沿街房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

沿街房出租合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用与管理制度6.1房屋使用规定6.2房屋管理制度6.3房屋变更使用用途7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任承担10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备13.3房屋退租后的遗留物品处理14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于________街道________号，具体门牌号为________。1.2房屋面积租赁房屋的建筑总面积为____平方米。1.3房屋结构租赁房屋的结构为____层____室____厅，具体布局如下：客厅：____平方米卧室：____平方米（____个）厨房：____平方米卫生间：____平方米（____个）其他空间：____平方米1.4房屋使用性质租赁房屋的使用性质为____（如商业、住宅等），允许承租人按照合同约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁合同期满后，如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。续约的租金标准、租赁期限等事项应由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期的第一个工作日支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件租赁合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或者经修复后，出租人应在____天内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担房屋及附属设施的正常维护和维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用与管理制度6.1房屋使用规定承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋管理制度承租人应遵守物业管理的相关规定，配合物业管理的各项工作。6.3房屋变更使用用途如承租人需要变更房屋的使用用途，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。未征得出租人同意的，承租人应承担由此产生的一切责任。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确有特殊情况需转租，应提前____天书面通知出租人，并提交转租申请。8.3转租手续经出租人书面同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并按照出租人的要求办理相关手续。第九条合同终止与解除9.1合同终止条件租赁合同期满、双方协商一致解除合同或出现合同约定的终止条件时，合同即行终止。9.2解除合同通知期限如双方同意解除合同，应提前____天书面通知对方。9.3解除合同后的责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为租赁房屋所在地的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付清单附件一：房屋交付清单13.2附属设施与设备附件二：附属设施与设备清单13.3房屋退租后的遗留物品处理承租人退租时，应将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人在退租后留下任何物品，视为弃置，出租人有权处置。第十四条合同附件14.1房屋照片附件三：房屋照片14.2租赁押金收据附件四：租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录附件五：房屋钥匙交接记录第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息。中介方因故意隐瞒或提供虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任。16.2维修服务方介入本合同约定的房屋维修服务，由甲乙双方协商确定维修服务方。维修服务方应按照甲乙双方的约定，及时、有效地完成维修任务。如维修服务方未按约定履行维修义务，导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的责任。16.3保险公司介入甲乙双方应根据合同约定购买相应的房屋保险。保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险公司未按约定履行保险义务，导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。第三方责任限额的确定，应充分考虑合同履行过程中可能发生的损失风险。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额。如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，应书面协商一致，并修改合同相关条款。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同义务过程中，与甲乙方是独立的法律主体。第三方对甲乙方的责任，应以合同约定和法律法规为准。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的划分第三方与中介方、维修服务方、保险公司是独立的法律主体。第三方对中介方、维修服务方、保险公司的责任，应以各自合同约定和法律法规为准。18.3第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致第三方损失，甲乙方应承担相应的责任。18.4第三方责任与中介方、维修服务方、保险公司责任的划分第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致中介方、维修服务方、保险公司损失，第三方应承担相应的责任。中介方、维修服务方、保险公司在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致第三方损失，中介方、维修服务方、保险公司应承担相应的责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任。19.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。19.3甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方与其他各方的责任划分。19.4甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方未按约定履行义务时的责任承担。19.5甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方介入的合同修改条件和程序。第二十条第三方介入的合同履行20.1甲乙双方应按照合同约定和法律法规，履行与第三方相关的合同义务。20.2甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理与第三方相关的合同纠纷。20.3甲乙双方应按照合同约定和法律法规，维护与第三方相关的合同权益。20.4甲乙双方应按照合同约定和法律法规，履行与第三方相关的合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的各项设施、设备及其状态，包括家具、家电、装修情况等。附件二：附属设施与设备清单详细列出房屋附属设施和设备，如供暖、空调、洗衣机等，并注明品牌、型号、安装位置等。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，直观展示房屋现状。附件四：租赁押金收据记录押金支付的金额、收款方、支付日期等信息。附件五：房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋，或者未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未提供合同约定的设施等。违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按计划使用房屋，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约承租人未按照合同约定支付租金、押金，或者未履行合同约定的义务，如未按时支付租金、擅自转租等。违约责任：承