2024年第一季度房地产销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年第一季度房地产销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年第一季度2.2合同的续约条件及方式第三条：销售代理范围3.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目3.2乙方代理销售的具体范围和职责第四条：销售目标与奖励4.1甲方设定销售目标4.2乙方达成销售目标的奖励机制第五条：销售价格与折扣5.1房地产项目的销售价格5.2乙方可享受的销售折扣及优惠政策第六条：销售渠道与推广6.1乙方负责的销售渠道6.2乙方进行的销售推广活动第七条：销售合同的签订7.1乙方与购房者签订销售合同的程序7.2合同签订后的相关手续及支付流程第八条：销售款项的结算8.1甲方与乙方之间的销售款项结算方式8.2甲方支付乙方销售佣金的时限第九条：甲方提供的支持与服务9.1甲方提供的销售支持与服务内容9.2甲方对乙方的问题解答与协调支持第十条：乙方应遵守的规范与要求10.1乙方在销售过程中的行为规范10.2乙方对甲方的保密要求第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及后果第十二条：违约责任与赔偿12.1双方违约的情形及责任12.2赔偿金额的计算方法与支付时限第十三条：争议解决方式13.1双方在合同执行过程中的争议解决方式13.2仲裁或诉讼的地点及适用法律第十四条：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同附件的确认与说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方作为其2024年第一季度房地产项目的唯一销售代理，乙方按照甲方的要求进行销售及推广活动。第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年第一季度，自2024年1月1日起至2024年3月31日止。2.2合同的续约条件及方式：如需续约，双方应于合同到期前30天协商并签订书面续约协议。第三条：销售代理范围3.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为“×××花园”，该项目位于××省××市××区××路××号。3.2乙方代理销售的具体范围和职责：乙方负责对项目进行市场推广、客户接待、洽谈签约、办理销售合同及相关手续等工作。第四条：销售目标与奖励4.1甲方设定销售目标为“×××花园”项目合同销售额达到人民币××亿元。4.2乙方达成销售目标的奖励机制：当实际销售额超过设定销售目标时，甲方将按照超出部分的1%向乙方支付奖励金。第五条：销售价格与折扣5.1房地产项目的销售价格：根据甲方提供的销售价格表，乙方进行销售。5.2乙方可享受的销售折扣及优惠政策：乙方在完成每月销售任务的基础上，可享受销售总额的1%作为折扣。第六条：销售渠道与推广6.1乙方负责的销售渠道：乙方应充分利用自身的销售网络和资源，通过线上、线下等多种渠道进行销售推广。6.2乙方进行的销售推广活动：乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于举办开盘活动、发布广告、开展促销活动等。第七条：销售合同的签订7.1乙方与购房者签订销售合同的程序：乙方在收到购房者的购房意向后，应向甲方报告并征得甲方同意，然后与购房者签订正式的销售合同。7.2合同签订后的相关手续及支付流程：乙方应按照甲方的要求，将购房者支付的购房款项及时划转到甲方指定的账户，并确保资金安全。第八条：销售款项的结算8.1甲方与乙方之间的销售款项结算方式：甲方每月30日前向乙方支付上一月的销售佣金。8.2甲方支付乙方销售佣金的时限：甲方应在乙方提交正式销售佣金结算申请后的10个工作日内完成支付。第九条：甲方提供的支持与服务9.1甲方提供的销售支持与服务内容：甲方提供项目宣传资料、销售培训、业务指导等服务。9.2甲方对乙方的问题解答与协调支持：甲方应在收到乙方的问题后3个工作日内给予解答，并在必要时提供协调支持。第十条：乙方应遵守的规范与要求10.1乙方在销售过程中的行为规范：乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的销售流程和规范。10.2乙方对甲方的保密要求：乙方应对甲方提供的商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件及后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求处理后续事宜。第十二条：违约责任与赔偿12.1双方违约的情形及责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。12.2赔偿金额的计算方法与支付时限：赔偿金额根据实际损失计算，支付时限为违约方确认赔偿金额后的10个工作日内。第十三条：争议解决方式13.1双方在合同执行过程中的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，可以选择仲裁或诉讼。13.2仲裁或诉讼的地点及适用法律：仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十四条：其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他相关事项进行约定。14.2双方对合同附件的确认与说明：双方确认附件中的资料真实有效，并对附件中的内容进行说明和补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入指第三方在甲方、乙方合作过程中提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方如需第三方介入，应事先相互通知并协商一致。2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业规范。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按约定方式承担。4.2第三方服务费用的支付时限和方式应在第三方服务合同中明确规定。第五条：第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求第三方改正或解除合作关系。第六条：第三方责任限额6.1第三方就其提供服务过程中产生的过失或疏忽导致的损失，承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应在其服务合同中明确，且不超过其服务费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的承诺、保证和义务，不免除甲乙双方应承担的责任。第八条：第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算。第十条：争议解决10.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。10.2协商不成时，可以选择仲裁或诉讼，地点及适用法律同第十三条。第十一条：其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同基础上进行约定。11.2甲乙双方对合同附件的确认与说明，以及对第三方的要求，应作为本合同的附件。本附加条款与主合同具有同等效力，一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售培训资料附件三：销售渠道与合作协议附件四：金融服务合作协议附件五：评估机构评估报告附件六：销售合同模板附件七：销售佣金结算申请表附件八：第三方服务合同范本附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件一：房地产项目宣传资料详细要求：包含项目的概述、设施、地理位置、户型图等相关信息，以便乙方进行销售推广。附件二：销售培训资料详细要求：包含销售技巧、客户沟通策略、合同签订流程等内容，以提升乙方的销售能力。附件三：销售渠道与合作协议详细要求：明确乙方应使用的销售渠道，以及与第三方合作的具体条款和条件。附件四：金融服务合作协议详细要求：明确乙方与金融机构的合作条款，包括贷款政策、金融服务内容等。附件五：评估机构评估报告详细要求：评估机构对房地产项目的评估报告，包括市场价值、升值潜力等。附件六：销售合同模板详细要求：明确销售合同的条款，包括合同双方的权利义务、违约责任等。附件七：销售佣金结算申请表详细要求：明确销售佣金的计算方式、结算流程和时限。附件八：第三方服务合同范本详细要求：明确第三方服务的范围、费用、支付方式等。附件九：合同变更协议模板详细要求：明确合同变更的条件、程序以及变更协议的格式。附件十：合同解除协议模板详细要求：明确合同解除的条件、程序以及解除协议的格式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目宣传资料、培训资料等，导致乙方无法正常开展销售活动。违约责任：甲方应支付给乙方一定的违约金，并承担因违约导致的乙方损失。2.乙方未达到销售目标或未按约定时间支付销售佣金。违约责任：乙方应支付给甲方一定的违约金，并承担因违约导致的甲方损失。3.乙方未遵守国家法律法规或甲方制定的销售流程和规范。违约责任：乙方应承担相应的法律责任，并支付给甲方一定的违约金。4.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并承担因违约导致的甲乙双方损失。5.甲方未按约定支付第三方服务费用。违约责任：甲方应支付给第三方一定的违约金，并承担因违约导致的第三方损失。6.双方未协商一致擅自变更或解除合同。违约责任：违约方应支付给守约方一定的违约金，并承担因违约导致的守约方损失。全文完。2024年第一季度房地产销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称及地址1.2乙方（销售代理公司）：详细名称及地址第二条：合作范围及目标2.1合作范围：详细描述合作涉及的房地产项目、位置、面积等信息2.2销售目标：明确双方协商确定的销售目标第三条：合作期限3.1合同期限：明确合同的有效期限为2024年第一季度第四条：销售代理费用及支付方式4.1代理费用：详细说明代理费用的计算方式、费率等4.2支付方式：明确代理费用的支付时间和方式第五条：销售策略及推广手段5.1销售策略：详细描述销售代理公司应采取的销售策略5.2推广手段：明确销售代理公司应使用的推广方式和渠道第六条：销售团队及培训6.1销售团队：明确销售代理公司需提供的销售团队人数、资质等6.2培训：说明甲方应提供的培训内容和时间安排第七条：销售业绩评估及奖励7.1业绩评估：明确销售业绩的评估标准和时间7.2奖励机制：详细说明销售奖励的标准和发放方式第八条：合同的变更与解除8.1变更：说明合同变更的条件和程序8.2解除：明确合同解除的条件和责任分配第九条：保密条款9.1保密内容：明确双方需保密的信息范围9.2保密期限：说明保密信息的保护期限第十条：违约责任10.1违约行为：明确双方在合同执行过程中的违约行为10.2违约责任：说明违约行为的法律责任和赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等11.2争议解决地点：确定争议解决的地点第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：明确合同适用的法律法规12.2管辖法院：确定合同争议的管辖法院第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件：明确合同生效的条件13.2变更程序：说明合同变更的程序13.3解除程序：明确合同解除的程序第十四条：其他条款14.1补充条款：明确双方约定的其他补充事项14.2附件：列举合同附件及其内容的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：甲方为某房地产开发有限公司，详细名称为“某房地产开发有限公司”，地址为“市区路号”。1.2乙方（销售代理公司）：乙方为“某房地产销售代理有限公司”，详细地址为“市区路号”。第二条：合作范围及目标2.1合作范围：甲乙双方同意，乙方作为甲方所开发的房地产项目的销售代理，合作范围包括该项目所有房屋的销售工作。该项目位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计套住宅单元。2.2销售目标：甲乙双方经协商一致，确定该项目销售目标为套，销售额目标为人民币万元。第三条：合作期限3.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年第一季度末止。第四条：销售代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为销售额的3%，即销售额的0.03倍。销售额指实际房屋销售总额，不包括其他费用和附加值。4.2支付方式：甲方应在每月5日前，根据上一月的实际销售额，支付给乙方相应比例的代理费用。支付方式为银行转账，账号信息为乙方的银行账户。第五条：销售策略及推广手段5.1销售策略：乙方应制定并实施有效的销售策略，包括但不限于定价策略、促销活动、客户关系管理等，以达到销售目标。5.2推广手段：乙方应利用其拥有的媒体资源、线上线下平台、合作伙伴等，进行项目的广泛推广。同时，乙方应在项目中设置展示区，提供项目介绍资料，安排看房班车等，方便客户了解和参观项目。第六条：销售团队及培训6.1销售团队：乙方应向本项目派遣不少于人的专业销售团队，团队成员应具备房地产销售经验，熟悉房地产法律法规及销售流程。6.2培训：甲方应在合同签订后个工作日内，为乙方销售团队提供一次关于项目特点、规划、法律法规等方面的培训，培训时间不少于小时。第七条：销售业绩评估及奖励7.1业绩评估：甲方应根据实际销售情况，每月底对乙方当月的销售业绩进行评估，并向乙方提供业绩报告。7.2奖励机制：若乙方实际销售业绩超过或达到销售目标，甲方应根据超出部分的销售额，向乙方支付额外奖励，奖励标准为超出部分的销售额的1%。奖励金额的上限为人民币万元。第八条：合同的变更与解除8.1变更：若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除：在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。解除合同的决定应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：违约责任10.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的1%乘以违约天数。第十一条：争议解决（一）调解：向调解委员会申请调解；（二）仲裁：向仲裁委员会提交仲裁申请；（三）诉讼：向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条：其他条款14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括项目介绍、销售策略、推广方案等，附件内容为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，以及与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第二条：第三方介入的条件和程序2.1介入条件：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于销售、评估、审计等环节，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2介入程序：甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择时间。第三条：第三方的责任和权利3.1责任：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地完成介入事项。第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成介入事项。第三方在其职责范围内，享有知情权、建议权等。第四条：第三方费用及支付方式4.1费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方协商确定。费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、住宿费等。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。支付方式可以为一次性支付或分期支付。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1独立性：第三方应保持独立性，不应受到甲乙双方的不当影响。第三方应独立完成介入事项，并对其结果负责。第六条：第三方的责任限额6.1责任限额：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。6.2责任限制：第三方对其介入事项的责任限制，不应超出其职业规范和法律法规规定的范围。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：当第三方介入事项完成，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确约定终止时间、终止事项等。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入事项引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第九条：法律适用及管辖9.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同及其补充协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条：其他条款11.1补充