2024年度建筑工程施工合同标的及担保责任规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同标的及担保责任规定本合同目录一览第一条合同标的1.1工程概述1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容1.5工程进度第二条担保责任规定2.1承包商担保2.1.1承包商资质担保2.1.2承包商履约担保2.1.3承包商质量担保2.2发包人担保2.2.1支付担保2.2.2履约担保2.2.3质量担保第三条工程变更3.1变更条件3.2变更程序3.3变更费用第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量处理第五条工程进度与工期5.1工期计划5.2进度监控5.3工期延误第六条合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式6.3支付进度第七条合同争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同标的1.1工程概述：本合同项下的工程为项目，包括但不限于建筑工程的设计、施工、验收、保修等工作。1.2工程地点：地区，具体位置详见附件一。1.3工程规模：工程总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于栋建筑物、配套设施等。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.5工程进度：按照附件二中约定的时间表进行，如有变更，需双方协商一致。第二条担保责任规定2.1承包商担保2.1.1承包商资质担保：承包商应具备合法有效的营业执照、资质证书等，且无不良记录。2.1.2承包商履约担保：承包商应按照本合同的约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.1.3承包商质量担保：承包商应对施工质量承担永久性责任，如工程质量出现问题，承包商应负责修复并承担相应费用。2.2发包人担保2.2.1支付担保：发包人应按照本合同的约定支付工程款项，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.2.2履约担保：发包人应保证合同标的的合法性、可行性，如因发包人原因导致工程无法正常进行，发包人应承担相应责任。2.2.3质量担保：发包人应对提供的材料、设备等质量承担责任，如因质量问题导致工程质量受损，发包人应负责修复并承担相应费用。第三条工程变更（1）因政策调整、规划变更等原因导致工程内容、规模、进度等发生变化；（2）因设计错误、工程缺陷等原因导致工程需要变更；（3）双方约定的其他变更条件。3.2变更程序：变更申请应由提出方以书面形式提交给对方，并说明变更的原因、内容、影响等。对方收到变更申请后，应在5个工作日内回复是否同意变更。如同意变更，双方应签订书面变更协议，明确变更后的工程内容、工期、费用等。3.3变更费用：工程变更产生的费用，按照双方约定的方式进行分担。如无特别约定，变更费用应按照工程预算的增减额进行计算。第四条工程质量4.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。4.2质量监督：双方应共同参与工程质量的监督，如发现质量问题，应立即采取措施予以整改。4.3质量处理：如发生质量问题，承包商应负责修复，并承担相应费用。如因发包人原因导致质量问题，发包人应承担相应责任。第五条工程进度与工期5.1工期计划：双方应按照附件二中的工期计划进行施工，如有变更，需双方协商一致。5.2进度监控：双方应共同对工程进度进行监控，如发现进度滞后，应立即采取措施予以整改。5.3工期延误：如因承包商原因导致工期延误，承包商应承担相应违约责任。如因发包人原因导致工期延误，发包人应承担相应责任。第六条合同价格与支付6.1合同价格：本合同的工程总价款为元（大写：元整），具体价格详见附件三。（1）按工程进度分阶段支付；（2）按工程完成情况一次性支付；（3）其他双方约定的支付方式。6.3支付进度：支付进度应按照附件二中的时间表进行，如有变更，需双方协商一致。第七条合同争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第八条违约责任8.1承包商违约8.1.1如承包商未能按照合同约定完成工程，应按照逾期完成的天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%乘以逾期完成的天数。8.1.2如承包商未能按照合同约定保证工程质量，发包人有权要求承包商返工、修复，并承担相应费用。8.1.3如承包商违反合同约定，导致工程安全事故的发生，承包商应承担全部责任，并支付因此给发包人带来的损失。8.2发包人违约8.2.1如发包人未能按照合同约定支付工程款项，应按照逾期支付的天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.5%乘以逾期支付的天数。8.2.2如发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致工程延期或停工，发包人应承担相应责任，并支付因此给承包商带来的损失。8.2.3如发包人违反合同约定，导致工程安全事故的发生，发包人应承担全部责任，并支付因此给承包商带来的损失。第九条合同的解除9.1合同解除条件9.1.1如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.2如双方协商一致，可以解除合同。9.1.3如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等。9.2.2如因不可抗力原因解除合同，双方应提供相关证明文件，并按照合同约定承担相应责任。9.2.3如因违约解除合同，违约方应承担相应违约责任，并支付因此给对方带来的损失。9.3合同解除后的责任处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、工程结算等。9.3.2合同解除后，尚未支付的款项应按照合同约定进行支付。9.3.3合同解除后，双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，仍应承担保密义务。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.1.2不可抗力事件的发生，应以权威机构发布的信息为准。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商采取措施减少损失。10.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商一致调整合同履行期限。10.3不可抗力处理10.3.1双方应按照合同约定处理不可抗力事件导致的损失。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，如有需要，可协商一致调整合同内容。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等，均应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围，详见附件四。11.2保密期限11.2.1双方对保密内容的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。11.2.2如双方另有约定，从其约定。11.3泄密责任11.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任。11.3.2如因一方故意或重大过失导致保密内容泄露，泄露方应承担因此给对方带来的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同项目实施、监督、管理等环节的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照合同约定及法律规定，对其提供的服务或产品负责，确保其质量、安全、进度等满足本合同要求。14.2.2如第三方未按照合同约定或法律规定履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。14.2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过甲乙双方因第三方原因实际损失的金额。14.3第三方选择与变更14.3.1甲乙双方应共同参与第三方的选择，并签订相关协议。14.3.2如甲方单独与第三方签订协议，应事先征得乙方同意。14.3.3如乙方单独与第三方签订协议，应事先征得甲方同意。14.3.4第三方如发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。14.4第三方支付与结算14.4.1甲乙双方与第三方之间的支付结算事项，应在本合同中明确。14.4.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，如延迟支付，应承担相应违约责任。14.4.3第三方应按照合同约定及时提供服务或产品，如延迟提供，应承担相应违约责任。14.5第三方违约处理14.5.1如第三方发生违约行为，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法采取措施。14.5.2甲乙双方在处理第三方违约事项时，应尽力保护双方合法权益，避免合同目的无法实现。14.6第三方权益保护14.6.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、恶意拖欠款项。14.6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方正常开展业务。第十五条第三方保险15.1第三方责任保险15.1.1甲乙双方应要求第三方购买并维持相应责任保险，保险金额应满足合同约定。15.1.2第三方应在签订合同前向甲乙双方提供保险单据，证明保险已生效。15.1.3保险费用由第三方承担，如甲乙双方承担，应在合同中明确。15.2第三方意外伤害保险15.2.1第三方应对其员工在合同约定范围内因工作原因受到的人身伤害承担保险责任。15.2.2第三方应在签订合同前向甲乙双方提供意外伤害保险单据，证明保险已生效。15.2.3保险费用由第三方承担，如甲乙双方承担，应在合同中明确。第十六条第三方与其他各方关系16.1第三方与甲乙方16.1.1第三方应遵守本合同约定，履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等满足本合同要求。16.1.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约行为，应及时告知并协商解决。16.2第三方与分包商16.2.1第三方应与分包商明确各自的权利义务，确保分包商按照合同约定履行义务。16.2.2第三方应对分包商的行为进行监督，如发现分包商违约行为，应及时告知并协商解决。16.3第三方与监理单位16.3.1第三方应接受监理单位的监督，按照监理单位的指令进行整改。16.3.2监理单位有权对第三方的工作进行评价，并提出改进建议。16.4第三方与设计单位16.4.1第三方应根据设计单位的图纸、技术要求等进行施工，确保施工质量。16.4.2设计单位应提供完整、准确的设计图纸和技术要求，确保第三方能够正常施工。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点详细说明附件二：工期计划及进度监控时间表附件三：合同价格明细表附件四：保密内容范围及保密期限附件五：第三方责任保险单据附件六：第三方意外伤害保险单据附件七：设计图纸及技术要求附件八：监理单位指令及评价记录附件九：分包商合同及履约记录附件十：工程验收标准及程序附件十一：工程结算标准及程序附件十二：工程变更申请及审批记录附件十三：工程安全事故报告及处理记录附件十四：合同解除协议附件十五：其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定完成工程责任认定：承包商应按照合同约定的工程进度和质量标准完成工程。如未能按期完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修复费用等。示例：如承包商未能按期完成工程，应按照逾期完成的天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款的0.5%乘以逾期完成的天数。1.2未能按照合同约定保证工程质量责任认定：承包商应对工程质量承担永久性责任。如工程质量出现问题，承包商应负责修复并承担相应费用。示例：如工程质量不符合合同约定，承包商应负责修复，并承担修复费用。1.3违反合同