2024年度建筑工程项目质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程项目质量保修合同本合同目录一览1.质量保修范围1.1建筑工程主体结构1.2建筑工程配套设施1.3建筑工程设备安装1.4其他保修项目2.质量保修期限2.1主体结构保修期限2.2配套设施保修期限2.3设备安装保修期限2.4其他保修项目期限3.质量保修责任3.1维修责任3.2赔偿责任3.3质量保修费用4.质量保修流程4.1保修申请4.2保修审核4.3保修维修4.4保修验收5.质量保修权益5.1权益保障5.2权益转让5.3权益终止6.合同的履行和监督6.1合同履行保证6.2合同履行监督7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.合同的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附加条款10.1附加条款的制定10.2附加条款的生效11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同的签署和盖章13.1签署条件13.2盖章程序14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方的权利和义务第一部分：合同如下：第一条质量保修范围1.1建筑工程主体结构本合同质量保修范围包括建筑工程主体结构的下列部位和设施：(1)柱、梁、板、墙体、屋面、地面等主要承重构件；(2)楼梯、走道、平台、阳台等连接部位；(3)所有的门窗、幕墙及其安装固定设施；(4)所有的预应力构件和钢筋混凝土构件。1.2建筑工程配套设施本合同质量保修范围包括建筑工程配套设施的下列部位和设施：(1)给排水系统，包括室内外给排水管道、阀门、水表、卫生设备等；(2)供电系统，包括室内外供电线路、开关、插座、配电箱、电缆等；(3)供暖系统，包括供暖管道、散热器、控制阀门等；(4)空调系统，包括空调机组、风管、末端设备等；(5)通信系统，包括电话、网络、电视等线路和设备；(6)消防系统，包括消防管道、喷淋设备、报警设备等；(7)智能化系统，包括安防监控、楼宇自控等设备；(8)绿化景观、道路、广场等室外配套设施。1.3建筑工程设备安装本合同质量保修范围包括建筑工程设备安装的下列部位和设施：(1)电梯，包括驱动设备、控制系统、安全设施等；(2)发电机、变压器、备用电源等电力设备；(3)锅炉、热水器、通风设备等热能设备；(4)制冷设备、冷却塔、水泵等空调设备；(5)消防泵、喷淋泵、防排烟风机等消防设备；(6)给排水泵、水处理设备等给排水设备；(7)以及其他专业设备安装工程。1.4其他保修项目本合同质量保修范围还包括合同双方约定的其他保修项目，具体内容详见附件。第二条质量保修期限2.1主体结构保修期限本合同主体结构保修期限为设计文件规定的该结构的使用年限。2.2配套设施保修期限本合同配套设施保修期限为：(1)给排水系统：5年；(2)供电系统：5年；(3)供暖系统：2个供暖周期；(4)空调系统：2年；(5)通信系统：2年；(6)消防系统：2年；(7)智能化系统：2年；(8)绿化景观、道路、广场等室外配套设施：2年。2.3设备安装保修期限本合同设备安装保修期限为：(1)电梯：1年；(2)发电机、变压器、备用电源等电力设备：2年；(3)锅炉、热水器、通风设备等热能设备：2年；(4)制冷设备、冷却塔、水泵等空调设备：2年；(5)消防泵、喷淋泵、防排烟风机等消防设备：2年；(6)给排水泵、水处理设备等给排水设备：2年；(7)其他专业设备安装工程：2年。2.4其他保修项目期限本合同其他保修项目的保修期限由合同双方在合同专用条款中约定。第三条质量保修责任3.1维修责任(1)在保修期限内，工程质量不符合合同约定标准的，承包人负责无偿维修，并承担因维修造成的直接损失；(2)在保修期限内，工程质量符合合同约定标准，但出现非承包人原因的质量问题的，承包人负责维修，并按照合同约定承担维修费用；(3)保修期限届满后，工程出现质量问题的，承包人负责维修，并按照合同约定收取维修费用。3.2赔偿责任(1)因承包人的原因导致工程质量不符合合同约定标准的，承包人应当承担修复费用并支付合同金额一定比例的赔偿金；(2)因发包人的原因导致工程质量不符合合同约定标准的，发包人应当承担修复费用，并支付合同金额一定比例的赔偿金。3.3质量保修费用质量保修费用包括维修材料费、维修人工费、交通费等，具体金额根据第八条质量保修流程8.1保修申请(1)发包人发现工程质量问题，应在保修期限内书面通知承包人；(2)发包人应提供质量问题的详细描述、位置、损坏程度等相关信息；(3)发包人应提供相关资料，如设计文件、施工记录等，以证明质量问题存在。8.2保修审核(1)承包人在收到保修申请后，应在规定时间内派员赴现场核实；(2)承包人应对质量问题进行鉴定，确定是否属于保修范围；(3)承包人应在核实后在规定时间内向发包人提出维修方案和维修费用预算。8.3保修维修(1)发包人同意承包人的维修方案后，承包人应立即组织维修；(2)承包人应按照维修方案进行维修，确保工程质量符合合同约定标准；(3)承包人应在维修完成后向发包人报告维修情况，并提供相关维修记录。8.4保修验收(1)发包人应在承包人完成维修后对工程进行验收；(2)发包人应签署验收合格证书，确认工程质量符合合同约定标准；(3)承包人应按照合同约定提供保修证书和保修卡。第九条质量保修权益9.1权益保障(1)发包人和承包人均有权按照合同约定享受质量保修权益；(2)发包人和承包人均有权要求对方履行合同约定的质量保修责任；(3)发包人和承包人均有权要求对方承担因质量问题导致的损失。9.2权益转让(1)发包人如需将工程转让给第三方，应书面通知承包人，并明确转让后的质量保修责任；(2)承包人应在接到转让通知后，按照转让协议继续对第三方提供质量保修服务；(3)发包人和第三方应承担连带责任，确保承包人的权益不受损害。9.3权益终止(1)质量保修期限届满，发包人和承包人的质量保修权益自行终止；(2)合同解除或终止后，发包人和承包人的质量保修权益同时终止；(3)发包人和承包人因故提前终止合同的，质量保修权益按合同约定处理。第十条合同的履行和监督10.1合同履行保证(1)承包人应按照合同约定履行质量保修义务；(2)承包人应确保工程质量符合国家法律法规、行业标准和合同约定；(3)承包人应接受发包人的监督和检查，及时整改发包人提出的问题。10.2合同履行监督(1)发包人应按照合同约定履行合同义务；(2)发包人应按照合同约定支付合同价款；(3)发包人应监督承包人的质量保修工作，确保工程质量符合合同约定标准。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件(1)合同双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议；(2)因国家法律法规变化导致合同内容必须变更的，合同双方应按照变更后的法律法规执行；(3)因不可抗力导致合同内容必须变更的，合同双方应协商确定变更事项。11.2解除条件(1)合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；(2)合同一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同双方可以解除合同。第十二条合同的争议解决12.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决；12.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解；12.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；12.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自合同双方签字或盖章之日起生效；13.2合同终止条件本合同在质量保修期限届满后终止；第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务或者与合同履行有利害关系的个人、法人或其他组织。14.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙方因合同履行需要，与第三方签订分包合同或委托第三方进行部分工程；(2)甲乙方因合同履行需要，与第三方签订材料供应合同或委托第三方提供部分材料；(3)甲乙方因合同履行需要，与第三方签订技术服务合同或委托第三方提供部分技术服务；(4)甲乙方与第三方存在其他与本合同履行相关的利害关系。14.3第三方责任(1)第三方介入本合同的，应视为承认并同意本合同的内容；(2)第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务；(3)第三方应保证其提供的材料、产品、服务等的质量、安全、合法性，并承担相应的法律责任；(4)第三方应接受甲乙方的监督和检查，确保其履行合同义务符合本合同的要求。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在合同履行过程中因过错导致的损失，承担的最高赔偿责任金额。15.2第三方责任限额的确定(1)甲乙方应在合同专用条款中约定第三方的责任限额；(2)甲乙方约定的第三方责任限额不得低于国家法律法规、行业标准规定的最低限额；(3)甲乙方约定的第三方责任限额应当是明确的、可执行的。15.3第三方责任限额的适用(1)在合同履行过程中，如第三方因过错导致损失，甲乙方按照本合同约定和专用条款的约定承担赔偿责任；(2)甲乙方在承担赔偿责任后，可以向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方责任限额；(3)如甲乙方的损失超过第三方责任限额，甲乙方有权依法向第三方追偿。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，按照合同相对性原则处理，即第三方仅对甲乙方承担合同义务，甲乙方仅对第三方享有合同权利。16.2第三方与甲乙方权益的划分(1)第三方履行合同义务不符合本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；(2)甲乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合本合同约定的，第三方有权向甲乙方提出履行要求或者索赔；(3)甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方与对方之间的合同履行。16.3第三方与甲乙方权益的终止(1)第三方责任期限届满，或者甲乙方与第三方的合同关系终止后，第三方与甲乙方的权益自行终止；(2)合同解除或终止后，第三方与甲乙方的权益同时终止；(3)甲乙方因故提前终止合同的，第三方与甲乙方的权益按合同约定处理。第十七条合同的履行和监督17.1第三方履行保证第三方应按照合同约定履行合同义务，并确保其履行合同义务符合本合同的要求。17.2第三方履行监督甲乙方应监督第三方的履行合同义务，确保第三方履行符合本合同的要求。第十八条合同的变更和解除18.1第三方变更条件(1)合同双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议；(2)因国家法律法规变化导致合同内容必须变更的，合同双方应按照变更后的法律法规执行；(3)因不可抗力导致合同内容必须变更的，合同双方应协商确定变更事项。18.2第三方解除条件(1)合同双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；(2)合同一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同双方可以解除合同。第十九条第三方争议解决19.1协商解决合同双方在发生争议时，应通过协商解决；19.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解；19.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件1.1承包人营业执照、资质证书等证明文件；1.2发包人营业执照、法人资格证明等证明文件；2.工程图纸及设计文件2.1设计图纸、设计变更通知、设计说明书等；2.2施工图纸、施工方案、施工说明等；3.工程量清单3.1工程量清单、工程变更清单、工程结算清单等；4.质量保修承诺函4.1承包人出具的质量保修承诺函；5.材料、设备采购合同5.1材料采购合同、设备采购合同等；6.技术服务合同6.1技术咨询合同、技术服务合同等；7.施工安全责任承诺书7.1承包人出具的施工安全责任承诺书；8.环保承诺书8.1承包人出具的环保承诺书；9.其他相关文件9.1施工许可证书；9.2竣工验收报告；9.3结算报告；9.4合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人违约行为1.1未按合同约定履行质量保修义务；1.2未按合同约定提供材料、设备；1.3未按合同约定完成施工任务；1.4未按合同约定履行其他合同义务。2.发包人违约行为2.1未按合同约定支付工程款；2.2未按合同约定提供施工场地、临时设施；2.3未按合同约定履行其他合同义务。3.第三方违约行为3.1未按合同约定履行合同义务；3.2提供的材料、设备不符合合同要求；3.3未按合同约定完成技术服务。违约责任认定标准：1.承包人违约行为的责任认定1.1未按合同约定履行质量保修义务的，承包人应承担相应的维修费用和违约金；1.2未按合同约定提供材料、设备的，承包人应承担相应的采购费用和违约金；1.3未按合同约定完成施工任务的，承包人应承担相应的违约金；1.4未按合同约定履行其他合同义务的，承包人应承担相应的违约金。2.发包人违约行为的责任认定2.1未按合同约定支付工程款的，发包人应支付相应的违约金；2.2未按合同约定提供施工场地、临时设施的，发包人应承担相应的违约金；2.3未按合同约定履行其他合同义务的，发包人应承担相应的违约金。3.第三方违约行为的责任认定3.1未按合同约定履行合同义务的，第三方应承担相应的违约金；3.2提供的材料、设备不符合合同要求的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3未按合同约定完成技术服务的，第三方应承担相应的违约金。示例说明：1.承包人未按合同约定履行质量保修义务，导致发包人遭受损失，承包人应承担相应的维修费用和违约金。2.发包人未按合同约定支付工程款，导致承包人无法正常施工，发包人应支付相应的违约金。3.第三方未按合同约定提供材料，导致工程进度延误，第三方应承担相应的采购费用和违约金。全文完。2024年度建筑工程项目质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指定的项目负责人1.4乙方指定的项目负责人第二条工程项目的质量保修范围2.1保修项目列表2.2保修期限2.3保修标准及要求第三条质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任3.2乙方对保修期内出现的质量问题的责任3.3乙方对保修期外出现的质量问题的责任第四条质量保修费用4.1保修费用的计算方式4.2保修费用的支付方式4.3保修费用的支付时间第五条质量保修的申请和处理5.1甲方提出保修申请的条件和流程5.2乙方处理保修申请的流程和时限5.3保修问题的解决方式第六条质量保修的监督和检查6.1甲方对保修过程的监督和检查6.2乙方对保修过程的监督和检查6.3第三方对保修过程的监督和检查第七条信息沟通与协调7.1甲乙双方的沟通渠道7.2保修过程中的信息交流7.3协调解决保修过程中出现的问题第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的责任8.2乙方违反合同约定的责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方指定的项目负责人：1.4乙方指定的项目负责人：第二条工程项目的质量保修范围2.1保修项目列表(1)主体结构(2)屋面防水(3)给排水系统(4)电气系统(5)通风与空调系统(6)电梯(7)其他：室内装饰、外墙保温等2.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，如下：(1)主体结构：20年(2)屋面防水：5年(3)给排水系统、电气系统、通风与空调系统：2年(4)电梯：1年(5)其他项目：1年2.3保修标准及要求按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量保修办法》等相关法律法规及国家标准执行。第三条质量保修责任3.1乙方对工程质量的责任乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准，对于施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。3.2乙方对保修期内出现的质量问题的责任保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内派员到现场核实，并根据实际情况制定维修方案。如属于乙方原因造成的，乙方应承担维修费用。3.3乙方对保修期外出现的质量问题的责任保修期外，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的10个工作日内派员到现场核实，并根据实际情况制定维修方案。如属于乙方原因造成的，乙方应承担维修费用。第四条质量保修费用4.1保修费用的计算方式保修费用根据实际情况计算，包括维修材料费、维修人工费、交通费等。具体费用双方协商确定。4.2保修费用的支付方式保修费用支付方式为转账支付，甲方在确认维修费用后，将款项划拨至乙方指定的银行账户。4.3保修费用的支付时间保修费用在乙方完成维修并经甲方验收合格后支付。第五条质量保修的申请和处理5.1甲方提出保修申请的条件和流程甲方应在保修期内发现质量问题时，及时向乙方提出保修申请。申请流程如下：(1)甲方填写《质量保修申请单》，并提供相关证明材料。(2)乙方收到申请后，应在3个工作日内派员到现场核实。(3)乙方根据核实情况，制定维修方案并告知甲方。(4)甲方同意维修方案后，乙方应及时开展维修工作。5.2乙方处理保修申请的流程和时限乙方应在收到甲方保修申请后的7个工作日内派员到现场核实，并在核实后的10个工作日内完成维修工作。5.3保修问题的解决方式如在保修期内出现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条质量保修的监督和检查6.1甲方对保修过程的监督和检查甲方有权对保修过程进行监督和检查，确保乙方按照约定及国家相关法律法规进行维修。6.2乙方对保修过程的监督和检查乙方应加强对保修过程的监督和检查，确保维修质量。6.3第三方对保修过程的监督和检查如甲方要求，可邀请具有资质的第三方机构对保修过程进行监督和检查。第七条信息沟通与协调7.1甲乙双方的沟通渠道甲乙双方应建立畅通的沟通渠道，确保在保修期内及时解决质量问题。7.2保修过程中的信息交流甲乙双方应保持密切的信息交流，及时告知对方维修进度、维修费用等相关信息。7.3协调解决保修过程中出现的问题在保修过程中，如出现争议或问题，甲乙双方应积极协调解决，确保保修工作的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定的责任甲方如未按照约定支付保修费用，应支付违约金，违约金为应支付保修费用的1%。8.2乙方违反合同约定的责任乙方如未按照约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件(1)保修期届满；(2)双方协商一致解除合同；(3)依法应终止的其他情形。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行验收，确保工程质量符合约定。如存在质量问题，乙方应负责修复。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律适用和争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，按照本合同第七条的约定解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2合同附件清单附件清单详细列明工程项目的质量保修范围、保修期限、保修费用等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲方或乙方认为有必要的质量保修事项，需要第三方专业机构介入时，可提出书面申请。1.2第三方介入的事项包括但不限于：工程质量鉴定、维修方案制定、维修质量验收等。第二条第三方选择的程序2.1甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，如需甲方或乙方同意。2.2第三方机构应具备相应的资质和经验，能够独立公正地进行相关工作。2.3甲方和乙方应共同参与第三方机构的选定过程，确保选定的第三方机构能够满足双方的要求。第三条第三方的工作职责3.1第三方机构应根据合同约定和相关法律法规，独立、公正地开展介入工作。3.2第三方机构应按照约定时间完成介入工作，并及时向甲方和乙方报告工作进展和结果。3.3第三方机构应对其在介入过程中获得的信息保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任的限制4.1第三方机构仅对其在介入过程中提供的服务负责，不承担工程质量问题导致的直接损失。4.2第三方机构的责任限于其介入范围内的职责，对于其未介入的事项不承担责任。4.3第三方机构的责任限额由甲方和乙方在选择第三方机构时协商确定，并在合同中明确。第五条第三方费用5.1第三方机构的费用由甲方和乙方按照约定方式承担。5.2第三方机构的费用包括鉴定费、咨询费、差旅费等，具体费用双方协商确定。5.3第三方机构的费用在双方确认第三方机构工作成果后支付。第六条第三方介入结果的采纳6.1第三方机构的工作成果经甲方和乙方共同确认后，作为解决质量保修问题的依据。6.2甲方和乙方应按照第三方机构的工作成果采取相应措施，确保工程质量问题得到及时解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方机构应独立开展介入工作，不受甲方和乙方的不当影响。7.3甲方和乙方应尊重第三方机构的独立性，不得干预第三方机构的正常工作。第八条第三方介入的终止(1)第三方机构完成介入工作，并得到甲方和乙方的确认；(2)甲方和乙方协商一致解除第三方介入；(3)法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止后，第三方机构应向甲方和乙方提交最终报告，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第九条第三方违约处理9.1如第三方机构未能按照约定完成介入工作，或未能提供符合约定的服务，视为违约。9.2甲方和乙方有权根据违约情况要求第三方机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3第三方机构违约不影响甲方和乙方根据本合同向对方追究违约责任。第十条争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，应通过甲方、乙方和第三方机构之间的协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本第三方介入条款的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2合同附件清单附件清单详细列明第三方介入的事项、费用、责任等具体内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程项目的质量保修范围列表详细列明工程项目中需要保修的项目，包括主体结构、屋面防水、给排水系统等。附件2：保修期限明细表根据不同项目列明具体的保修期限，如主体结构20年、屋面防水5年等。附件3：保修费用计算公式及相关费用明细提供保修费用的计算方式，并列出可能产生费用的项目及费用标准。附件4：质量保修申请单甲方填写质量保修申请单，并提供相关证明材料，如照片、检测报告等。附件5：维修方案及维修材料明细表乙方根据保修申请制定维修方案，并详细列出维修所需材料。附件6：维修费用明细表列出维修费用的详细构成，包括材料费、人工费、交通费等。附件7：第三方介入事项清单详细列明需要第三方介入的事项，如工程质量鉴定、维修方案制定等。附件8：第三方机构资质证明文件提供第三方机构的资质证明，以证实其具备独立、公正开展工作的能力。附件9：第三方机构工作成果确认书甲方和乙方共同确认第三方机构工作成果的文件。附件10：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为，并明确违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付保修费用。2.乙方未按照约定时间完成维修工作。3.第三方机构未按照约定完成介入工作，或提供不符合约定的服务。4.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应支付保修费用的1%或维修费用的1%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、第三方机构费用等。3.维修期限顺延：如违约行为导致维修工作延后，应顺延保修期限。4.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除，双方另有约定的除外。示例说明：1.若甲方未按约定支付保修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟维修导致的损失。2.如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长保修期限。3.若第三方机构未按约定完成介入工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2024年度建筑工程项目质量保修合同2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1建筑工程项目1.2质量保修1.3合同双方1.4违约行为第二条：质量保修范围与内容2.1保修范围2.2保修内容2.3保修期限第三条：质量保修责任3.1承包商责任3.2发包方责任3.3保修费用承担第四条：质量保修程序4.1保修申请4.2保修处理流程4.3保修验收第五条：质量保修费用5.1费用计算5.2费用支付5.3费用退还第六条：质量保修变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条：合同的适用法律与解释11.1适用法律11.2合同解释第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条：其他约定事项14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1建筑工程项目本合同所称的建筑工程项目，是指位于【工程地点】的【工程名称】，工程内容包括【具体工程内容】。1.2质量保修质量保修是指承包商对建筑工程项目在保修期限内出现的质量问题，按照本合同的约定进行修复和维护。1.3合同双方1.4违约行为违约行为是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。第二条：质量保修范围与内容2.1保修范围保修范围包括建筑工程项目的设计、施工、材料和设备等各个方面。2.2保修内容保修内容包括建筑物的结构、装修、给排水、电气、暖通、消防等系统的正常使用功能的维护和修复。2.3保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为【保修期限年数】年。第三条：质量保修责任3.1承包商责任承包商对建筑工程项目在保修期限内出现的质量问题，应负责及时修复和维护，确保工程质量达到合同约定标准。3.2发包方责任发包方应按照合同约定，向承包商支付保修费用，并协助承包商进行质量保修工作。3.3保修费用承担保修费用由承包商承担，除非发包方另有约定。保修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第四条：质量保修程序4.1保修申请发包方发现工程质量问题时，应立即通知承包商。承包商应在接到通知后【时间】小时内到达现场进行核实。4.2保修处理流程承包商接到保修申请后，应立即组织人员进行修复和维护。修复完成后，发包方应对修复结果进行验收。4.3保修验收发包方对修复结果验收合格后，承包商应提供相应的保修记录和资料。第五条：质量保修费用5.1费用计算保修费用根据修复和维护工程的实际情况进行计算，具体费用双方协商确定。5.2费用支付发包方应在验收合格后【时间】日内向承包商支付保修费用。5.3费用退还如保修期限内未出现质量问题，发包方应在合同到期后【时间】日内向承包商退还保修费用。第六条：质量保修变更与解除6.1变更条件合同双方同意，可以根据实际情况变更保修范围、保修期限等条款。6.2解除条件合同双方同意，可以根据实际情况解除本合同。6.3变更与解除的程序合同双方的变更或解除协议，应书面形式签订，并经双方盖章确认。第八条：违约责任8.1违约行为违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.3违约赔偿违约方应根据实际情况赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止合同终止应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为【保密期限年数】年。第十一条：合同的适用法律与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同解释问题。第十二条：合同的附件12.1附件内容附件包括合同的图纸、技术文件、工程量清单等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与份数13.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议附加协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行过程。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及职责。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的费用、损失及责任，由第三方自行承担。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额的确定甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商确定责任限额。5.2责任限额的变更甲乙方如需变更责任限额，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方介入条款，应与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2解除条件甲乙方如需解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行合同义务、不适当履行合同义务等。7.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决程序甲乙方与第三方应按照约定的程序，解决争议。第九条：合同的适用法律与解释9.1适用法律本合同及其第三方介入条款适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同及其第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有，甲乙方应友好协商解决解释问题。第十条：合同的附件10.1