2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与销售代理之间的房地产销售代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与销售代理之间的房地产销售代理协议。本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保项目的销售目标得以实现。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：销售代理费用4.1乙方应按照甲方规定的销售代理费率收取费用。4.2乙方应在收到甲方支付的销售代理费用后，开具正规发票。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保项目的销售业绩达到或超过甲方规定的销售目标。5.2乙方达到销售业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。第六条：销售支持与配合6.1甲方应向乙方提供项目的相关信息和支持资料。6.2甲方应协助乙方进行销售活动的宣传和推广。第七条：销售区域及独家代理7.1乙方为甲方在合同约定区域内的独家销售代理。7.2乙方不得在合同约定区域内进行与项目相竞争的销售活动。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及与项目相关的商业秘密予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应根据违约程度及合同损失计算。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除后，乙方应按照甲方要求处理未售出的房地产。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已签署的相关文件和承诺，均为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4销售代理费率：指乙方按照甲方规定的比例收取的销售代理费用。1.5销售目标：指甲方规定的乙方在合同期限内应达到的销售业绩目标。第二条：合同范围及目标2.1乙方作为甲方的销售代理，负责项目的销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并确保项目的销售目标得以实现。2.3乙方应负责项目的市场调研、客户开拓、推广活动、销售执行及售后服务等工作。2.4乙方应协助甲方进行项目的品牌宣传和市场推广。第三条：合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3合同期限内，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第四条：销售代理费用4.1乙方应按照甲方规定的销售代理费率收取费用。4.2甲方应在每笔房地产交易完成后支付销售代理费用给乙方。4.3乙方应在收到甲方支付的销售代理费用后，开具正规发票。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方应确保项目的销售业绩达到或超过甲方规定的销售目标。5.2乙方达到销售业绩目标后，甲方应按照约定向乙方支付奖励。5.3奖励的支付标准和时间由双方在合同中具体约定。第六条：销售支持与配合6.1甲方应向乙方提供项目的相关信息和支持资料。6.2甲方应协助乙方进行销售活动的宣传和推广。6.3甲方应提供必要的销售培训和指导，以提高乙方的销售能力。第七条：销售区域及独家代理7.1乙方为甲方在合同约定区域内的独家销售代理。7.2乙方不得在合同约定区域内进行与项目相竞争的销售活动。7.3乙方不得在合同约定区域外进行项目的销售活动。7.4甲方不得在合同约定区域内自行或委托其他第三方进行销售活动。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及与项目相关的商业秘密予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密。8.3乙方应对客户的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。8.4保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿金额应根据违约程度及合同损失计算。9.3乙方未达到销售目标的，应按照约定向甲方支付违约金。9.4甲方未按约定时间支付销售代理费用的，应支付滞纳金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除后，乙方应按照甲方要求处理未售出的房地产。11.3合同解除后，甲方应支付乙方已产生的合理费用。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2双方应遵守相关法律法规，不得以任何形式违反法律规定。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地。13.2双方应在该地点的公证处或法院进行合同的公证或备案。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已签署的相关文件和承诺，均为本合同的有效组成部分。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的成功销售。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介方、评估方、贷款机构、买方等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易活动或对合同的执行产生影响。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应尽力避免第三方的介入，确保合同的顺利履行。2.2如确需第三方介入，包括但不限于中介方介绍买方，甲乙双方应共同协商确定第三方的资格和条件。2.3第三方介入前，甲方和乙方应明确第三方的责任和义务，并取得双方的同意。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其责任，并确保其行为不违反本合同的任何规定。3.2第三方应承担因其行为导致甲乙双方的损失的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关的证明文件和信息。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲方和乙方对第三方的权利和义务，不影响对方的权利和义务。4.3第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险的范围等。5.2第三方责任限额的约定应纳入本合同的附件或补充协议中。5.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如第三方因故无法继续履行其责任，甲方和乙方应协商确定变更或解除第三方介入的程序。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方就第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行其责任，应承担相应的违约责任。8.2第三方未按约定履行其责任，导致甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。第九条：甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应履行本合同的约定，确保合同的顺利履行。9.2甲方和乙方应按照约定履行对第三方的支付义务。9.3甲方和乙方应协助第三方履行其责任，并提供必要的支持。第十条：附件和补充协议10.1本合同的附件和补充协议，均为本合同的有效组成部分。10.2附件和补充协议应明确约定第三方介入的相关事项，并与本合同相互补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细信息1.1项目概述1.2房地产平面图1.3建筑结构设计图纸1.4房地产权属证明附件二：销售代理费率明细2.1费率表2.2费率计算公式2.3费用支付时间表附件三：销售业绩目标及奖励政策3.1销售业绩目标表3.2奖励计算方式3.3奖励支付时间表附件四：第三方介入确认书4.1第三方信息表4.2第三方责任及义务确认4.3第三方责任限额确认附件五：合同变更与解除协议5.1变更与解除的条件5.2变更与解除的程序5.3变更与解除的生效日期附件六：争议解决方式6.1协商解决流程6.2仲裁或诉讼的具体程序6.3仲裁或诉讼的地点及机构附件七：保密协议7.1保密信息范围7.2保密义务的期限7.3违约保密信息的界定附件八：违约行为及责任认定8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体形式8.3违约行为的示例说明说明二：违约行为及责任认定：1.未达到销售目标2.未按约定时间支付销售代理费用3.未履行合同约定的保密义务4.第三方未