房屋独家委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋独家委托协议本合同目录一览第一条：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条：独家委托期限2.1委托期限起止日期第三条：独家委托范围3.1委托事项3.2委托区域第四条：独家委托人的权利与义务4.1独家委托人的权利4.2独家委托人的义务第五条：受托人的权利与义务5.1受托人的权利5.2受托人的义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的附件11.1附件内容列表第十二条：双方签字12.1独家委托人签字12.2受托人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅第二条：独家委托期限2.1委托期限起止日期：自2023年1月1日起至2023年12月31日止第三条：独家委托范围3.1委托事项：房屋出售/出租3.2委托区域：北京市朝阳区第四条：独家委托人的权利与义务4.1独家委托人的权利4.1.1确认房屋出售/出租价格及交易条件4.1.2选择受托人，并有权解除或变更委托关系4.1.3获得受托人提供的房屋销售/出租情况报告4.2独家委托人的义务4.2.1提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料4.2.2配合受托人进行房屋的展示、推广和交易4.2.3按照约定支付受托人的服务费用第五条：受托人的权利与义务5.1受托人的权利5.1.1按照委托人的指示进行房屋的推广、展示和交易5.1.2要求委托人提供房屋的相关资料和权属证明5.1.3按照约定获得委托人的服务费用5.2受托人的义务5.2.1诚实、公正、专业地进行房屋的推广、展示和交易5.2.2保护委托人的隐私和房屋信息，不得泄露给第三方5.2.3及时向委托人报告房屋的销售/出租情况第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认6.1.2变更事项包括但不限于委托期限、委托范围等6.2合同解除条件6.2.1委托人有权解除合同，但应提前通知受托人6.2.2受托人有权解除合同，但应提前通知委托人6.2.3合同解除后，受托人应立即停止推广、展示和交易房屋第七条：违约责任7.1违约行为7.1.1独家委托人未按照约定提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料7.1.2独家委托人未按照约定支付受托人的服务费用7.1.3受托人未按照约定进行房屋的推广、展示和交易7.1.4受托人泄露委托人的隐私和房屋信息7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等7.2.2违约方应按照合同约定承担相应的违约责任7.2.3双方因违约产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁解决8.2.1如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方在争议发生之日起三个月内均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律诉讼8.3.1任何一方未在争议发生之日起三个月内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决被法院依法撤销的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不代表双方的权利义务终止，除非另有约定。9.2合同终止9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1合同约定的委托期限届满，双方未续签。9.2.1.2双方协商一致解除合同，并书面确认。9.2.1.3一方违约导致合同无法履行，对方解除合同。9.3合同续约9.3.1双方同意在合同到期前一个月内，就合同续约事项进行协商。9.3.2续约条件、期限、费用等事项，双方可在本合同基础上进行协商确定。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同从事违法行为。10.3双方应尊重对方的企业形象和商业秘密，未经对方书面同意，不得公开宣传本合同内容。第十一条：合同的附件11.1附件内容列表11.1.1房屋权属证明文件11.1.2房屋现状照片及视频资料11.1.3其他与房屋销售/出租相关的文件和资料第十二条：双方签字12.1独家委托人签字：12.2受托人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、买家、卖家、评估机构、律师事务所等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房屋交易过程的所有个体和组织，以及与房屋交易过程相关的外部服务提供者。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方需在本合同约定的范围内介入，并应当遵守国家相关法律法规及行业规范。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面补充协议。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定的范围和条件，参与房屋交易过程。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的义务，并有权对第三方的不当行为提出异议。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行合同约定的义务，并按照约定支付相关费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲方和乙方在补充协议中约定。5.2第三方责任限额的支付第三方在承担责任限额内的赔偿责任，由甲方和乙方按照约定比例承担。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.2合同变更程序合同变更程序按照本合同约定的程序进行。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的程序进行。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约行为第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担违约责任。第十条：甲方和乙方的通知义务10.1甲方和乙方应在第三方介入后，及时通知对方。10.2甲方和乙方应按照本合同约定的方式，履行通知义务。第十一条：附件11.1第三方介入后的补充协议11.2第三方提供的相关文件和资料第十二条：双方签字12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3第三方签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房产证原件及复印件1.2土地使用权证原件及复印件1.3房屋所有权转移登记证明原件及复印件1.4房屋他项权利证书原件及复印件附件2：房屋现状照片及视频资料2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋设施设备照片2.4房屋周边环境照片及视频资料附件3：房屋交易过程中的其他文件和资料3.1房屋买卖合同或租赁合同原件及复印件3.2房屋交易过程中的税费支付凭证原件及复印件3.3房屋交易过程中的付款凭证原件及复印件3.4房屋交易过程中的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋的真实、准确、完整的权属证明和相关资料。示例说明：甲方在合同履行过程中，未能提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，导致合同无法继续履行。2.甲方未按照约定支付受托人的服务费用。3.受托人未按照约定进行房屋的推广、展示和交易。示例说明：受托人在合同约定的时间内，未能积极开展房屋的推广、展示和交易活动，导致房屋交易进度缓慢。4.受托人泄露委托人的隐私和房屋信息。示例说明：受托人在合同履行过程中，未能妥善保管甲方提供的房屋信息，导致房屋信息泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、