2024年度房产交易融资担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易融资担保合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2融资担保1.3合同双方第二条房产交易信息2.1房产描述2.2交易金额2.3交易日期第三条融资担保金额与条件3.1担保金额3.2担保条件3.3担保期限第四条融资担保方式4.1房产抵押4.2保证人担保4.3其他担保方式第五条融资担保责任5.1担保人责任5.2借款人责任5.3权利与义务第六条房产交易流程6.1交易协商6.2合同签订6.3产权过户第七条融资担保的解除7.1合同到期7.2提前还款7.3其他解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3变更与终止的限制第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效13.2合同修改13.3合同失效第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件14.3签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易本合同所指的房产交易是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方同意购买并支付交易金额的行为。1.2融资担保融资担保是指甲方为乙方提供的，以确保乙方能够履行房产交易合同义务的担保方式。1.3合同双方甲方是指房产的出售方，乙方是指房产的购买方。第二条房产交易信息2.1房产描述甲方名下的房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2交易金额乙方向甲方支付的交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3交易日期房产交易的日期为_______年_______月_______日。第三条融资担保金额与条件3.1担保金额甲方为乙方提供的融资担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2担保条件甲方同意将上述房产抵押给乙方作为融资担保，抵押权的设立按照相关法律规定办理。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至房产交易完成过户手续之日止。第四条融资担保方式4.1房产抵押甲方同意将名下的房产抵押给乙方作为融资担保，抵押权的设立按照相关法律规定办理。4.2保证人担保甲方同意提供保证人担保，保证人在本合同签订之日起至房产交易完成过户手续之日止，对乙方的债务承担连带责任。4.3其他担保方式除前述房产抵押和保证人担保外，甲方还可以提供其他担保方式，具体方式由双方另行商定。第五条融资担保责任5.1担保人责任甲方作为担保人，应保证乙方的融资需求得到满足，确保乙方能够履行房产交易合同义务。5.2借款人责任乙方作为借款人，应按照本合同的约定按时还款，并承担房产交易过程中产生的其他费用。5.3权利与义务双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，履行各自的义务，享有相应的权利。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按照本合同约定提供担保，或乙方未按照本合同约定履行还款义务，均视为违约行为。8.2违约责任认定违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度和对合同履行造成的影响来确定。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行商定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径如果调解不成，双方可以选择通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同终止合同终止的条件由双方另行商定，并在合同中予以明确。10.3变更与终止的限制合同的变更或终止不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和个人信息应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起计算。11.3例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同失效合同失效的条件由双方另行商定，并在合同中予以明确。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。14.2附件本合同附件包括房产证、交易合同等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签署页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并影响合同履行的情况。第三方可以是中介方、监管方、评估方、融资方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、监管机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。2.2条件第三方介入的条件由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2义务第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。4.2费用支付甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。5.2责任限制第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1权利义务第三方在介入过程中的权利义务由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。6.2划分说明第三方与甲乙双方的权利义务划分应明确清晰，避免产生纠纷。第七条第三方介入的终止条件7.1终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。7.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的要求，完成后续手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解如果调解不成，双方可以选择通过法律途径解决争议。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。9.2附件本合同附件包括与第三方签订的协议等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效、修改与失效10.1生效本合同的第三方介入部分自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。10.3失效合同的失效条件由双方另行商定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易合同复印件附件三：融资担保协议复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：监管机构批准文件复印件附件六：评估机构评估报告复印件附件七：融资机构贷款合同复印件附件八：担保机构担保协议复印件附件九：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、结构等。2.交易合同复印件：应包括交易双方的基本信息、房产描述、交易金额、交易日期等。3.融资担保协议复印件：应明确双方的权利与义务，包括担保金额、担保期限、违约责任等。4.第三方服务协议复印件：应详细列出第三方的职责与义务，费用承担，责任限额等。5.监管机构批准文件复印件：如有监管机构involvement，应提供监管机构批准文件的复印件。6.评估机构评估报告复印件：应包括房产评估值、评估日期、评估机构等信息。7.融资机构贷款合同复印件：如有融资机构参与，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款期限等。8.担保机构担保协议复印件：如有担保机构参与，应提供担保协议的复印件，包括担保金额、担保期限等。9.其他与本合同相关的文件：包括但不限于抵押登记证明、还款计划表、担保人资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供担保，包括未按时提供房产证、未按约定提供担保金额等。2.乙方未按照约定履行还款义务，包括未按时还款、未按约定用途使用贷款等。3.第三方未按照约定履行其职责，包括未按时提供服务、未保守甲乙双方商业秘密等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的数额由双方在合同中约定。2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约给对方造成的损失的责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产证，导致乙方无法获得贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因未能按时完成交易而产生的其他损失。如果乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因第三方违约而产生的其他损失。全文完。2024年度房产交易融资担保合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保方）1.4术语定义第二条房产交易概述2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式第三条融资方式及金额3.1融资方式3.2融资金额3.3融资期限第四条担保条件及担保物4.1担保条件4.2担保物描述4.3担保物权属证明第五条担保责任及范围5.1担保责任5.2担保范围5.3担保期限第六条融资利息及支付方式6.1融资利息6.2支付方式6.3支付时间第七条房产过户及交付7.1过户手续7.2交付时间及方式7.3交付条件第八条违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份12.2第三方受益人的权益12.3第三方受益人的责任第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让通知13.3转让效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房产所有权并愿意将房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房产并按照合同约定支付交易价格的个人或机构。1.3丙方（担保方）：丙方是指同意为乙方提供融资担保，并按照合同约定承担相应责任的个人或机构。1.4术语定义：（1）房产：指甲方合法拥有并愿意出售的位于____市____区____街道的____房屋。（2）交易价格：指甲方与乙方约定的房产交易金额，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）融资：指丙方为乙方提供的资金支持，用于购买甲方房产。（4）担保物：指丙方提供的用于担保的财产或权利。第二条房产交易概述2.1房产信息：房产的具体信息如下：房屋坐落：____市____区____街道____号；房屋结构：____；房屋面积：____平方米；房屋所有权证号：____。2.2交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3交易方式：双方采取现金交易方式，乙方一次性支付交易价格给甲方。第三条融资方式及金额3.1融资方式：丙方同意为乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的融资支持，乙方通过融资购买甲方房产。3.2融资金额：融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3融资期限：融资期限为自融资发放之日起至乙方支付完交易价格之日止。第四条担保条件及担保物4.1担保条件：丙方为乙方提供担保的条件是乙方按时支付融资利息和交易价格。4.2担保物描述：丙方提供的担保物为位于____市____区____街道的____房屋，房屋所有权证号为____。4.3担保物权属证明：丙方应向甲方提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。第五条担保责任及范围5.1担保责任：丙方承担的担保责任包括但不限于确保乙方按时支付融资利息和交易价格，以及在乙方违约时履行担保责任。5.2担保范围：担保范围包括乙方未按时支付融资利息和交易价格所产生的债务及违约金等。5.3担保期限：担保期限为自融资发放之日起至乙方支付完交易价格之日止。第六条融资利息及支付方式6.1融资利息：融资利息为融资金额的____%，具体利息计算方式如下：利息=融资金额×年利率×融资期限（以年为单位）。6.2支付方式：乙方通过银行转账的方式向丙方支付融资利息。6.3支付时间：乙方应在每个融资期限届满后____个工作日内支付相应的融资利息。第八条违约责任及处理8.1违约情形：包括但不限于乙方未能按时支付融资利息和交易价格，甲方未能按时履行过户手续等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的____%。8.3违约处理方式：如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除：一方如违约，另一方有权解除合同；非因违约原因导致合同解除的，应提前____个工作日通知对方。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起____年。11.3例外情况：法律、法规、政府有关部门要求透露的，或者双方事先书面同意透露的。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份：本合同中的第三方受益人为乙方的金融机构，具体名称如下：____。12.2第三方受益人的权益：第三方受益人享有在乙方违约时直接向丙方追偿的权利。12.3第三方受益人的责任：第三方受益人应按照合同约定履行其义务，如未能履行，应承担相应责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：一方如欲转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意。13.2转让通知：转让方应提前____个工作日通知对方。13.3转让效力：转让经对方同意后生效，转让方和受让方应继续履行合同义务。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同附录包括房产证、土地证、融资协议等有关文件。14.3附件：本合同附件包括房产照片、交易凭证等有关资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、融资机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并书面确认。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利执行。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的调整：如甲方、乙方和第三方协商一致，可以对第三方责任限额进行调整。3.3第三方责任限额的履行：第三方在承担责任时，不得超过约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，除非合同有特别约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，除非合同有特别约定。4.3第三方与甲乙方的划分：第三方在合同执行过程中，应明确其职责和权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式：甲方、乙方有权选择要求第三方支付违约金或者解除合同，并要求第三方承担因此造成的损失。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权：如第三方在合同执行过程中侵犯甲乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应责任。6.2第三方侵权处理方式：甲方、乙方有权选择要求第三方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲方、乙方应与第三方协商确定退出程序，并书面确认。7.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其违约或侵权行为所产生的责任。第八条甲方、乙方对第三方的授权8.1授权范围：甲方、乙方授权第三方在合同执行过程中行使特定的权利。8.2授权期限：授权期限为自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。8.3授权终止：如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权终止授权。第九条甲方、乙方对第三方的监督9.1监督范围：甲方、乙方对第三方在合同执行过程中的行为进行监督。9.2监督方式：甲方、乙方可以通过现场检查、查阅资料等方式对第三方进行监督。9.3监督后果：如甲方、乙方发现第三方存在违约或侵权行为，有权要求第三方承担相应责任。第十条甲方、乙方的协助义务10.1协助义务：甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。10.2协助内容：包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。10.3协助时间：协助义务应自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。第十一条第三方介入的变更11.1变更条件：如合同执行过程中，甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。11.2变更程序：甲方、乙方与新的第三方协商确定变更程序，并书面确认。11.3变更效力：变更协议生效后，原第三方退出，新的第三方进入。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件：如合同执行过程中，第三方未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权终止第三方介入。12.2终止程序：甲方、乙方与第三方协商确定终止程序，并书面确认。12.3终止后果：第三方终止后，应继续承担因其违约或侵权行为所产生的责任。第十三条第三方介入的违约金13.1违约金金额：第三方违约金金额应由甲方、乙方和第三方在合同中明确约定。13.2违约金支付方式：第三方应按照合同约定支付违约金。13.3违约金用途：违约金用于赔偿甲方、乙方因第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证是房产所有权的法律凭证，应由甲方提供，并确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件2：土地证土地证是土地使用权的法律凭证，应由甲方提供，并确保土地证的真实性、有效性和完整性。附件3：融资协议融资协议是甲方与丙方之间的融资约定，应明确融资金额、融资利率、融资期限等条款。附件4：担保协议担保协议是丙方为乙方提供担保的约定，应明确担保方式、担保范围、担保期限等条款。附件5：评估报告评估报告是对房产价值的评估结果，应由第三方评估机构提供，并确