2024年度二手房屋出售交易数据分析合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋出售交易数据分析合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护9.1保护范围9.2违规责任第十条数据使用及授权10.1数据使用范围10.2数据授权期限第十一条数据安全及保密11.1安全措施11.2泄露责任第十二条合同的继承和转让12.1继承条件12.2转让条件第十三条独立条款13.1独立性声明13.2不影响其他合同条款第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房屋销售有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个人买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：层，室厅房屋所有权证号：土地使用权证号：2.2房屋权属证明权属证明文件：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件2.3房屋现状描述房屋现状：房屋位于市区繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。房屋为精装修，家具家电齐全，可直接入住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及期限买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余房款人民币万元整，买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续及费用买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用双方可根据当地政策协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。5.2保修范围及期限卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约责任如买方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定本合同的签订地为市，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付首付款后，本合同即视为生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条隐私保护9.1保护范围双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违规责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条数据使用及授权10.1数据使用范围双方在合同履行过程中所产生或获取的数据，仅限于本合同的履行及双方的业务往来。未经对方同意，不得将数据用于其他目的。10.2数据授权期限数据授权期限自合同生效之日起算，为期一年。授权期限届满后，如需继续使用数据，双方应签订书面授权协议。第十一条数据安全及保密11.1安全措施双方应采取适当的安全措施，保护对方的数据安全，防止数据泄露、损毁或丢失。发现数据安全问题时，应及时通知对方并采取措施予以解决。11.2泄露责任如一方违反数据安全保护义务，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的继承和转让12.1继承条件本合同的权利义务可依法继承，继承人应继续履行合同约定的义务。12.2转让条件未经对方同意，一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。经对方同意转让的，转让方与受让方应签订书面转让协议，并承担连带责任。第十三条独立条款13.1独立性声明本合同的各条款相互独立，不影响其他条款的效力。任何条款的无效或解除，不影响其他条款的效力。13.2不影响其他合同条款本合同与双方的其他合同相互独立，彼此不影响。双方的其他合同与本合同相互独立，彼此不影响。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：2024年1月1日，双方签订原始合同版本。2024年1月15日，双方签订第一次修订版本。2024年1月25日，双方签订第二次修订版本。2024年2月1日，双方签订最终版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、inspectorate及其他专业服务机构。1.2第三方职责第三方介入本合同项下的交易，应严格遵守相关法律法规及行业规范。第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，并提供专业服务。第二条第三方选择及指定2.1选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订书面协议。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行及交易的安全。2.2指定甲乙双方有权根据合同履行情况，指定或更换第三方。指定第三方时，应提前通知对方，并在合同中予以明确。第三条第三方费用及支付3.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。若合同中未明确费用承担方式，双方应协商确定。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用。支付期限应符合合同约定或双方协商确定的时间要求。第四条第三方责任4.1责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素造成的损失不承担责任。第三方在履行合同过程中的过失，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。若合同中未明确责任限额，双方应协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立性第三方与甲乙双方保持独立性，不构成任何一方的一部分。第三方履行合同过程中，不代表甲乙任何一方行使权利或履行义务。5.2划分说明第三方介入后，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第三方仅提供专业服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。甲乙双方也有权根据合同约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额及方式，由甲乙双方在合同中约定，或协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院甲乙双方与第三方之间的争议，适用合同签订地的法律法规。任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方同意履行合同的，本合同即视为生效。8.2合同变更条件合同变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的合法性、有效性及甲乙双方与第三方的权利义务。8.3合同解除条件合同解除需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第九条隐私保护9.1保护范围甲乙双方与第三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。9.2违规责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十条数据使用及授权10.1数据使用范围甲乙双方与第三方在合同履行过程中所产生或获取的数据，仅限于本合同的履行及甲乙双方与第三方的业务往来。未经对方同意，不得将数据用于其他目的。10.2数据授权期限数据授权期限自合同生效之日起算，为期一年。授权期限届满后，如需继续使用数据，甲乙双方应与第三方签订书面授权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的原件及复印件，以证明房屋的土地使用权归属。附件3：房屋现状描述报告说明：详细描述房屋的现状，包括结构、设施设备、装修情况等。附件4：房屋交易合同草稿说明：双方签订的房屋交易合同草稿，作为本合同的附件。附件5：付款凭证复印件说明：提供买方支付首付款的凭证复印件，以证明付款的履行。附件6：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件7：第三方资质证明文件说明：提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的服务能力。附件8：房屋过户手续办理完毕证明说明：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，以证明过户的完成。附件9：房屋交付确认书说明：双方确认房屋交付的日期及交付状态的书面文件。附件10：保修服务确认书说明：双方确认房屋保修服务的书面文件，包括保修范围及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的实际损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用。违约行为2：买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应承担违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的实际损失。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的资金成本。违约行为3：第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的实际损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金，并赔偿因延迟报告导致的交易延迟损失。违约行为4：第三方提供虚假或误导性信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的实际损失。示例说明：如中介方提供虚假的房屋信息，导致买方遭受损失，中介方应承担赔偿责任。违约行为5：合同双方未经同意变更或解除合同责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此造成的实际损失。示例说明：如卖方未经买方同意，单方面变更合同内容，卖方应承担违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。违约行为6：违反合同中的保密义务责任认定：违约方应承担违约金，并赔偿因此造成的实际损失。示例说明：如卖方泄露了买方的商业秘密，卖方应承担违约金，并赔偿买方因泄露秘密遭受的损失。全文完。2024年度二手房屋出售交易数据分析合同1本合同目录一览1.二手房屋出售交易数据收集与提供1.1数据来源及收集方式1.2数据提供的时间及格式1.3数据准确性与完整性2.二手房屋出售交易数据分析服务2.1分析内容与范围2.2分析方法与技术2.3分析报告的格式与提交时间3.合同的有效期3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期4.合同的履行4.1卖方义务4.1.1提供真实有效的房屋信息4.1.2配合买方进行实地查看4.2买方义务4.2.1支付定金及房款4.2.2配合卖方完成过户手续5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.合同的违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的内容9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签署与生效12.1签署地点与时间12.2合同生效的条件13.附件13.1房屋出售交易数据清单13.2房屋过户手续相关文件14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.二手房屋出售交易数据收集与提供1.1数据来源及收集方式：卖方应确保提供的二手房屋出售交易数据来源于可靠、合法的渠道，并采用合法、有效的方式进行数据收集。数据收集方式包括但不限于网络查询、房产中介、实地考察等。1.2数据提供的时间及格式：卖方应在合同签订后5个工作日内向买方提供二手房屋出售交易数据。数据格式应统一为Excel或PDF格式，并确保数据清晰、完整。1.3数据准确性与完整性：卖方应保证提供的二手房屋出售交易数据真实、准确、完整，如因数据错误导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.二手房屋出售交易数据分析服务2.1分析内容与范围：买方要求对提供的二手房屋出售交易数据进行分析，分析内容应包括房价走势、成交数量、户型分布等方面。分析范围应涵盖合同约定的房屋所在城市及区域。2.2分析方法与技术：买方应采用科学、合理的方法和技术进行数据分析，确保分析结果具有可信度。分析方法可包括统计分析、趋势分析、对比分析等。2.3分析报告的格式与提交时间：买方应在合同约定的时间内向卖方提交分析报告，报告格式应统一为Word或PDF格式，并确保报告内容清晰、易懂。3.合同的有效期3.1合同的开始日期：合同的开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同的结束日期：合同的结束日期为分析报告提交完毕之日。4.合同的履行4.1卖方义务4.1.1提供真实有效的房屋信息：卖方应对提供的房屋信息真实性、有效性负责，并配合买方进行实地查看。4.1.2配合买方进行实地查看：卖方应合理安排时间，配合买方进行房屋实地查看，确保买方对房屋情况有充分的了解。4.2买方义务4.2.1支付定金及房款：买方应在合同约定的时间内支付定金及房款，具体金额和支付时间见附件。4.2.2配合卖方完成过户手续：买方应按照我国相关法律法规，配合卖方完成房屋过户手续。5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方严重违约，导致合同无法履行；（3）买方严重违约，导致合同无法履行。5.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋出售交易完成；（2）合同有效期届满。6.合同的违约责任（1）提供的房屋信息不真实、不有效；（2）未按照约定配合买方进行实地查看；（3）违反合同约定的其他义务。（1）未按照约定支付定金及房款；（2）未按照约定配合卖方完成过户手续；（3）违反合同约定的其他义务。7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同约定的第三方调解机构请求调解。7.3法律途径解决：如第三方调解不成，任何一方均有权依法向合同约定的法院提起诉讼。8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件：合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容。（1）房屋出售交易数据的增加或减少；（2）分析内容的调整；（3）合同履行期限的延长或缩短。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中，双方交换的与房屋交易相关的各类信息，包括但不限于房屋信息、交易数据、商业秘密等。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同有效期届满后5年。9.3保密信息泄露的责任：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署地点与时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。12.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1房屋出售交易数据清单：详见附件。13.2房屋过户手续相关文件：详见附件。14.双方签字盖章页（本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间：第三方应在合同约定的时间介入，协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。2.3第三方退出条件：第三方在完成其职责后，应退出房屋交易过程。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、行业标准等因素进行协商确定，并在第三方服务合同中予以明确。3.3第三方责任限额的变更：如双方认为需要变更第三方责任限额，应通过友好协商达成一致，并在合同中予以修改。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。4.3第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方、乙方的权利划分，应由甲方、乙方协商解决。5.第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方在履行其职责过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方应按照合同约定及行业标准，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理：如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身合法权益。7.第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响合同其他条款的履行：第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响合同的解除和终止：合同的解除和终止条件及程序，仍按照合同约定的规定执行。8.附件8.1第三方服务合同：详见附件。8.2第三方责任限额协议：详见附件。9.双方签字盖章页（本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋出售交易数据清单详细要求和说明：该清单应包括但不限于房屋基本信息（如房屋地址、面积、户型、楼层等）、交易记录（如成交价格、成交时间等）和房屋现状（如装修情况、配套设施等）。附件2：房屋过户手续相关文件详细要求和说明：该文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、买卖合同、过户申请书等。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：该合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、服务费用、违约责任等条款。附件4：第三方责任限额协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的责任限额、责任限制条件、责任限额的变更程序等条款。附件5：房屋评估报告详细要求和说明：该报告应由第三方评估机构提供，包括房屋的市场价值评估、房屋状况评估等。附件6：贷款申请书详细要求和说明：该文件应包括贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等贷款相关信息。附件7：房屋交易税费计算单详细要求和说明：该计算单应明确房屋交易过程中涉及的税费（如契税、个人所得税等）及计算方式。附件8：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求和说明：该文件和资料应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定提供真实有效的房屋信息。示例说明：卖方故意隐瞒房屋的缺陷，导致买方在购房后发现问题。2.卖方未按照约定配合买方进行实地查看。示例说明：卖方故意安排在买方无法看房的时间，或者未提供必要的看房便利。3.买方未按照约定支付定金及房款。示例说明：买方在约定的时间内未支付定金及房款，导致交易无法继续进行。4.买方未按照约定配合卖方完成过户手续。示例说明：买方在过户过程中，故意提供不真实的个人信息，导致过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。示例说明：房产中介未能在约定时间内提供符合条件的房源，或者提供的房源信息不准确。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。示例说明：卖方违约，需向买方支付购房金额10%的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：卖方未提供真实房屋信息，导致买方购房后发现严重问题，买方要求卖方赔偿维修费用。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：买方未支付房款，卖方解除合同，并要求买方支付已发生的费用。4.其他责任：根据合同约定和法律法规，违约方可能承担的其他责任。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致交易失败，第三方需退还已收取的服务费用。全文完。2024年度二手房屋出售交易数据分析合同2本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易费用6.1交易税费6.2中介费（如有）6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会（如有）9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.隐私保护与数据安全10.1卖方与买方隐私保护10.2数据安全保护措施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋现状照片及视频11.4其他重要文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1合同正本数量及保管方13.2合同副本数量及分发方14.其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：X个体户1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系人：X1.2.4买方联系电话：1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人全称：X律师事务所1.3.2见证人地址：市区路号1.3.3见证人联系人：X1.3.4见证人联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：号2.2.2土地使用权证号：号2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：结构2.3.2房屋楼层：层2.3.3房屋朝向：朝向2.3.4房屋装修情况：装修第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2支付方式3.2.1买方支付方式为银行转账3.3支付时间及条件3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定账户3.3.2剩余房款应于房屋过户完成后七个工作日内支付完毕第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2卖方应保证房屋现状与合同描述一致4.3过户手续及时间4.3.1过户手续应按照相关法律法规进行，包括房屋所有权转移登记和土地使用权转移登记4.3.2卖方应协助买方办理过户手续，过户完成时间为年月日第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋结构安全，符合国家相关建筑标准5.1.2卖方保证房屋设备齐全，功能正常5.2保修期限5.2.1房屋保修期限为交付之日起一年5.3保修范围5.3.1保修范围包括房屋主体结构、设备及公共部位第六条交易费用6.1交易税费6.1.1交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定承担6.2中介费（如有）6.2.1中介费为房屋交易总金额的百分之二，由买方承担6.3其他费用6.3.1双方约定其他费用（如有）第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×逾期交付天数×千分之五8.1.2卖方未按约定履行质量保证义务，应承担维修、更换等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×千分之五8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间、条件支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×逾期支付天数×千分之五8.2.2买方在合同签订后放弃购买，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总金额×百分之二十8.3违约金支付方式8.3.1违约金支付方式为银行转账8.3.2违约金支付时间为违约行为发生之日起十个工作日内第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁委员会（如有）9.2.1如双方约定仲裁解决争议，应共同选择具有管辖权的仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务10.2合同变更条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2.2合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等10.3合同解除条件10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等第十一条隐私保护与数据安全11.1卖方与买方隐私保护11.1.1双方同意对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方11.1.2双方应采取适当措施保护对方隐私，防止信息泄露、损毁或丢失11.2数据安全保护措施11.2.1双方在合同履行过程中产生的数据，应采取有效措施进行安全保护11.2.2未经对方同意，任何一方不得将合同数据用于合同以外的用途第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件中包含房屋所有权证复印件，证号：号12.2房屋土地使用权证复印件12.2.1附件中包含房屋土地使用权证复印件，证号：号12.3房屋现状照片及视频12.3.1附件中包含房屋现状照片及视频，以证明房屋实际状况12.4其他重要文件（如有）12.4.1附件中包含其他重要文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.1.1本合同于年月日在市区路号签署13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号第十四条其他约定（如有）14.1双方对本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，履行约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋交易，提供房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等服务。2.2评估方介入2.3过户代理方介入过户代理方作为第三方，协助甲乙方完成房屋过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，为买方提供购房贷款服务。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应保证提供的房源信息真实准确，不得隐瞒重要信息，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任。3.2评估方义务评估方应按照国家标准进行房屋价值评估，如因评估不准确导致交易纠纷，评估方应承担相应责任。3.3过户代理方义务过户代理方应协助甲乙方完成过户手续，如因过户代理方原因导致过户延误，过户代理方应承担相应责任。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规和合同约定，为买方提供贷款服务，如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、过错程度、损失金额等因素确定，具体限额由甲乙方协商约定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在承担责任限额内，应按照合同约定或法律法规规定，对甲乙方进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方的辅助方，应协助甲乙方完成房屋交易，但第三方不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方之间的关系不同第三方之间相互独立，彼此不承担对方的义务和责任。5.3第三方与房屋交易关系第三方仅为房屋交易的辅助方，不改变房屋交易的本质和内容。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决，如协商不成，任何一方有