二零二四年度产业园区企业租赁装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度产业园区企业租赁装修协议本合同目录一览第一条租赁装修协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方资质及有效证件第二条租赁装修地址及面积2.1租赁地址2.2租赁面积2.3租赁物的现状及使用要求第三条租赁装修期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁续约条款第四条租赁装修费用4.1租金4.2押金4.3费用支付方式及时间第五条装修及改造5.1装修审批程序5.2装修材料及标准5.3装修改造限制第六条维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2合同条款与国家法律冲突的处理第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和解除12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁装修平面图13.2租赁装修设计方案13.3相关法律法规文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁装修协议主体1.1出租方信息出租方全称：××产业园区开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：××联系电话：×××××××××1.2承租方信息承租方全称：××科技有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：××联系电话：×××××××××1.3双方资质及有效证件双方应保证在签订本协议时，已取得所有必要的资质和有效证件，且这些资质和证件在协议期内持续有效。第二条租赁装修地址及面积2.1租赁地址租赁地址位于××产业园区内，具体栋号和房间号详见附件一：租赁装修平面图。2.2租赁面积租赁面积共计××平方米，具体面积以附件一为准。2.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为毛坯房，承租方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第三条租赁装修期限3.1租赁期限起止时间本协议租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。3.2租赁续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。第四条租赁装修费用4.1租金租金为每月××元，按年支付。4.2押金承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金××元。4.3费用支付方式及时间租金和押金通过银行转账方式支付，具体支付账号见附件二：银行账户信息。承租方应在每月××日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第五条装修及改造5.1装修审批程序承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。5.2装修材料及标准承租方应使用符合国家标准的装修材料，装修标准不得低于出租方提供的现有设施标准。5.3装修改造限制承租方不得擅自改变租赁物的结构、外貌和用途，不得损害出租方的权益。第六条维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全和共用设施设备的维修保养。6.2承租方维修责任承租方负责其专用的设施设备的维修保养。6.3维修保养费用承担维修保养费用按照实际情况承担，具体承担方式见附件三：维修保养费用承担约定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租方提前一个月书面通知出租方解除，但需扣除已支付的押金；（3）出租方提前一个月书面通知承租方解除；（4）一方严重违反本协议，对方有权解除本协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按本协议约定提供租赁物或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按本协议约定支付租金、押金或未按约定用途使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本协议的仲裁或诉讼地点为××省××市××区人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款与国家法律冲突的处理如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和解除本协议自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。12.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。第十三条附件13.1租赁装修平面图13.2租赁装修设计方案13.3相关法律法规文件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特做如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程，提供相应服务或协助完成合同义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或行为承担责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担第三方产生的费用由甲乙方按照约定的方式承担。如果没有特别约定，甲乙方承担的费用不应超过租赁装修费用的10%。16.2费用支付方式及时间甲乙方应按照第三方提供的收费标准和支付要求，及时支付第三方费用。第十七条第三方义务的履行及监督17.1第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，按时按质完成其承担的义务。17.2第三方义务的监督甲乙方应监督第三方履行其义务，确保第三方提供的服务或行为符合合同要求和相关法律法规的规定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、提供的服务或行为的风险程度以及甲乙方的协商结果确定。18.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据第三方的实际表现和合同履行情况，适时调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的告知甲乙方应在签订本合同时，将第三方责任限额告知第三方，并要求第三方在合同上签字确认。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方应独立对其提供的服务或行为承担责任，甲乙方不承担第三方责任。除非甲乙方明示或事实上的过错导致第三方责任的发生。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未按本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付相应的违约金。第二十一条其他相关事项21.1甲乙方与第三方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解甲乙方的要求和期望。21.2甲乙方对第三方的监督和协调甲乙方应监督和协调第三方的履行，确保第三方的服务或行为符合甲乙方的要求。第二十二条附件22.1第三方名单及资质证明22.2第三方服务或行为协议第二十三条签字盖章23.1甲乙方签字盖章23.2第三方签字盖章23.3签字盖章日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁装修平面图详细描述租赁区域的布局、面积、房间分布等信息。附件二：租赁装修设计方案包含装修风格、材料、工艺、预算等详细设计内容。附件三：银行账户信息提供出租方的收款银行账户信息，用于租金和押金的支付。附件四：维修保养费用承担约定明确维修保养费用的承担方式、支付时间和金额等信息。附件五：第三方名单及资质证明列出所有涉及到的第三方名单，并提供他们的资质证明文件。附件六：第三方服务或行为协议详细描述第三方应提供的服务或行为，以及相关的费用和期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务。2.承租方未按约定支付租金、押金或未按约定用途使用租赁物。3.第三方未按约定提供服务或行为，或未按时按质完成其承担的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包