老房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

老房屋买卖协议书本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担5.房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任6.交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至出卖人指定的账户，具体付款方式为：3.2.1首付款：人民币X元（大写：X元整），买受人应于本合同签订之日起X日内支付；3.2.2剩余款项：人民币X元（大写：X元整），买受人应按照约定的时间和方式支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题；5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任；因买受人使用不当导致的维修，由买受人承担责任。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照约定时间支付房款；6.2.2买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋；6.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并赔偿买受人因此造成的损失；8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天；8.2.2买受人未按照本合同约定合理使用房屋的，应承担相应的维修费用，并赔偿出卖人因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更内容应书面签署，并加盖双方印章；10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致；10.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照约定支付违约金；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；11.1.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续。11.2户口迁移11.2.1买受人应自行办理户口迁移手续；11.2.2出卖人应提供必要的协助和配合。第十二条合同签订日期12.1本合同于X年月日签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：X。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应由甲乙方协商确定第三方的选择；2.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的规定，并具备相应的资质和能力；2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确、高效的服务；3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，并对其提供的服务质量负责；3.3第三方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的损失赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定的方式承担；4.2甲乙方应按照约定的时间支付第三方费用，并确保费用支付的合法性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准；5.2第三方不取代甲乙方的权利和义务，甲乙方应承担的合同责任不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害；6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，具体限额由甲乙方协商确定；6.3甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规的规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方介入的服务协议；7.2变更或解除第三方服务协议的，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利保护9.1甲乙方应密切关注第三方提供的服务，确保其符合合同约定；9.2甲乙方发现第三方服务不符合合同约定的，有权要求第三方改正或赔偿；9.3甲乙方因第三方服务不符合约定而遭受损失的，有权向第三方追偿。第十条第三方介入的说明和告知10.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容、责任限额等；10.2甲乙方应确保第三方介入的相关信息真实、准确、完整。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件11.3其他相关文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包括房屋评估价值、评估依据等相关内容，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件4：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同及所有附件，合同内容应完整无遗漏。附件5：房屋过户申请表复印件说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应包括买受人、出卖人等相关信息，以及过户申请的相关内容。附件6：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，应包括买受人、贷款银行等相关信息，以及贷款申请的相关内容。附件7：物业管理的合同复印件说明：本附件为物业管理的合同复印件，应包括物业公司名称、物业管理费标准、服务内容等相关信息。附件8：户口迁移证明复印件说明：本附件为户口迁移证明的复印件，应包括买受人原户口所在地、拟迁入户口所在地等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务；3.买受人未按照合同约定时间支付房款；4.买受人未按照合同约定合理使用房屋；5.双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：1.出卖人违约责任1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币X元/天；1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用，并赔