2024年度德佑房屋维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋维修保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3房屋定义第二条合同范围及内容2.1维修保养范围2.2维修保养内容2.3维修保养标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修保养费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维修保养服务流程5.1服务流程说明5.2服务流程时间安排第六条维修保养项目变更6.1变更条件6.2变更程序第七条甲方义务7.1甲方提供的资料7.2甲方对乙方人员的配合第八条乙方义务8.1维修保养质量8.2乙方人员管理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件11.2解除和终止程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的送达14.3联系方式的变更第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义乙方是一家具备合法资质的房屋维修保养公司，经营范围包括房屋维修、保养及相关服务。甲方是指拥有房屋所有权的个人或单位，甲方委托乙方进行房屋维修保养。1.3房屋定义本合同所涉及的房屋是指甲方拥有的位于_______（地址）的建筑物及其附属设施。第二条合同范围及内容2.1维修保养范围乙方负责对甲方的房屋进行全面的维修保养，包括但不限于：屋顶及外墙的检查与维修；门窗及五金配件的检查与更换；室内墙面、地面及天花板的检查与修补；给排水系统、供电系统、燃气系统的检查与维修；卫生洁具的检查与更换；室内空气质量的检测与改善。2.2维修保养内容乙方按照行业标准和甲方的要求，对房屋进行定期检查和保养，确保房屋的安全、舒适和美观。具体内容包括：定期对房屋进行检查，发现问题及时告知甲方并制定维修方案；对房屋进行必要的保养，如防虫、防霉、除垢等；对房屋的损坏部分进行修复或更换，确保房屋的结构和设施的正常运行；对房屋进行清洁和整理，保持房屋的整洁和舒适。2.3维修保养标准乙方按照国家和行业的相关规定及标准进行房屋维修保养，确保维修保养质量符合规定的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，即从合同开始日期起至_______年_______月_______日止。第四条维修保养费用4.1费用计算方式本合同的维修保养费用根据房屋的面积、维修保养内容以及乙方的人工材料成本等因素计算。具体的费用计算方式如下：基本费用：按照房屋的建筑面积计算，每平方米_______元；材料费用：根据实际使用的材料价格计算；人工费用：根据乙方的工资标准和工时计算。4.2费用支付方式按期支付：每月支付当月维修保养费用的_______%；一次性支付：合同开始前支付整个合同期限的维修保养费用。4.3费用支付时间甲方应在每个支付周期结束后的_______日内支付维修保养费用。第五条维修保养服务流程5.1服务流程说明乙方在收到甲方的维修保养需求后，将在_______小时内制定维修保养方案，并在_______小时内完成维修保养服务。5.2服务流程时间安排乙方将在每个维修保养周期开始前_______日与甲方联系，约定维修保养时间。第六条维修保养项目变更6.1变更条件如甲方需变更维修保养项目，应提前_______日通知乙方。6.2变更程序甲方提出变更需求后，乙方将在_______小时内审核并回复甲方。如同意变更，双方将签订变更协议，并按照变更后的项目进行维修保养。第八条乙方义务8.1维修保养质量乙方应按照合同约定的维修保养内容和标准，确保房屋的维修保养质量，保证房屋的安全、舒适和美观。8.2乙方人员管理乙方应加强对维修保养人员的管理，确保维修保养人员具备相应的资质和技能，遵守操作规程和服务规范。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定时间支付维修保养费用，应支付乙方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的_______%。9.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成维修保养服务，应支付甲方延迟完成服务的违约金，违约金计算方式为：延迟完成服务的天数×日违约金金额。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起_______日内，将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的解除和终止11.1解除和终止条件任何一方提前解除或终止合同时，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.2解除和终止程序双方同意按照合同约定和法律规定，办理解除或终止合同的相关手续，并互相协助对方处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的送达双方可以通过电子邮件、传真或快递等方式发送和接收合同及相关文件，视为有效送达。14.3联系方式的变更如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并更新合同中的联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、供应商、政府监管机构等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，包括但不限于提供专业服务、监督管理、提供物资等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间介入，并按照合同约定完成相关职责。第三条第三方费用3.1第三方费用计算第三方费用根据其提供的服务内容、工时、材料成本等因素计算。3.2第三方费用支付甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方负责，确保合同的顺利履行。4.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定的金额或比例进行限制。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成时，可依法追责。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，接受乙方的监督。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中，知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_______年。第八条第三方权益保护8.1第三方权益甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。8.2第三方权益维护如第三方合法权益受到侵犯，第三方有权依法维护其权益。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出合同前，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并办理相关退出手续。第十条第三方评价10.1第三方评价甲方和乙方应对第三方的履约情况进行评价，提出改进意见。10.2评价反馈甲方和乙方应将评价结果和反馈意见及时通知第三方。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应协商一致，并签订变更协议。11.2合同解除如因第三方原因导致合同解除，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起_______日内，将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的送达双方可以通过电子邮件、传真或快递等方式发送和接收合同及相关文件，视为有效送达。14.3联系方式的变更如双方的联系方式发生变更，应立即书面通知对方，并更新合同中的联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修保养项目清单详细列出房屋维修保养的所有项目，包括项目名称、项目内容、材料要求等。附件二：维修保养费用明细表详细列出维修保养费用的计算方式，包括基本费用、材料费用、人工费用等。附件三：维修保养服务流程图清晰展示维修保养服务的流程，包括各个环节的时间安排、责任主体等。附件四：维修保养项目变更申请表用于甲方提出维修保养项目变更时填写，包括变更项目、变更原因、变更后的项目等。附件五：第三方选择评估表用于甲方和乙方选择第三方时进行评估，包括第三方资质、经验、口碑等。附件六：第三方费用明细表详细列出第三方费用的计算方式，包括服务内容、工时、材料成本等。附件七：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括限额金额或比例，以及第三方应承担的责任等。附件八：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理程序，包括违约行为的界定、违约责任承担等。附件九：第三方评价反馈表用于甲方和乙方对第三方履约情况进行评价，包括评价指标、评价结果等。附件十：合同变更协议用于双方签订合同变更时填写，包括变更内容、变更后的合同条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养服务。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的服务。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务。5.甲方、乙方、第三方未遵守合同中的其他约定。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权延迟提供服务，并有权要求甲方支付延迟支付的违约金。示例：甲方延迟支付维修保养费用，乙方延迟提供服务，并告知甲方需支付延迟支付的违约金为延迟支付金额的_______%。2.乙方未按约定时间完成维修保养服务，甲方有权要求乙方支付延迟完成服务的违约金。示例：乙方延迟完成服务，甲方要求乙方支付延迟完成服务的违约金，计算方式为：延迟完成服务的天数×日违约金金额。3.第三方未按约定时间完成其职责范围内的服务，甲方和乙方均有权要求第三