商品房销售代理合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房销售代理合同标准范本本合同目录一览第一条代理销售的商品房基本情况1.1商品房的基本情况1.2商品房的销售价格1.3商品房的销售优惠政策第二条代理销售的权利和义务2.1代理销售的权利2.2代理销售的义务2.3代理销售的责任限制第三条代理期限3.1代理销售期限的起始和终止时间3.2代理期限的延长和终止条件第四条销售代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间和方式4.3代理费用的支付条件第五条销售业绩的考核和奖励5.1销售业绩的考核标准5.2销售业绩的奖励政策和方式第六条商品房的销售宣传资料和广告6.1宣传资料和广告的内容和要求6.2宣传资料和广告的制作和发布第七条销售过程中的协调与配合7.1销售过程中的沟通协调7.2销售过程中的配合事项第八条商品房的交付和验收8.1商品房的交付时间8.2商品房的验收标准和程序第九条售后服务和管理9.1售后服务的责任和要求9.2商品房销售代理合同的终止和解除第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的方式和程序11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容和交易信息的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.2本合同的解释和适用法律第一部分：合同如下：第一条代理销售的商品房基本情况1.1商品房的基本情况1.1.1项目名称：____________1.1.2项目地址：____________1.1.3开发商名称：____________1.1.4商品房的总套数：____________1.1.5商品房的总建筑面积：____________1.1.6商品房的用地性质：____________1.1.7商品房的建筑结构：____________1.1.8商品房的建筑层数：____________1.1.9商品房的绿化率：____________1.1.10商品房的容积率：____________1.2商品房的销售价格1.2.1商品房的销售基准价格：____________1.2.2商品房的销售价格调整机制：____________1.2.3商品房的优惠折扣政策：____________1.2.4商品房的付款方式及优惠政策：____________1.3商品房的销售优惠政策1.3.1一次性付款优惠政策：____________1.3.2按揭付款优惠政策：____________1.3.3分期付款优惠政策：____________1.3.4团购优惠政策：____________1.3.5其他优惠政策：____________第二条代理销售的权利和义务2.1代理销售的权利2.1.1独家代理权：____________2.1.2销售代理区域的限制：____________2.1.3销售代理期限的延长：____________2.2代理销售的义务2.2.1提供销售宣传资料和广告：____________2.2.2负责商品房的销售和推广：____________2.2.3协助开发商办理商品房的预售登记手续：____________2.2.4定期向开发商提供销售情况和客户反馈：____________2.3代理销售的责任限制2.3.1对商品房销售过程中出现的问题负责：____________2.3.2对因代理销售导致的损失承担责任：____________2.3.3对开发商的商业秘密和客户信息保密：____________第三条代理期限3.1代理销售期限的起始和终止时间3.1.1代理销售期限的起始时间：____________3.1.2代理销售期限的终止时间：____________3.2代理期限的延长和终止条件3.2.1代理期限的延长条件：____________3.2.2代理期限的终止条件：____________第四条销售代理费用4.1代理费用的计算方式4.1.1代理费用的计算基础：____________4.1.2代理费用的计算比例：____________4.1.3代理费用的计算周期：____________4.2代理费用的支付时间和方式4.2.1代理费用的支付时间：____________4.2.2代理费用的支付方式：____________4.2.3代理费用的支付对象：____________4.3代理费用的支付条件4.3.1完成销售业绩的条件：____________4.3.2支付代理费用的前提条件：____________第五条销售业绩的考核和奖励5.1销售业绩的考核标准5.1.1销售业绩的考核指标：____________5.1.2销售业绩的考核周期：____________5.1.3销售业绩的考核方式：____________5.2销售业绩的奖励政策和方式5.2.1奖励政策：____________5.2.2奖励方式：____________5.2.3奖励的支付时间：____________第六条商品房的销售宣传资料和广告6.1宣传资料和广告的内容和要求6.1.1宣传资料和广告的内容：____________6.1.2宣传资料和广告的要求：____________6.2宣传资料和广告的制作和发布6.2.1宣传资料和广告的制作：____________6.2.2宣传资料和广告的发布渠道：____________6.2.3宣传资料和广告的发布时间：第八条销售过程中的协调与配合8.1销售过程中的沟通协调8.1.1双方定期召开销售协调会议：____________8.1.2双方通过电话、邮件等方式保持日常沟通：____________8.1.3开发商提供销售所需的资料和信息：____________8.2销售过程中的配合事项8.2.1开发商协助代理商进行市场调研：____________8.2.2开发商提供销售所需的物业设施和配套服务：____________8.2.3代理商协助开发商办理商品房预售登记手续：____________第九条商品房的交付和验收9.1商品房的交付时间9.1.1商品房的交付标准：____________9.1.2商品房的交付时间：____________9.1.3商品房的交付程序：____________9.2商品房的验收标准和程序9.2.1商品房的验收标准：____________9.2.2商品房的验收程序：____________9.2.3商品房的验收结果处理：____________第十条售后服务和管理10.1售后服务的责任和要求10.1.1售后服务的责任范围：____________10.1.2售后服务的响应时间：____________10.1.3售后服务的处理流程：____________10.2商品房销售代理合同的终止和解除10.2.1合同终止的条件：____________10.2.2合同解除的条件：____________10.2.3合同终止和解除的程序：____________第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的方式和程序11.1.1友好协商解决：____________11.1.2提交调解机构调解：____________11.1.3向人民法院提起诉讼：____________11.2争议解决的地点和法院11.2.1争议解决的地点：____________11.2.2适用的法律：____________第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1合同的签署和盖章：____________12.1.2合同的备案手续：____________12.1.3合同生效的时间：____________12.2合同的变更条件12.2.1合同变更的条件：____________12.2.2合同变更的程序：____________12.2.3合同变更的生效时间：____________12.3合同的解除条件12.3.1合同解除的条件：____________12.3.2合同解除的程序：____________12.3.3合同解除的生效时间：____________第十三条保密条款13.1双方对合同内容和交易信息的保密义务13.1.1保密信息的范围：____________13.1.2保密信息的期限：____________13.1.3保密信息的例外情况：____________13.2违反保密义务的责任：____________第十四条其他条款14.1双方约定其他事项14.1.1事项一：____________14.1.2事项二：____________14.1.3事项三：____________14.2本合同的解释和适用法律14.2.1合同解释的方式：____________14.2.2适用的法律：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等，为了明确各方的权利义务，特制定本部分来补充和修正原合同内容。第一条第三方介入的情形1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与商品房销售代理业务相关联的机构或个人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构介绍客户、评估机构进行房产评估、审计机构进行财务审计等。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对其在合同执行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应根据合同约定，向乙方支付代理费用，并根据实际情况支付第三方服务费用。3.2乙方应按照合同约定，进行商品房的销售代理工作，并协助甲方与第三方进行沟通与协作。3.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并有权要求第三方进行改进或调整。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用是指甲方或乙方根据第三方提供的服务内容向其支付的费用。4.2第三方服务费用的支付时间和方式由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.3第三方服务费用的支付条件包括但不限于：服务完成、服务质量达标、甲方或乙方满意等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的情况造成的损失除外。5.2第三方对甲方或乙方造成的损失，应根据损失的程度和第三方的过错程度进行赔偿。5.3甲方或乙方认为第三方的行为对其造成了损失的，应向第三方提出赔偿要求，并有权依据本合同向乙方提出索赔。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同履行不影响甲方、乙方之间的合同履行。6.3第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为对另一方的责任或义务。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前与对方沟通，并征得对方的同意。7.2甲方或乙方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方进行备案。7.3第三方介入的具体事宜应由甲乙双方协商确定，并写入书面文件。第八条第三方退出情形8.2第三方退出时，甲乙双方应共同协商确定其未提供服务的部分的服务费用。8.3第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第十条本部分的效力10.1本部分是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2本部分的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售代理合同标准范本附件二：商品房销售代理合同补充协议附件三：商品房销售代理合同授权书附件四：商品房销售代理合同委托书附件五：商品房销售代理合同中介服务协议附件六：商品房销售代理合同评估服务协议附件七：商品房销售代理合同审计服务协议附件八：商品房销售代理合同客户信息保密协议附件九：商品房销售代理合同售后服务协议附件十：商品房销售代理合同争议解决协议附件一：商品房销售代理合同标准范本附件二：商品房销售代理合同补充协议附件三：商品房销售代理合同授权书附件四：商品房销售代理合同委托书附件五：商品房销售代理合同中介服务协议附件六：商品房销售代理合同评估服务协议附件七：商品房销售代理合同审计服务协议附件八：商品房销售代理合同客户信息保密协议附件九：商品房销售代理