连云港2024年度二手房买卖合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度二手房买卖合同范本示例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的其他约定9.1物业管理费9.2水、电、燃气等费用9.3户口迁移第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条日期13.1合同签订日期第十四条备注14.1双方的其他说明或约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于连云港市区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为连云港市字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，姓名或名称：X，身份证号码：；出卖人为法人或其他组织的，名称：，统一社会信用代码：。2.2买受人信息买受人为自然人的，姓名或名称：X，身份证号码：；买受人为法人或其他组织的，名称：，统一社会信用代码：。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价该房屋的总成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等配套设施设备的价值。3.2定金买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，转为房款的一部分。3.3首付款买受人应自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），首付款支付至出卖人指定的账户。3.4贷款买受人如需办理贷款，应自本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知出卖人。3.5支付时间及方式买受人应按照本合同约定的付款方式和时间向出卖人支付房款。具体支付方式为：通过银行转账、现金支付等方式进行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及配套设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等配套设施设备齐全，且处于正常使用状态。4.3过户手续及费用买受人应自本合同签订之日起X日内，协同出卖人共同办理房屋过户手续。过户手续所需费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋及配套设施设备在保修期内承担保修责任。保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。本部分内容共计字。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条双方的其他约定9.1物业管理费买受人自取得房屋所有权之日起，应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。9.2水、电、燃气等费用水、电、燃气等费用按实际使用情况由买受人承担。9.3户口迁移买受人应自房屋交付之日起X日内，将户口从原地址迁移至交易房屋。如买受人未能按约定迁移户口，应支付违约金。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，合同终止。10.3合同解除条件本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件出卖人应向买受人提供有效的身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件买受人应向出卖人提供有效的身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同末页签字盖章，以示确认。12.2买受人签字盖章买受人应在本合同末页签字盖章，以示确认。第十三条日期13.1合同签订日期本合同签订日期为YYYY年MM月DD日。第十四条备注14.1双方的其他说明或约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方介入，提供房源信息及交易协助；（2）贷款银行介入，为买受人提供贷款服务；（3）物业管理公司介入，提供物业服务；（4）其他必要的第三方服务机构介入。第十六条第三方责任及义务16.1中介方责任及义务中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易手续。如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担相应责任。16.2贷款银行责任及义务贷款银行应按照合同约定，为买受人提供贷款服务，并确保贷款审批流程的顺利进行。如因贷款银行原因导致贷款审批不通过，贷款银行应承担相应责任。16.3物业管理公司责任及义务物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并确保物业服务的质量和效率。如因物业管理公司原因导致物业服务出现问题，物业管理公司应承担相应责任。16.4其他第三方服务机构责任及义务其他必要的第三方服务机构应按照合同约定，提供相关服务，并确保服务质量和效率。如因第三方服务机构原因导致服务出现问题，第三方服务机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定及行业惯例确定。如合同中未明确约定，双方可另行协商确定。17.2第三方责任限额的划分第三方责任限额的划分应根据第三方在交易过程中所提供的服务内容、服务范围、服务质量等因素进行合理划分。17.3第三方责任限额的赔偿方式如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致买受人或出卖人遭受损失，第三方应按照合同约定或协商确定的责任限额进行赔偿。本部分内容共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：合法有效，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：合法有效，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人的身份。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的交付条件。附件五：房屋交易税费明细表附件要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费。附件说明：作为合同附件，用于明确买受人需承担的税费。附件六：贷款银行同意贷款证明附件要求：由贷款银行出具，证明买受人贷款申请已获批准。附件说明：作为合同附件，用于证明买受人具备贷款购房条件。附件七：物业管理公司服务合同复印件附件要求：合法有效，须为原件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于证明物业管理公司提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供合法有效的房屋所有权证；3.买受人未能按照合同约定时间支付房款；4.买受人未能按照约定迁移户口；5.中介方未能提供真实、准确的房源信息；6.贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款；7.物业管理公司未能提供合格的物业服务。违约责任认定：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例；2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方