住建部购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住建部购房合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2本合同的适用范围1.3本合同的解释权归属2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的规划用途2.3房屋的权属证明3.购房人与出卖人的权利与义务3.1购房人的权利与义务3.2出卖人的权利与义务3.3双方的权利与义务的履行期限4.房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2付款的方式与期限4.3房屋交付时的支付事宜5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准与方法6.房屋质量与保修6.1房屋质量的标准6.2房屋的保修期限与保修范围6.3质量问题的处理方式7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1购房人的违约责任8.2出卖人的违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他与本合同有关的文件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方认为需要补充的其他事项13.合同的签字盖章13.1购房人的签字盖章13.2出卖人的签字盖章14.合同的日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与术语解释本合同中的“房屋”指的是位于__________（地址）的_______（栋数）_______（单元）号房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2本合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）_______市（县）的住房和城乡建设部门购房合同范本。1.3本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改合同内容。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置与面积房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。2.2房屋的规划用途房屋规划用途为_______（住宅/商业/办公等）。2.3房屋的权属证明出卖人应向购房人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条购房人与出卖人的权利与义务3.1购房人的权利与义务购房人有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。购房人应承担因政策变化等原因导致的购房成本增加的风险。3.2出卖人的权利与义务出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。3.3双方的权利与义务的履行期限双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利与义务。如因特殊情况需调整履行期限，应书面协议一致。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋的总价房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款的方式与期限（1）签订合同时支付定金人民币_______元整；（2）合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，购房人应按照银行贷款要求办理贷款手续，并将贷款款项支付给出卖人。4.3房屋交付时的支付事宜房屋交付时，购房人应支付房屋尾款及办理过户手续所需费用。尾款金额为房屋总价与已支付房款之差额。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付的时间与地点房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付地点为_______（地址）。5.2房屋交付的条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋结构、设施设备等符合合同约定；（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利限制。5.3房屋验收的标准与方法购房人应按照合同约定的标准和方法对房屋进行验收。如发现质量问题，购房人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或赔偿。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量的标准房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2房屋的保修期限与保修范围出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。6.3质量问题的处理方式如房屋在保修期内出现质量问题，购房人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或赔偿。如质量问题严重影响到购房人的居住安全，购房人有权要求解除合同，并要求出卖人支付违约金。第八条违约责任8.1购房人的违约责任如购房人违反合同约定，未按时支付房价款，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。如逾期付款超过_______日，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。8.2出卖人的违约责任如出卖人违反合同约定，未按时交付房屋或房屋质量不符合合同约定，出卖人应按照购房人要求进行修复或赔偿。如修复或赔偿后仍不符合合同约定，购房人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=逾期付款金额×违约金比例。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件如双方按照约定履行完毕合同义务，本合同终止。10.3合同解除的条件如双方协商一致解除合同，本合同解除。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他与本合同有关的文件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方认为需要补充的其他事项第十三条合同的签字盖章13.1购房人的签字盖章13.2出卖人的签字盖章第十四条合同的日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务而参与的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋交易、提供专业评估、监理、贷款等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业、公正、准确的服务。2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务不会损害甲乙方的合法权益。2.3第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的隐私信息。第三条第三方介入的报酬及支付3.1甲乙方可根据第三方的服务内容、服务质量、服务时间等因素，与第三方协商确定报酬。3.2甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方报酬。如甲乙方未按时支付，应按照约定承担违约责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙方可就第三方介入的事宜进行协调，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方可对第三方的服务进行监督和管理，如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方及时整改。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其赔偿责任限额不超过其收取的报酬总额。5.2如第三方介入导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙方也有义务证明损失与第三方的服务有直接因果关系。5.3第三方对于因其过错导致的损失，应承担无过错责任。但对于甲乙方的间接损失或特殊损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应相互履行合同义务，确保合同的顺利履行。6.2第三方介入时，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利与义务。第三方不免除甲乙方的合同责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止如第三方完成其服务事项，或甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入，第三方介入终止。7.2第三方介入的解除甲乙方均有权解除第三方介入，解除第三方介入的书面通知应送达对方及第三方。7.3第三方介入终止或解除后，第三方应将其获取的所有与甲乙方有关的资料和信息归还甲乙方，并保证不再使用或披露。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方就介入事项发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件如双方按照约定履行完毕合同义务，本合同终止。9.3合同解除的条件如双方协商一致解除合同，本合同解除。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他与本合同有关的文件第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2双方认为需要补充的其他事项第十二条合同的签字盖章12.1购房人的签字盖章12.2出卖人的签字盖章第十三条合同的日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件及复印件，用于证明房屋买卖的协议内容。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件3：第三方服务合同复印件附件内容：第三方与甲乙方签订的服务合同复印件，用于证明第三方的服务内容和义务。附件要求：原件需由第三方提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件4：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的资质证明文件复印件，用于证明第三方的专业资格。附件要求：原件需由第三方提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件5：房屋验收报告复印件附件内容：房屋验收报告的原件及复印件，用于证明房屋在交付时的质量状况。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件6：房屋维修记录复印件附件内容：房屋维修记录的原件及复印件，用于证明房屋在交付后的维修情况。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件7：付款凭证复印件附件内容：购房人支付房价款的凭证复印件，用于证明付款的履行情况。附件要求：原件需由购房人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件8：贷款合同复印件附件内容：购房人与银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款的约定内容。附件要求：原件需由购房人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人未按照约定的时间和方式支付房价款。示例说明：如购房人延迟支付房价款，按照合同约定应支付违约金。2.出卖人未按照约定的时间和方式交付房屋。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，应按照合同约定支付违约金。3.第三方未按照约定的服务内容和质