全新前期物业服务期限合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新前期物业服务期限合同本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.1.4物业绿化1.2前期服务1.2.1项目前期调研1.2.2制定物业管理方案1.2.3协助办理入住手续1.2.4物业共用部位共用设施设备验收2.服务期限2.1前期服务期限2.1.1调研期限2.1.2方案制定期限2.1.3入住手续协助期限2.1.4验收期限2.2物业管理服务期限2.2.1维护期限2.2.2安全期限2.2.3清洁期限2.2.4绿化期限3.服务费用3.1前期服务费用3.1.1调研费用3.1.2方案制定费用3.1.3入住手续协助费用3.1.4验收费用3.2物业管理服务费用3.2.1维护费用3.2.2安全费用3.2.3清洁费用3.2.4绿化费用4.服务标准4.1前期服务标准4.1.1调研标准4.1.2方案制定标准4.1.3入住手续协助标准4.1.4验收标准4.2物业管理服务标准4.2.1维护标准4.2.2安全标准4.2.3清洁标准4.2.4绿化标准5.合同的履行5.1甲方义务5.1.1提供物业管理所需资料5.1.2支付服务费用5.1.3配合前期服务5.1.4遵守物业管理规定5.2乙方义务5.2.1提供优质服务5.2.2按时完成服务5.2.3定期汇报服务情况5.2.4合理使用甲方提供的资料6.合同的变更和终止6.1变更6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.1.3变更生效时间6.2终止6.2.1终止条件6.2.2终止程序6.2.3终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按约定提供资料的违约责任7.1.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.1.3甲方违反规定的违约责任7.2乙方违约7.2.1乙方未按约定提供服务的违约责任7.2.2乙方未按约定完成任务的违约责任7.2.3乙方未按约定汇报情况的违约责任7.2.4乙方未按约定使用甲方提供的资料的违约责任8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他9.1合同的签订、修改和解除，均需双方书面确认9.2合同自双方签字盖章之日起生效9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业维护1.1.1.1乙方应定期对物业的房屋及设施进行巡查、维护和保养，确保其正常使用。1.1.1.2乙方应及时修复物业中的损坏部分，确保物业的完好。1.1.2物业安全1.1.2.1乙方应制定物业安全管理措施，并负责物业的安全保卫工作。1.1.2.2乙方应定期对物业的消防设施进行检查、维护，确保其正常使用。1.1.2.3乙方应建立健全物业突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施予以处理。1.1.3物业清洁1.1.3.1乙方应对物业的公共区域进行定期清洁，确保其卫生。1.1.3.2乙方应负责物业垃圾的收集和清运工作。1.1.4物业绿化1.1.4.1乙方应负责物业的绿化工作，包括绿化带的管理、修剪、施肥等。1.1.4.2乙方应定期对绿化设施进行检查、维护，确保其正常使用。2.服务期限2.1前期服务期限2.1.1调研期限乙方应在合同签订后10个工作日内完成对物业的调研。2.1.2方案制定期限乙方应在调研完成后15个工作日内制定出物业管理方案。2.1.3入住手续协助期限乙方应在业主入住前完成所有入住手续的协助工作。2.1.4验收期限乙方应在物业交付使用后15个工作日内完成物业共用部位共用设施设备的验收工作。2.2物业管理服务期限2.2.1维护期限乙方应按合同约定对物业进行维护，维护期限为合同签订之日起至合同终止之日止。2.2.2安全期限乙方应按合同约定进行物业安全管理，安全期限为合同签订之日起至合同终止之日止。2.2.3清洁期限乙方应按合同约定进行物业清洁，清洁期限为合同签订之日起至合同终止之日止。2.2.4绿化期限乙方应按合同约定进行物业绿化，绿化期限为合同签订之日起至合同终止之日止。3.服务费用3.1前期服务费用3.1.1调研费用乙方向甲方收取调研费用人民币【】元。3.1.2方案制定费用乙方向甲方收取方案制定费用人民币【】元。3.1.3入住手续协助费用乙方向甲方收取入住手续协助费用人民币【】元。3.1.4验收费用乙方向甲方收取验收费用人民币【】元。3.2物业管理服务费用3.2.1维护费用乙方向甲方收取物业维护费用，具体收费标准如下：（1）物业房屋及设施的巡查、维护和保养费用为人民币【】元/月；（2）物业消防设施的检查和维护费用为人民币【】元/月；（3）物业公共区域的清洁费用为人民币【】元/月；（4）物业垃圾的收集和清运费用为人民币【】元/月。3.2.2安全费用乙方向甲方收取物业安全管理费用，具体收费标准如下：（1）物业安全保卫工作的费用为人民币【】元/月；（2）物业消防设施的检查和维护费用为人民币【】元/月；（3）物业突发事件应急预案的制定和实施费用为人民币【】元/月。3.2.3清洁费用乙方向甲方收取物业清洁费用，具体收费标准如下：（1）物业公共区域的清洁费用为人民币【】元/月；（2）物业垃圾的收集和清运费用为人民币【】元/月。3.2.4绿化费用乙方向甲方收取物业绿化费用，具体收费标准如下：（1）物业绿化带的管理、修剪、施肥等费用为人民币【】元/月；（2）物业绿化设施的检查和维护费用为人民币【】元/月。4.服务标准4.1前期服务标准4.1.1调研标准乙方向甲方提供的调研报告应包括物业的基本情况、存在的问题及改进建议等内容。4.1.2方案制定标准乙方向甲方提供的物业管理方案应包括物业的管理制度8.合同的履行8.1甲方义务8.1.1提供物业管理所需资料甲方应按照乙方的要求，提供物业的相关资料，包括但不限于业主名册、物业设施设备清单、物业管理制度等。8.1.2支付服务费用甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。8.1.3配合前期服务甲方应协助乙方完成前期服务，包括但不限于提供相关资料、参与调研等。8.1.4遵守物业管理规定甲方应遵守物业的管理规定，包括但不限于爱护物业设施、配合物业管理工作等。8.2乙方义务8.2.1提供优质服务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。8.2.2按时完成服务乙方应按照合同约定的时间，完成各项服务任务。8.2.3定期汇报服务情况乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于服务进度、存在的问题等。8.2.4合理使用甲方提供的资料乙方应合理使用甲方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。9.合同的变更和终止9.1变更9.1.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。9.1.3变更生效时间变更协议生效时间为双方签字盖章之日起。9.2终止9.2.1终止条件合同的终止条件包括但不限于合同到期、甲方解除合同、乙方严重违约等。9.2.2终止程序合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.2.3终止后的处理事项合同终止后，乙方应向甲方移交所有的物业资料、钥匙等，并处理好与物业相关的各项事宜。10.违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按约定提供资料的违约责任甲方未按约定提供资料的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。10.1.2甲方未按约定支付费用的违约责任甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付迟延支付金额的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。10.1.3甲方违反规定的违约责任甲方违反规定的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按约定提供服务的违约责任乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。10.2.2乙方未按约定完成任务的违约责任乙方未按约定完成任务的，应向甲方支付迟延完成金额的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。10.2.3乙方未按约定汇报情况的违约责任乙方未按约定汇报情况的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。10.2.4乙方未按约定使用甲方提供的资料的违约责任乙方未按约定使用甲方提供的资料的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他12.1合同的签订、修改和解除，均需双方书面确认。12.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：服务费用收费标准13.3附件三：物业共用部位共用设施设备清单13.4附件四：其他重要事项14.合同签订日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签字盖章，并于签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于业主、供应商、承包商、中介机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方如参与物业管理服务，应承担相应的责任和义务。15.2.2第三方如未能履行其责任和义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3甲方或乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。17.2甲方或乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。18.第三方介入的影响18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系。19.2第三方不应干预甲乙双方的管理和决策。20.第三方责任限额20.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确第三方的责任限额。20.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。20.3甲乙双方应根据第三方的实际情况，合理确定责任限额。21.第三方违约处理21.1第三方如违约，应承担相应的法律责任。21.2甲方或乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿。22.第三方与甲乙双方的沟通22.2甲乙双方应就第三方介入的事宜，进行充分协商和协调。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致。23.2第三方介入终止后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。24.其他相关事项24.1本合同中的第三方介入条款，适用于本合同的整个履行期间。24.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细本附件详细列出了物业管理服务的各项内容，包括房屋及设施的巡查、维护和保养，消防设施的检查和维护，公共区域的清洁，垃圾的收集和清运，绿化带的管理、修剪、施肥等。附件二：服务费用收费标准本附件详细列出了各项服务的费用收费标准，包括物业维护费用、安全管理费用、清洁费用、绿化费用等。附件三：物业共用部位共用设施设备清单本附件详细列出了物业共用部位共用设施设备的名称和数量。附件四：其他重要事项本附件列出了合同中未涉及的其他重要事项，如物业的保险、紧急情况的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供资料的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付迟延支付金额的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。甲方违反规定的，应承担相