连云港二手住宅买卖合同(2024版)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港二手住宅买卖合同(2024版)范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方的其他权利和义务9.1卖家的其他权利和义务9.2买家的其他权利和义务10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家地址：___________________卖家联系方式：___________________1.2买家基本信息买家地址：___________________买家联系方式：___________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋建筑面积为：___________________平方米，其中套内建筑面积为：___________________平方米，共有分摊面积为：___________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为：___________________室___________________厅___________________卫。2.4房屋产权房屋所有权证号：___________________，土地使用权证号：___________________。房屋所有权人为：___________________，土地使用权人为：___________________。房屋产权性质为：___________________。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2支付方式买家支付房价的方式如下：（1）人民币现金支付：___________________元；（2）银行转账支付：___________________元；（3）其他支付方式：___________________。3.3付款时间买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述房价支付给卖家。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋及其附属设施不存在任何权利纠纷和质量问题。4.3过户费用房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方协商解决。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖家保证房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及重要设施正常使用期内，如出现质量问题，卖家负责修复并承担相应费用。5.2保修期限房屋保修期限为：自房屋交付之日起____年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买家应及时通知卖家，卖家应在接到通知后____个工作日内，予以修复。如卖家未在规定时间内修复，买家有权自行修复，并要求卖家承担修复费用。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家违反本合同的约定，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的____%。6.2买家违约责任买家违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的____%。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。8.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除双方同意，在履行合同过程中，如出现不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条双方的其他权利和义务9.1卖家的其他权利和义务卖家在合同有效期内应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。9.2买家的其他权利和义务买家应按照合同约定支付房价，并按照约定时间接受房屋交付。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件第十二条签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字第十三条合同签订日期本合同签订日期为：___________________年___________________月___________________日。第十四条合同编号本合同编号为：___________________。第十五条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，将协议内容书面告知对方，并取得对方的书面同意。2.3甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在与第三方签订的协议中予以约定。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额不超过本合同约定的房价总额。3.3如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方本合同的履行。4.3第三方对本合同的履行不具有决定性作用，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议时，明确约定第三方的权利义务、责任范围和责任限额。5.2甲乙双方应确保第三方具备履行其义务的能力，并有权要求第三方提供担保。5.3甲乙双方应保留与第三方签订的协议副本，以备查验。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。6.2甲乙双方应按照本合同约定和与第三方签订的协议，处理第三方违约事宜。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由、方式和期限。7.2甲乙双方应确保变更或解除第三方协议不影响本合同的履行。第八条附件8.1第三方协议副本8.2第三方提供的担保文件第九条签字盖章9.1甲乙双方签字9.2第三方签字9.3见证人签字第十条合同签订日期本合同签订日期为：___________________年___________________月___________________日。第十一条合同编号本合同编号为：___________________。第十二条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同附件附件4：第三方协议副本附件5：第三方提供的担保文件附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。须包含房屋所有权证的所有相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。附件2的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。须包含土地使用权证的所有相关信息，包括但不限于土地位置、面积、用途等。附件3的具体要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。复印件须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。须包含房屋买卖合同的所有相关信息，包括但不限于买卖双方名称、房屋位置、面积、价格等。附件4的具体要求：须为第三方与甲乙双方签订的书面协议，协议上须有甲乙双方和第三方的签名或盖章确认。协议须明确约定第三方的权利义务、责任范围和责任限额。协议须包含甲乙双方与第三方之间的纠纷解决方式。附件5的具体要求：须为第三方提供的担保文件，文件上须有第三方的签名或盖章确认。担保文件须明确约定担保的范围、金额和期限。担保文件须包含担保人具备履行担保义务的能力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖家未按约定时间办理过户手续，或过户手续未能成功办理。3.买家未按约定时间支付房价，或支付的房价与合同约定的房价不符。4.买家未按约定时间接受房屋交付，或接受的房屋与合同约定的房屋不符。5.第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.卖家违约，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房价的____%。2.买家违约，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三