2024版二手商业地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商业地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3商业地产第二条：商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2产权过户4.3交付地产第五条：地产交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任的限制第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一条：其他约定11.1地产使用限制11.2地产转让限制11.3共同承担费用第十二条：合同的附件12.1地产权属证明12.2地产现状图片12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订后的合同生效第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指在本合同中出售商业地产的当事人，即拥有商业地产所有权并愿意出售的当事人。1.2买方：指在本合同中购买商业地产的当事人，即愿意购买商业地产并支付购买价的当事人。1.3商业地产：指本合同项下转让的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施和附属权益。第二条：商业地产基本信息2.1地产位置：商业地产的具体位置，包括省市、区县、街道、门牌号码等。2.2地产面积：商业地产的总面积，包括建筑物面积、土地面积等。2.3地产现状：商业地产目前的用途、建筑结构、设施设备、房屋产权等情况。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商业地产的买卖价格，以人民币计价，具体金额在本合同中明确规定。3.2支付方式：买方支付购买价的方式，可以是一次性支付、分期支付或者其他双方约定的支付方式。3.3支付时间：买方支付购买价的具体时间，包括首期支付时间、分期支付时间等。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.2产权过户：双方按照相关法律法规和政策规定，办理商业地产的产权过户手续。4.3交付地产：在产权过户完成后，卖方将商业地产交付给买方。第五条：地产交付及验收5.1交付条件：商业地产交付的条件，包括产权过户完成、支付购买价等。5.2验收程序：买方对商业地产进行验收的程序，包括实地查看、核对面积、设施设备功能检查等。5.3验收标准：商业地产验收的标准，包括法律法规、行业标准、合同约定等。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：卖方在商业地产交付后提供的服务，包括解答疑问、协助办理相关手续等。6.2保修期限：商业地产保修的期限，自交付之日起计算。6.3保修范围：商业地产保修的范围，包括建筑物、设施设备等。第八条：违约责任及赔偿1)卖方未能按照约定时间、数量交付商业地产；2)卖方未能按照约定提供售后服务或保修；3)买方未能按照约定时间、数量支付购买价；4)买方未能按照约定使用、维护商业地产；5)双方其他违反合同约定的行为。8.2赔偿标准：违约方应按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付违约金或者赔偿损失。8.3违约责任的限制：违约方的违约责任不得超过其应当承担的合同义务范围，且不能影响合同的履行。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律诉讼：双方也可以选择将争议提交人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1)双方协商一致解除合同；2)合同约定的权利义务履行完毕；3)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；4)法律法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、解除权利义务等。第十一条：其他约定11.1地产使用限制：买方应按照法律法规和合同约定使用商业地产，不得擅自改变用途、结构和设施设备。11.2地产转让限制：未经卖方同意，买方不得将商业地产转让给第三方。11.3共同承担费用：双方应按照法律法规和合同约定，共同承担商业地产相关的费用，包括但不限于物业管理费、税费等。第十二条：合同的附件12.1地产权属证明：商业地产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。12.2地产现状图片：商业地产现状的图片资料，包括但不限于建筑外观、内部格局、设施设备等。12.3其他重要文件：包括但不限于商业地产的评估报告、验收报告等。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应按照本合同的签订程序进行。13.3修订后的合同生效：修订协议经双方签字或者盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本，用于备查，数量由双方约定。14.3各方的留存份数：各方应将合同正本和副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方应按照甲乙双方的约定或者本合同的约定，参与合同履行过程。2.2第三方责任：第三方应按照约定或者本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的权利和义务。3.2第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的权利义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，或者由第三方与甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整，应由甲乙双方或者第三方与甲乙双方协商一致。第五条：第三方介入的附加条款及说明5.1附加条款：包括但不限于第三方介入的具体事项、第三方的权利义务、第三方责任限额等。5.2说明：甲乙双方应认真阅读、理解并遵守本合同及附加条款的约定，确保合同履行顺利。第六条：第三方不履行义务的后果6.1第三方不履行义务：如果第三方不履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方不履行义务的后果：甲乙双方有权根据本合同及附加条款的约定，要求第三方承担相应的违约责任。第七条：甲乙方向第三方的支付7.1甲乙方向第三方的支付：甲乙方向第三方支付的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。7.2支付时间的确定：甲乙方向第三方的支付时间，由甲乙双方在本合同中约定，或者由第三方与甲乙双方协商确定。第八条：第三方介入的变更和解除8.1变更条件：第三方介入的变更条件由甲乙双方在本合同中约定，或者由第三方与甲乙双方协商确定。8.2解除条件：第三方介入的解除条件由甲乙双方在本合同中约定，或者由第三方与甲乙双方协商确定。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照其他方式解决。9.3仲裁解决：甲乙双方可以选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律诉讼：甲乙双方也可以选择将争议提交人民法院诉讼解决。第十条：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不影响本合同的效力。10.2第三方介入的变更和解除：第三方介入的变更和解除，应由甲乙双方或者第三方与甲乙双方协商一致。第十一条：甲乙方的权利和义务11.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同及附加条款的约定，履行相应的义务。11.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同及附加条款的约定，履行相应的义务。第十二条：第三方介入的告知义务12.1告知义务：第三方应将其与甲乙方的权利义务，及时告知甲乙方。12.2告知方式：第三方应通过书面形式，将其与甲乙方的权利义务告知甲乙方。第十三条：第三方介入的保密义务13.1保密义务：第三方应对其在履行本合同过程中了解的甲乙方的商业秘密，予以保密。13.2保密期限：保密期限由甲乙双方在本合同中约定，或者由第三方与甲乙双方协商确定。第十四条：第三方介入的适用法律14.1适用法律：本合同及附加条款的履行，适用中华人民共和国的法律。14.2法律适用：如果第三方与甲乙方的法律适用不一致，应按照甲乙双方约定的法律适用。第十五条：第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：第三方介入产生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权属证明：包括房产证、土地证等相关权属文件，用于证明商业地产的所有权归属。2.地产现状图片：展示商业地产当前状况的图片，包括建筑外观、内部格局、设施设备等。4.商业地产验收报告：验收机构出具的关于商业地产现状的验收报告，用于确认商业地产的交付标准。5.合同附件：包括合同的修订协议、补充协议等，用于对合同内容进行补充和修改。6.支付凭证：包括购买价的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。7.产权过户手续：包括产权过户的相关文件和手续，如过户申请、税费缴纳证明等。8.第三方资质证明：包括第三方的营业执照、资质证书等，用于证明第三方的合法经营资格。9.第三方服务协议：包括第三方与甲乙方的服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。10.担保协议：如果涉及到担保，提供担保协议，明确担保的范围、期限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间、数量交付商业地产。责任认定示例：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购买价的一定比例。2.买方违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间、数量支付购买价。责任认定示例：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价的一定比例。3.第三方违约行为及责任：违约行为示例：第三方未能按照约定履行服务义务。责任认定示例：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约而造成的损失。4.逾期交付责任：违约行为示例：卖方未能按照约定时间交付商业地产。责任认定示例：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金金额为购买价的一定比例。5.质量问题责任：违约行为示例：商业地产存在质量问题，影响使用。责任认定示例：卖方应承担修复质量问题所需的费用，并支付买方一定的赔偿金。6.