南昌2024年度租房合同中的消防安全条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南昌2024年度租房合同中的消防安全条款本合同目录一览1.租赁房屋的消防安全责任1.1出租人的消防安全责任1.1.1提供符合消防安全要求的房屋及设施1.1.2定期检查房屋的消防安全设施1.2承租人的消防安全责任1.2.1遵守消防安全规定1.2.2妥善使用和维护消防安全设施2.消防安全设施的维护与管理2.1出租人应保证房屋内的消防安全设施完好有效2.2承租人应合理使用消防安全设施，不得随意损坏或拆除3.火灾事故的处理3.1发生火灾时，双方应立即报警并采取必要的扑救措施3.2火灾事故的处理应按照相关法律法规进行4.消防安全培训与演练4.1出租人应定期组织消防安全培训和演练4.2承租人应积极参加消防安全培训和演练5.消防安全费用的承担5.1出租人应承担房屋消防安全设施的维修和更新费用5.2承租人应承担因自身原因导致火灾损失的费用6.消防安全隐患的处理6.1双方应定期检查房屋消防安全隐患6.2发现消防安全隐患时，应及时采取措施进行整改7.消防安全信息的披露7.1双方应相互提供消防安全相关信息，并保持沟通8.消防安全违约责任8.1双方违反消防安全规定，应承担相应的违约责任9.消防安全争议的解决9.1双方在消防安全方面的争议应通过友好协商解决10.消防安全条款的修改和补充10.1双方同意可根据实际情况对消防安全条款进行修改和补充11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更和解除应经双方协商一致12.合同的终止12.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止时终止13.违约责任13.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任14.争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的消防安全责任1.1出租人的消防安全责任1.1.1提供符合消防安全要求的房屋及设施1.1.2定期检查房屋的消防安全设施1.2承租人的消防安全责任1.2.1遵守消防安全规定1.2.2妥善使用和维护消防安全设施第二条消防安全设施的维护与管理2.1出租人应保证房屋内的消防安全设施完好有效2.2承租人应合理使用消防安全设施，不得随意损坏或拆除第三条火灾事故的处理3.1发生火灾时，双方应立即报警并采取必要的扑救措施3.2火灾事故的处理应按照相关法律法规进行第四条消防安全培训与演练4.1出租人应定期组织消防安全培训和演练4.2承租人应积极参加消防安全培训和演练第五条消防安全费用的承担5.1出租人应承担房屋消防安全设施的维修和更新费用5.2承租人应承担因自身原因导致火灾损失的费用第六条消防安全隐患的处理6.1双方应定期检查房屋消防安全隐患6.2发现消防安全隐患时，应及时采取措施进行整改第七条消防安全信息的披露7.1双方应相互提供消防安全相关信息，并保持沟通第八条消防安全违约责任8.1双方违反消防安全规定，应承担相应的违约责任8.2违约方应赔偿由此给守约方造成的损失第九条消防安全争议的解决9.1双方在消防安全方面的争议应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条消防安全条款的修改和补充10.1双方同意可根据实际情况对消防安全条款进行修改和补充10.2修改和补充应由双方书面达成一致，并与本合同具有同等法律效力第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十二条合同的终止12.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止时终止12.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续第十三条违约责任13.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任13.2违约方应支付对方违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、政府部门及社会机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在履行合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并明确介入的目的、范围和期限。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁房屋或合同履行所涉及的消防安全事项承担有限责任。3.2第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。3.3甲乙方对第三方的行为不承担责任，但甲乙方应协助甲乙方处理与第三方的纠纷。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的原则和条款。4.2甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，符合相关法律法规的要求。4.3甲乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于本合同之外。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方。6.2变更或解除协议应遵循双方协商一致的原则。第七条第三方违约责任7.1第三方违反其与甲乙方的协议，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋和合同履行相关的信息。9.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。10.2第三方介入不影响甲乙方对租赁房屋的占有、使用和收益。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的协议终止条件，应符合双方协议的约定。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方介入的过渡期安排12.1第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商确定过渡期安排。12.2过渡期安排应确保甲乙方的利益不受到不利影响。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋消防安全设施清单详细记录房屋内所有消防安全设施的名称、型号、数量和安装位置等信息。附件二：消防安全管理制度包括消防安全巡查记录、消防安全培训记录、消防安全演练计划等。附件三：消防安全检查报告第三方机构对房屋消防安全状况进行的检查报告。附件四：消防安全隐患整改通知书用于通知出租人或承租人关于需要整改的消防安全隐患。附件五：消防安全设施维修保养合同出租人与维修服务方签订的关于消防安全设施的维修保养合同。附件六：消防安全培训和演练记录记录出租人和承租人参加的消防安全培训和演练的情况。附件七：第三方介入协议出租人与第三方签订的关于介入租赁房屋消防安全管理的协议。附件八：第三方资质证明文件第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件九：消防安全事故应急预案应对突发火灾事故的应急预案。附件十：消防安全责任保险单出租人或承租人购买的消防安全责任保险单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能提供符合消防安全要求的房屋及设施。2.出租人未能定期检查房屋的消防安全设施。3.承租人未能遵守消防安全规定。4.承租人未能妥善使用和维护消防安全设施。5.双方未能在火灾事故发生时立即报警并采取必要的扑救措施。6.双方未能按照相关法律法规处理火灾事故。7.出租人未能保证房屋内的消防安全设施完好有效。8.承租人未能合理使用消防安全设施，随意损坏或拆除。9.双方未能定期检查房屋消防安全隐患。10.