二零二四年度停车场租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停车场租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置与面积1.2租赁期限1.3停车场现有设施与条件第二条租赁费用2.1租金金额与支付方式2.2租金调整机制2.3押金金额与退还条件第三条使用与管理规范3.1承租方使用停车场的规定3.2停车场开放时间3.3车辆停放与管理3.4安全监控与保障第四条维修与保养4.1租赁期间设施维修责任4.2维修保养的时间与方式4.3维修保养费用承担第五条保险责任5.1承租方车辆保险要求5.2保险理赔程序与责任划分5.3未保险车辆的处理第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九条合同的终止9.1合同终止的情形9.2终止后的权利与义务处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2泄密的责任与处理第十一条第三方受益11.1第三方权益的承认11.2第三方索赔的处理第十二条法律适用与合同效力12.1适用法律12.2合同附件效力第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3续约条件与程序第十四条签署14.1合同签署日期与地点14.2双方签署人信息与授权第一部分：合同如下：第一条租赁范围与停车场设施1.1停车场位置与面积1.1.1停车场位于北京市朝阳区街号，占地面积共计平方米。1.1.2停车场内设有个停车位，其中包括个小型车辆停车位，个中型车辆停车位，个大型车辆停车位。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。1.3停车场现有设施与条件1.3.1停车场内设有二十四小时监控系统，确保车辆安全。1.3.2停车场内提供充电桩服务，以满足电动汽车停放需求。1.3.3停车场内设有清洁人员，保持停车场卫生整洁。第二条租赁费用2.1租金金额与支付方式2.1.1每月租金为人民币元整，按月支付。2.1.2承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.2租金调整机制2.2.1租金调整机制如下：每满一年，租金上浮5%。2.2.2租金调整时，双方应提前三个月书面通知对方。2.3押金金额与退还条件2.3.1承租方应在签署合同之日起五个工作日内支付押金人民币元整。2.3.2租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或丢失停车场设施，押金无息退还。第三条使用与管理规范3.1承租方使用停车场的规定3.1.1承租方应遵守停车场使用规定，不得擅自转租、转让或转借停车位。3.1.2承租方应妥善保管自己的车辆，如有丢失或损坏，自行承担责任。3.2停车场开放时间3.2.1停车场每日开放时间为早上点至晚上点。3.2.2国家法定节假日和特殊情况，停车场开放时间另行通知。3.3车辆停放与管理3.3.1承租方应按照停车场内指示停放车辆，不得占用他人停车位。3.3.2停车场内禁止吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。3.4安全监控与保障3.4.1停车场内设有专门的安全监控人员，确保车辆安全。3.4.2停车场内发生车辆损坏或丢失，应及时通知监控人员处理。第四条维修与保养4.1租赁期间设施维修责任4.1.1停车场内设施的正常维护保养由出租方负责。4.1.2承租方应合理使用停车场设施，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用。4.2维修保养的时间与方式4.2.1维修保养工作应在不妨碍停车场正常运营的情况下进行。4.2.2维修保养时，出租方应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。4.3维修保养费用承担4.3.1正常维护保养费用由出租方承担。4.3.2因承租方原因导致的设施损坏，维修保养费用由承租方承担。第五条保险责任5.1承租方车辆保险要求5.1.1承租方应对自己的车辆进行保险，包括但不限于交通事故险、盗窃险等。5.1.2保险单据应提交给出租方备案。5.2保险理赔程序与责任划分5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.2.2保险理赔过程中产生的费用由保险公司和承租方按照保险合同约定承担。5.3未保险车辆的处理5.3.1未保险车辆发生事故造成损失的，承租方应承担全部赔偿责任。5.3.2未保险车辆在停车场内发生丢失或损坏，承租方应向出租方支付赔偿金人民币元整。第六条违约责任6.1双方违约的情形6.1.1出租方未按约定提供停车场的，应支付违约金人民币元整。6.1.2承租方未按约定支付租金的，应支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。8.2合同解除的条件与后果8.2.1合同解除条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2合同解除后果：a)合同解除后，承租方应立即停止使用停车场，并办理相关手续；b)合同解除后，出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金，扣除已使用期间的租金；c)合同解除后，双方互不承担对方损失的责任。第九条合同的终止9.1合同终止的情形9.1.1合同期满，双方未续约；9.1.2合同解除；9.1.3法律规定或双方约定终止合同。9.2终止后的权利与义务处理9.2.1合同终止后，承租方应立即撤离停车场，并将场地恢复至租赁开始时的状态；9.2.2合同终止后，出租方应退还承租方已支付的未使用期间的租金，扣除已使用期间的租金；9.2.3合同终止后，双方应互相协助办理相关手续，并互相免除对方在合同终止后的责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围与义务10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密；10.1.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后两年。10.2泄密的责任与处理10.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；10.2.2双方同意，保密义务的违反行为构成根本违约，对方有权立即解除合同并要求违约方支付违约金。第十一条第三方受益11.1第三方权益的承认11.1.1双方同意，本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应尊重并保护第三方的合法权益；11.1.2双方在合同履行过程中，如与第三方发生纠纷，应协商解决，必要时可寻求法律途径。11.2第三方索赔的处理11.2.1如因一方违反合同导致第三方索赔的，违约方应承担全部责任；11.2.2双方应积极协助第三方进行索赔，并承担相应的法律责任。第十二条法律适用与合同效力12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的法律与法规发生变化，应以最新法律为准。12.2合同附件效力12.2.1本合同附件与具有同等法律效力。12.2.2附件包括：停车场设施清单、保险单据、租赁付款凭证等。第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式互相通知，通知送达对方指定地址即视为送达。13.1.2双方应及时更新联系方式，确保通知畅通。13.2合同的副本13.2.1双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。13.2.2合同副本应妥善保管，以备不时之需。13.3续约条件与程序13.3.1租赁期满前，双方可协商续约。13.3.2续约时，双方应签订书面续约协议，明确续约期限、租金等事项。第十四条签署14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于2024年1月1日签署，地点为北京市朝阳区街号。14.1.2双方签署人应具有完全民事行为能力，代表合法主体。14.2双方签署人信息与授权14.2.1签署人姓名、职务、联系方式等信息应真实有效。14.2.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需要协商解决的问题，包括但不限于第三方提供的服务质量、第三方引起的事故、第三方的违约行为等。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方介入时，甲乙方应立即启动协商机制，共同探讨解决方案，以减少损失和影响。2.2甲乙方应尽力维护自身的合法权益，如必要时可寻求法律途径，以保护自身权益不受侵害。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应承担的责任限额如下：a)第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方引起的事故，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；c)第三方违反合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额可根据第三方介入的具体情况，由甲乙方在协商一致的基础上进行调整。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方、丙方之间的划分：a)第三方介入是指在合同履行过程中，与甲乙方、丙方无直接合同关系的个体或组织引起的合同问题；b)甲乙方、丙方应明确第三方介入的范围，以确保在发生第三方介入时，能及时采取相应的措施。4.2第三方与合同双方的关系：a)第三方介入并不改变甲乙方、丙方之间的合同关系；b)甲乙方、丙方在处理第三方介入问题时，应遵循合同约定，保护双方的合法权益。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：a)在第三方介入时，要求第三方履行合同约定，承担相应的责任；b)在第三方介入时，要求丙方协助解决问题，减少损失和影响。5.2甲乙方的义务：a)及时与丙方沟通，告知第三方介入的情况，共同探讨解决方案；b)提供必要的证据和信息，支持丙方在处理第三方介入问题时的决策。第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利：a)在第三方介入时，要求第三方履行合同约定，承担相应的责任；b)在第三方介入时，要求甲乙方协助解决问题，减少损失和影响。6.2丙方的义务：a)及时与甲乙方沟通，告知第三方介入的情况，共同探讨解决方案；b)提供必要的证据和信息，支持甲乙方在处理第三方介入问题时的决策。第七条第三方介入的额外条款7.1本合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，甲乙方应立即通知丙方，并共同协商解决。7.2甲乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如必要时可寻求法律途径。7.3甲乙方、丙方在处理第三方介入问题时，应遵循合同约定，保护双方的合法权益。第八条第三方介入的解决方式8.1甲乙方、丙方应通过友好协商的方式解决第三方介入问题，以维护双方的合法权益。8.2如协商未果，甲乙方、丙方可寻求法律途径，以解决第三方介入问题。第九条第三方介入的赔偿责任9.1第三方介入导致甲乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿责任的具体金额和方式，可由甲乙方、丙方在协商一致的基础上进行约定。第十条第三方介入的保险责任10.1如第三方介入涉及保险事宜，甲乙方、丙方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。10.2甲乙方、丙方应提供必要的证据和信息，支持保险公司进行理赔审核。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方、丙方在处理第三方介入问题时，应对涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密义务适用于本合同有效期内及合同终止后两年。第十二条第三方介入的合同变更与解除12.1本合同履行过程中，如因第三方介入需要变更或解除合同的，甲乙方、丙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单附件二：停车场平面图附件三：停车场使用管理规定附件四：租赁付款凭证附件五：维修保养记录附件六：保险单据附件七：第三方介入处理协议附件八：合同变更与解除协议附件九：保密协议附件十：保险理赔申请书附件一：停车场设施清单详细要求：列明停车场内的所有设施，包括设施的名称、数量、规格、型号等。说明：该附件用于确认停车场设施的现状，为后续维修保养、损坏赔偿等提供依据。附件二：停车场平面图详细要求：提供停车场内各个停车位的具体位置和编号，以及停车场内的通道、出入口等布局。说明：该附件用于指导承租方合理停放车辆，确保停车场内交通秩序。附件三：停车场使用管理规定详细要求：列明停车场使用过程中应遵守的各项规定，包括但不限于车辆停放规定、清洁卫生规定、安全管理规定等。说明：该附件用于规范承租方的使用行为，确保停车场内秩序井然。附件四：租赁付款凭证详细要求：列明租金的支付方式、支付时间、支付金额等，以及付款的凭证。说明：该附件用于确认租金的支付情况，为后续租金调整、押金退还等提供依据。附件五：维修保养记录详细要求：记录停车场设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。说明：该附件用于记录停车场设施的维修保养情况，为后续设施维修保养提供依据。附件六：保险单据详细要求：提供承租方车辆的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于确认承租方车辆的保险情况，为后续保险理赔提供依据。附件七：第三方介入处理协议详细要求：列明第三方介入的处理方式、责任限额、解决方式等。说明：该附件用于规范第三方介