二零二四年度常州市二手房交易税费承担方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州市二手房交易税费承担方式合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3税务部门第二条交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条税费种类和标准3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5其他税费第四条税费承担方式4.1卖方承担的税费4.2买方承担的税费4.3双方共同承担的税费第五条税费支付时间和方式5.1税费支付时间5.2税费支付方式第六条税费计算依据6.1房产交易价格6.2房产性质6.3买方身份第七条税务部门的责任和义务7.1税费核算和征收7.2提供税费凭证7.3税费政策的解释和执行第八条卖方和买方的责任和义务8.1提供真实有效的房产信息8.2按照约定承担税费8.3配合税务部门进行税费征收第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3税务部门违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同延续条件第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3税费凭证复印件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X甲方住址：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X乙方住址：X丙方名称：X税务局丙方联系方式：X丙方地址：X第二条交易房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权证号：X第三条税费种类和标准3.1契税：按房产交易价格的X%计算3.2个人所得税：按房产交易价格的Y%计算3.3土地增值税：按房产交易价格的Z%计算3.4房产交易手续费：按房产交易价格的A%计算3.5其他税费：按法律法规规定计算第四条税费承担方式4.1甲方承担的税费：甲方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费承担比例和金额详见本合同第七条。4.2乙方承担的税费：乙方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费承担比例和金额详见本合同第七条。4.3双方共同承担的税费：双方共同承担的税费包括但不限于房产交易手续费等。具体税费承担比例和金额详见本合同第七条。第五条税费支付时间和方式5.1税费支付时间：税费支付时间为房产交易合同签订之日起X个工作日内。5.2税费支付方式：税费支付方式为银行转账，具体账号和金额详见本合同附件。第六条税费计算依据6.1房产交易价格：房产交易价格为房产所有权证上载明的成交价格。6.2房产性质：房产性质根据房产所有权证上的登记性质确定。6.3买方身份：买方身份根据买方的有效身份证件确定。第七条税费承担比例和金额7.1甲方承担的税费比例和金额：甲方承担的税费比例为X%，具体金额为X元。7.2乙方承担的税费比例和金额：乙方承担的税费比例为Y%，具体金额为X元。7.3双方共同承担的税费比例和金额：双方共同承担的税费比例为Z%，具体金额为X元。7.4如有其他未列明的税费，按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担。第八条卖方和买方的责任和义务8.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照约定承担应由其承担的税费。8.2乙方应按照约定承担应由其承担的税费，并按照本合同约定支付税费。8.3双方应积极配合丙方进行税费征收工作，包括但不限于提供相关证件和资料，按时足额缴纳税费。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2变更和解除的程序：变更或解除合同的，甲乙双方应向丙方提交书面申请，并按照丙方的要求办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定承担税费的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应承担税费的20%。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定承担税费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应承担税费的20%。10.3丙方违约责任：丙方未按照法律法规和本合同约定履行税费征收职责的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.3仲裁解决：甲乙双方可以约定将争议提交X仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和延续12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同延续条件：本合同期满后，如甲乙双方继续进行房产交易的，可以按照本合同的约定继续延续合同。第十三条合同的附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件作为本合同附件。13.2身份证明复印件：甲方和乙方的身份证复印件应作为本合同附件。13.3税费凭证复印件：税费支付凭证的复印件应作为本合同附件。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方可以在本合同中约定其他需要的事项。14.2双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充，对本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，在房产交易过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方应协助甲乙双方完成房产交易税费的计算、缴纳等工作，并对其提供的信息准确性负责。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可按照本合同第十条的争议解决方式解决。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。如第三方未按照服务合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照双方与第三方签订的服务合同确定。第三方应独立承担与其服务相关的法律责任，不得要求甲乙双方承担。第十七条第三方介入后的争议解决17.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。17.2如协商不成，甲乙双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，按照本合同约定的其他争议解决方式处理。第十八条第三方介入后的合同变更和解除18.1合同变更和解除的条件及程序，按照本合同第九条的规定执行。第十九条第三方介入后的违约责任19.1第三方未按照法律法规、行业规范和本合同约定提供服务的，应承担违约责任。19.2第三方未按照服务合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入后的合同效力、终止和延续20.1合同的生效、终止和延续，按照本合同第十二条的规定执行。第二十一条第三方介入后的附件21.1第三方服务合同复印件：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件应作为本合同附件。第二十二条其他约定22.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同中约定。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充。对本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房产所有权证的所有内容，包括房产地址、面积、所有权证号等。附件2：身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：税费凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现税费支付凭证的所有信息，包括税费种类、金额、支付时间等。附件4：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务合同的所有内容，包括服务范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息。2.甲方未按照本合同约定承担应由其承担的税费。3.乙方未按照本合同约定承担应由其承担的税费。4.丙方未按照法律法规和本合同约定履行税费征收职责。5.第三方未按照法律法规、行业规范和本合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定提供房产信息的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的2%。2.甲方未按照本合同约定承担税费的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应承担税费的20%。3.乙方未按照本合同约定承担税费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应承担税费的20%。4.丙方未按照法律法规和本合同约定履行税费征收职责的，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。5.第三方未按照法律法规、行业规范和本合同约