2024版动迁安置房购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版动迁安置房购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁安置房所有权人）1.2乙方（购买方）1.3动迁安置房1.4购买价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购买方式与流程3.1购买方式3.2预订房源3.3签订合同3.4付款及贷款3.5办理预售登记3.6交付房屋第四条价格与支付4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条交付及质量保证5.1交付时间5.2交付条件5.3质量保证5.4质量问题的处理第六条产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户流程第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条甲方声明与保证12.1房屋权属12.2房屋状况12.3未设定他项权利第十三条乙方声明与保证13.1购买能力13.2购房用途13.3提供真实信息第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的解释权14.4法律法规适用14.5合同的复印件与原件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（动迁安置房所有权人）是指拥有动迁安置房所有权并由政府进行动迁安置的个体或单位。1.2乙方（购买方）是指根据本合同约定，具有购买动迁安置房资格并愿意购买的个体或单位。1.3动迁安置房是指政府为解决动迁户的居住问题，按照动迁安置政策规定，建设的用于安置动迁户的住宅房屋。1.4购买价格是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的动迁安置房购买价格，包括房价款、契税、公共维修基金等费用。第二条房屋基本信息2.1房屋位置是指动迁安置房的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋面积是指动迁安置房的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型是指动迁安置房的房间布局和面积分配，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋楼层是指动迁安置房所在的楼层，包括地上层数和地下层数。第三条购买方式与流程3.1购买方式是指乙方通过与甲方协商一致，以购买动迁安置房的方式进行交易。3.2预订房源是指乙方在签订本合同前，根据甲方提供的动迁安置房房源信息，选定具体的房源并进行预订。3.3签订合同是指乙方与甲方在确认购买动迁安置房的意向后，签订本合同，明确双方的权利和义务。3.4付款及贷款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付购买价格，并可以选择贷款方式进行支付。3.5办理预售登记是指乙方在签订本合同后，按照相关法律法规和政策规定，向房地产登记机构办理预售登记手续。3.6交付房屋是指甲方在本合同约定的交付条件满足后，将动迁安置房交付给乙方使用。第四条价格与支付4.1购买价格是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的动迁安置房购买价格，包括房价款、契税、公共维修基金等费用。4.2付款方式是指乙方按照本合同约定，向甲方支付购买价格的方式，包括一次性付款、分期付款、贷款等方式。4.3付款时间是指乙方按照本合同约定，向甲方支付购买价格的具体时间。4.4贷款事宜是指乙方在需要贷款支付购买价格时，与贷款机构办理贷款手续，并按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。第五条交付及质量保证5.1交付时间是指甲方在本合同约定的交付条件满足后，将动迁安置房交付给乙方使用的时间。5.2交付条件是指甲方在本合同约定的条件下，将动迁安置房交付给乙方使用的条件，包括房屋的验收、权属转移等。5.3质量保证是指甲方对动迁安置房的质量承担保证责任，保证房屋符合国家相关质量标准和规定。5.4质量问题的处理是指在动迁安置房交付后，如出现质量问题，甲乙双方按照本合同约定进行处理。第六条产权过户6.1产权过户时间是指乙方在本合同约定的条件下，向房地产登记机构办理产权过户手续的时间。6.2产权过户费用是指乙方在办理产权过户手续时需要支付的费用，包括过户税费、手续费等。6.3产权过户流程是指乙方办理产权过户手续的具体流程，包括提交资料、审核、办理过户等步骤。第八条违约责任8.3违约赔偿是指违约方应向守约方支付的赔偿金额，根据违约情况的具体情节进行确定。第九条争议解决9.1争议解决方式是指甲乙双方在发生合同争议时，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等方式。9.2仲裁机构是指甲乙双方在选择仲裁解决争议时，应约定的仲裁机构。9.3诉讼管辖是指甲乙双方在选择诉讼解决争议时，应确定的诉讼管辖法院。第十条保密条款10.1保密内容是指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限是指甲乙双方对保密内容承担保密义务的期限。10.3违反保密条款的后果是指甲乙双方违反保密条款应承担的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件是指本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件是指本合同在履行完毕、双方协商一致解除或出现法定解除情形时终止。11.3合同续约是指在本合同终止后，甲乙双方如需继续履行合同约定，可以协商一致进行续约。第十二条甲方声明与保证12.1房屋权属是指甲方保证动迁安置房的所有权归甲方所有，并无任何权属争议。12.2房屋状况是指甲方保证动迁安置房的房屋状况符合本合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完善等。12.3未设定他项权利是指甲方保证动迁安置房上未设定任何抵押、查封等他项权利。第十三条乙方声明与保证13.1购买能力是指乙方保证具有购买动迁安置房的经济能力，并按照本合同约定支付购买价格。13.2购房用途是指乙方保证购买动迁安置房用于合法用途，并遵守相关法律法规和政策规定。13.3提供真实信息是指乙方保证向甲方提供的个人信息、购买用途等信息真实、准确、完整。第十四条其他条款14.1附件是指本合同的附件，包括房屋平面图、户型图、付款凭证等文件。14.2补充协议是指甲乙双方在合同履行过程中，就本合同未尽事宜所签订的补充协议。14.3合同的解释权是指本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同解释本合同的内容。14.4法律法规适用是指本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国的法律法规。14.5合同的复印件与原件具有同等法律效力是指本合同的复印件与原件具有同等的法律效力，甲乙双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，参与并协助甲乙双方完成合同的履行。第二条第三方介入的方式及职责2.1中介机构是指协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务机构，负责提供房源信息、协调交易双方、办理交易手续等。2.2评估机构是指对动迁安置房的质量和价值进行评估的机构，负责提供房屋评估报告。2.3监理机构是指对动迁安置房的建设过程进行监督和检查的机构，负责确保房屋建设质量符合国家标准。2.4贷款机构是指为乙方提供贷款服务的金融机构，负责审查乙方的贷款资格、发放贷款及收回贷款本息。第三条第三方介入的程序及条件3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方选择的范围、选择方式、介入时间等。3.2甲乙双方应在选择第三方时，充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，确保第三方的专业性和公正性。3.3甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务，并按照约定支付第三方服务费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方对超出其职责范围的行为不承担责任。4.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间形成独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系，从事损害甲乙双方利益的行为。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。6.2甲乙双方与第三方之间的服务合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。8.2甲乙双方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的其他规定9.1甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同及凭证，以备不时之需。9.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并确保第三方正常履行其职责。9.3本合同中的第三方介入条款，如有与法律法规冲突之处，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示动迁安置房屋的布局和空间分布，包括各个房间的尺寸、位置关系等。2.户型图：展示动迁安置房屋的户型设计，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等布局。3.付款凭证：包括乙方支付购买价格的银行转账记录、现金支付凭证等。4.房屋评估报告：由评估机构提供的动迁安置房屋质量和价值的评估结果。5.建设合同：甲方与施工单位签订的动迁安置房屋建设合同。6.监理报告：监理机构对动迁安置房屋建设过程的监督和检查报告。7.贷款合同：乙方与贷款机构签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款计划等。8.物业服务合同：甲方与物业服务公司签订的动迁安置房屋物业服务合同。9.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就本合同未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：延迟交付房屋：甲方未能在约定的时间内将动迁安置房屋交付给乙方，应承担延迟交付的违约责任。房屋质量不符合约定：甲方未能按照约定保证动迁安置房屋的质量，导致房屋存在质量问题，应承担违约责任。其他违约行为：包括但不限于未按照约定履行合同义务、违反法律法规等。2.乙方违约行为及责任认定：延迟支付购买价格：乙方未能在约定的时间内向甲方支付购买价格，应承担延迟支付的违约责任。未按约定使用房屋：乙方未能按照约定使用动迁安置房屋，导致房屋损坏或损失，应承担违约责任。其他违约行为：包括但不限于未按照约定履行合同义务、违反法律法规等。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供服务：中介机构未