关法律法规，并按照合同约定的方式支付交易款项。第十四条中介方声明与承诺14.1中介服务说明丙方说明作为中介方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、沟通协调、资金监管等。14.2信息核验能力丙方承诺具备核验甲乙双方提供的信息和证件的能力，并确保信息的真实性和合法性。14.3诚信服务承诺丙方承诺在提供中介服务过程中，遵循诚实守信的原则，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（列出具体第三方类型和名称）第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为本合同的第三方，应协助甲乙双方完成房地产交易的相关手续，并提供真实、完整的房地产信息。2.2评估机构介入评估机构应按照甲乙双方的要求，对房地产进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入审计机构应对甲乙双方提供的财务信息进行审计，以确保交易资金的合法性。2.4过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。2.5贷款机构介入贷款机构应根据乙方的购买能力证明，提供贷款服务，并协助乙方完成贷款手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费的（百分比），且不超过（金额）。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中违反约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为（标准）。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2权益保护措施如甲乙双方拒绝提供协助和支持，导致第三方无法履行合同的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。6.2甲乙方对第三方的指示甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指示，并要求第三方按照甲乙方的要求履行合同义务。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供服务或协助的，应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。7.2补充协议的签订甲乙双方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交丙方留存。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2沟通协作方式甲乙双方与第三方可通过电话、邮件、会议等方式进行沟通协作。第九条第三方退出9.1第三方退出9.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方应按照本合同约定，向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于服务内容、收费标准、工作进度等。10.2信息披露方式第三方可通过书面报告、邮件、会议等方式进行信息披露。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。11.2保密期限第三方对甲乙双方的保密义务期限为（期限），自本合同终止之日起计算。11.3违约披露后果第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为（标准）。第十二条第三方合规性保障12.1第三方合规性保障第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并保障甲乙双方的合法权益。12.2合规性保障措施如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购买能力证明5.收入证明6.资产证明7.评估报告8.审计报告9.过户证明10.贷款批准函11.贷款合同12.合同附件（如有其他附件，请列出）附件详细要求：1.房屋所有权证须为原件，如有复印件需加盖公章。须为甲乙双方所交易的房地产的权属证明。2.土地使用权证须为原件，如有复印件需加盖公章。须为甲乙双方所交易的房地产的土地使用权证明。3.房屋现状照片须为高清照片，体现房屋的整体面貌及重要细节。须在合同签订前由第三方评估机构或中介方提供。4.购买能力证明须为甲乙双方认可的有效文件，如工资单、银行流水等。须证明乙方有足够的经济能力购买房地产。5.收入证明须为甲乙双方认可的有效文件，如工作单位开具的证明等。须证明乙方的收入水平符合贷款条件（如有贷款）。6.资产证明须为甲乙双方认可的有效文件，如财产登记证明等。须证明乙方具备相应的资产，以支持购买房地产。7.评估报告须由甲乙双方认可的评估机构提供。须为房屋价值评估报告，评估日期应在合同签订前。8.审计报告须由甲乙双方认可的审计机构提供。须对甲乙双方提供的财务信息进行审计，以确保交易资金的合法性。9.过户证明须由过户机构提供，证明房屋已成功过户至乙方名下。须为原件，如有复印件需加盖公章。10.贷款批准函须由贷款机构提供，证明贷款已获批准。须为原件，如有复印件需加盖公章。11.贷款合同须由贷款机构提供，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。须为原件，如有复印件需加盖公章。12.合同附件（如有其他附件，请列出）须明确附件的内容和数量，以及附件的提供时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定提供房地产权属证明、房屋现状说明等信息的，视为违约。甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。甲方未按照合同约定提供真实、完整的房地产信息的，视为违约。2.乙方违约乙方未按照合同约定时间支付交易款项的，视为违约。乙方未按照合同约定提供购买能力证明、购房目的说明等个人信息的，视为违约。乙方未按照合同约定方式支付交易款项的，视