2024年老旧住宅小区拆除及重建服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年老旧住宅小区拆除及重建服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条拆除及重建服务内容2.1拆除范围及面积2.2重建规划及设计2.3施工标准及质量要求第三条合同价款及支付方式3.1合同总价款3.2支付方式及时间表3.3价款调整机制第四条工期及进度4.1项目开工日期4.2项目竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条乙方的义务及责任5.1施工质量及安全5.2材料及设备供应5.3环境保护及噪音控制第六条甲方的义务及责任6.1项目审批及手续办理6.2现场交接及配合6.3支付合同价款及保证金第七条合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条保密条款10.1保密信息范围及期限10.2违约泄露的后果及赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的转让12.3合同的终止第十三条附件13.1拆除及重建设计方案13.2施工图纸及相关技术文件13.3合同价款明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新有限公司地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××城市×××街道×××号第二条拆除及重建服务内容2.1拆除范围及面积：本合同所述老旧住宅小区共计建筑面积××××平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施等。具体拆除范围以甲方提供的拆除图纸及说明书为准。2.2重建规划及设计：乙方根据甲方提供的拆除范围及面积，进行重建规划及设计，并提供详细施工图纸及技术方案。重建后的住宅小区应符合国家及地方的规划、建筑设计标准和要求。2.3施工标准及质量要求：乙方应按照重建规划及设计方案进行施工，确保施工质量及工程安全。施工过程中应严格遵守国家及地方的施工标准及质量要求，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。第三条合同价款及支付方式3.1合同总价款：人民币×××万元整（大写：人民币××拾×万元整）。3.2支付方式及时间表：甲方分期支付合同价款。自合同签订之日起五个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3价款调整机制：如因不可抗力等原因导致工程造价发生重大变化，双方可协商调整合同价款。第四条工期及进度4.1项目开工日期：自双方签订合同之日起算，工期为××个月。4.2项目竣工日期：按照合同约定的工期，乙方应确保工程按时完工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。4.3工期延误及违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。如乙方延误工期超过合同约定的工期百分之二十，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的20%作为赔偿金。第五条乙方的义务及责任5.1施工质量及安全：乙方应严格按照重建规划及设计方案进行施工，确保施工质量及工程安全。施工过程中应遵守国家及地方的施工标准及质量要求，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。5.2材料及设备供应：乙方负责提供施工所需的所有材料、设备及施工工具，并保证材料及设备的质量、安全及环保要求。5.3环境保护及噪音控制：乙方在施工过程中应严格遵守国家及地方的环境保护及噪音控制相关法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境及居民的影响。第六条甲方的义务及责任6.1项目审批及手续办理：甲方负责办理项目相关的审批及手续，包括但不限于规划审批、施工许可、验收等。6.2现场交接及配合：甲方应在合同约定的时间内将施工场地交付给乙方，并协助乙方解决施工过程中的相关问题。6.3支付合同价款及保证金：甲方按照合同约定的支付方式和时间，按时支付合同价款及保证金。第七条合同的变更及解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2合同解除条件及后果：合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任及赔偿8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。（2）如乙方延误工期超过合同约定的工期百分之二十，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的20%作为赔偿金。（3）乙方擅自变更设计方案或施工范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为赔偿金。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定时间支付合同价款，每延误一天，甲方应向乙方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。（2）如甲方延误支付合同价款超过合同约定的支付时间百分之二十，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的10%作为赔偿金。8.3赔偿金额及方式：违约方应承担相应的赔偿金额，并按照合同约定方式支付。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密信息范围及期限：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围和期限由双方在保密协议中约定。10.2违约泄露的后果及赔偿：一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额双方在保密协议中约定。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的终止：合同履行完成后，本合同自动终止。第十三条附件13.1拆除及重建设计方案：详见附件一。13.2施工图纸及相关技术文件：详见附件二。13.3合同价款明细表：详见附件三。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）14.3双方签字盖章日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不仅限于中介方、监理方、检测方、政府监管部门等。1.2第三方范围：第三方指与本合同无直接权利义务关系，但可能对合同履行产生影响或介入合同执行过程的个体或组织。第二条第三方介入的条件和方式（1）甲方或乙方认为第三方具有专业能力，能够对合同履行产生积极影响；（2）甲方或乙方因客观原因无法继续履行合同，需要第三方介入以保证合同的继续履行；（3）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行和双方利益的最大化。2.2第三方介入方式：第三方可以通过咨询、监理、检测、协调等方式介入合同履行过程。甲方或乙方与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持中立立场，公正客观地处理与合同有关的事务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对在合同履行过程中获取的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应明确第三方的职责范围、工作内容、工作时间、报酬等事项。4.2补充协议中应明确第三方介入的时间节点，以及第三方介入前后的合同履行责任划分。4.3甲方或乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于资料、信息、场地等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的一切行为承担责任，但对其无法控制的情况造成的损失除外。5.2第三方应就其履行补充协议过程中产生的债务、侵权行为等对甲方或乙方承担责任。但第三方对于甲方或乙方之间的合同履行争议不承担责任。5.3第三方责任限额的具体数额，应在补充协议中明确。如无明确约定，第三方责任限额不应超过第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。第三方独立承担合同责任，甲方或乙方不承担第三方责任。6.2第三方应直接与甲方或乙方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。甲方或乙方不应直接向第三方下单或要求第三方履行不属于第三方职责范围的事务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1甲方或乙方与第三方签订补充协议后，应及时将补充协议的主要内容通知合同其他方。8.2第三方在介入合同履行过程中，如对合同其他方产生影响，第三方有义务及时通知合同其他方。第九条合同的变更和解除9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应签订相应的变更协议。9.2如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。解除合同的条件、后果等事项，应在补充协议中明确。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：第三方在合同履行过程中的职责已全部履行完毕；双方协商一致决定终止第三方介入；合同提前终止或解除。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（此处甲方签字盖章）11.2乙方签字盖章：（此处乙方签字盖章）11.3第三方签字盖章：（此处第三方签字盖章）11.4双方签字盖章日期：××年××月××日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除及重建设计方案详细要求和说明：本附件应包括拆除范围内建筑的平面图、立面图、剖面图等设计图纸，以及重建后的住宅小区的规划图纸、效果图等。设计方案应符合国家及地方的规划、建筑设计标准和要求，并经过相关政府部门审批通过。附件二：施工图纸及相关技术文件详细要求和说明：本附件应包括施工图纸、施工方案、施工技术要求等详细技术文件。施工图纸应明确表示出建筑物的结构、水电安装、通风空调、消防等所有施工细节，以确保施工过程中能够严格按照图纸进行施工。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出合同总价款的分项构成，包括拆除费用、重建费用、材料费用、人工费用、管理费用等。明细表应明确每项费用的金额和计算依据，以便双方进行核查和支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付合同价款。2.乙方未按照合同约定工期完成工程。3.乙方擅自变更设计方案或施工范围。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或协助乙方解决施工过程中的问题。5.第三方未按照约定履行其职责或未遵守中立原则。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付合同价款，每延误一天，甲方应向乙方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.乙方未按照合同约定工期完成工程，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。如延误工期超过合同约定的工期百分之二十，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的20%作为赔偿金。3.乙方擅自变更设计方案或施工范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为赔偿金。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应违约责任。5.第三方未按照约定履行其职责或未遵守中立原则，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应违约责任。示例说