二零二四年度物业管理服务合同标的为十万平方物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同标的为十万平方物业管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务质量标准2.3服务期限第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务与责任4.1乙方人员与管理4.2乙方服务承诺4.3乙方保险责任第五条甲方义务与责任5.1甲方配合与支持5.2甲方权利与监督5.3甲方其他义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律法规与规范性文件11.1遵守法律法规11.2符合规范性文件第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细表13.2物业服务人员配置表13.3合同价款明细表第十四条签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同标的：乙方将其开发的十万平方物业管理权委托给甲方，甲方负责按照本合同约定的服务内容、服务质量标准提供物业管理服务。第二条服务内容2.1物业管理服务范围包括：物业设施设备维护、物业环境卫生、公共区域维修、安全管理、绿化养护、物业综合服务等。2.2服务质量标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范和行业标准执行，同时满足乙方提出的特殊要求。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：人民币××万元整。3.2支付方式：乙方按照合同约定每月支付甲方物业管理服务费。3.3支付时间：每月5日前，乙方将当月物业管理服务费支付给甲方。第四条乙方义务与责任4.1乙方人员与管理：乙方应负责安排物业管理区域内的人员管理，确保物业管理区域的正常秩序。4.2乙方服务承诺：乙方对甲方提供的物业管理服务给予充分的支持和配合，确保甲方正常履行物业管理职责。4.3乙方保险责任：乙方应按照法律法规规定，为物业内的公共区域和设施设备购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第五条甲方义务与责任5.1甲方配合与支持：甲方应积极协助乙方进行物业管理，提供必要的办公条件和管理设施。5.2甲方权利与监督：甲方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议和意见。5.3甲方其他义务：甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，合同双方协商一致后可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为×××市×××区人民法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同期满，双方未续签或提前解除合同的，合同终止。9.3合同续签：合同期满前，双方均有意续签的，应提前3个月书面协商续签事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起2年。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律法规与规范性文件11.1遵守法律法规：双方在履行本合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2符合规范性文件：双方在履行本合同过程中，应符合国家和地方的规范性文件要求。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2通知与送达：双方之间的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的地址。12.3附件：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细表：详列甲方应提供的物业管理服务内容。13.2物业服务人员配置表：详列甲方应派驻的物业管理人员的姓名、职务、资质等信息。13.3合同价款明细表：详列合同金额分配、支付时间、支付方式等。第十四条签订日期与地点14.1签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签订地点：×××市×××区×××路×××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及并提供服务或产品的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、检测评估、技术支持等。第三条第三方选择与甲乙方的沟通3.1甲方应根据合同约定，选择合适的第三方提供服务。3.2甲方在选择第三方时，应告知乙方，并征得乙方同意。3.3甲方与第三方签订合同时，应明确第三方服务内容、质量标准、费用等。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2第三方对提供的服务或产品负责，并承担因此产生的法律责任。4.3第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。第五条第三方支付5.1甲方与第三方签订的合同中，应明确支付方式、支付时间等。5.2甲方支付给第三方的费用，不得影响乙方应得的物业管理服务费。第六条第三方责任限额6.1甲方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。6.2责任限额应根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。6.3甲方、乙方均有权要求第三方提供担保或保险。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系。7.2第三方不视为甲方或乙方的代理人、雇员或合作伙伴。7.3第三方在提供服务过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲方、乙方均有权提出第三方服务的变更或解除。8.2变更或解除第三方服务时，应签订书面协议，并告知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规与规范性文件10.1第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入应符合国家和地方的规范性文件要求。第十一条其他条款11.1不可抗力：第三方介入过程中，如发生不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2通知与送达：第三方介入的通知、函件等，应以书面形式送达甲乙双方指定的地址。第十二条附件本附加说明条款与原合同具有同等法律效力，如与原合同冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容明细表附件2：物业服务人员配置表附件3：合同价款明细表附件1物业管理服务内容明细表：本附件应详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、物业环境卫生、公共区域维修、安全管理、绿化养护、物业综合服务等。附件2物业服务人员配置表：本附件应详细列出甲方应派驻的物业管理人员的姓名、职务、资质等信息，包括但不限于物业经理、维修工、清洁工、安保人员等。附件3合同价款明细表：本附件应详细列出合同金额分配、支付时间、支付方式等信息，包括但不限于每月物业管理服务费、维修费用、人员工资等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。示例说明：如果甲方未能在每月5日前支付当月物业管理服务费，则视为违约。2.乙方未能按合同约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务质量标准提供服务，则视为违约。3.第三方未能按合同约定提供服务或产品。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务内容、质量标准、费用等提供服务或产品，则视为违约。4.甲方、乙方、第三方之间沟通不畅，导致服务中断或质量下降。示例说明：如果甲方、乙方、第三方之间因沟通不畅，导致服务中断或服务质量下降，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示