2024年度房产买卖居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条：交易流程及时间安排5.1签订合同5.2办理过户手续5.3交付房产5.4支付尾款第六条：房产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3交付时间第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任第十二条：其他约定12.1房产过户税费12.2房产保险12.3房产维修保养第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间方资质证明第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同原件保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付购买价的当事人。1.3丙方（居间方）：指具有合法经营资格，为甲方和乙方提供房产买卖居间服务的自然人或者法人。第二条：房产基本情况2.1房产位置：具体到城市、区域、街道及门牌号码的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产产权性质：房产的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：房产的现状，如是否为新房、二手房、装修情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购买价的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的支付购买价的时间，具体到年、月、日。第四条：居间服务费用4.1居间服务费用金额：丙方居间服务的费用，以人民币元为单位。4.2支付方式及时间：乙方支付居间服务费用的方式及时间，具体到年、月、日。第五条：交易流程及时间安排5.1签订合同：双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。5.2办理过户手续：双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。5.3交付房产：甲方按照合同约定，将房产交付给乙方。5.4支付尾款：乙方在房产过户手续办理完成后，支付合同约定的尾款。第六条：房产交付及验收6.1交付条件：甲方应在合同约定的时间内，将符合合同约定的房产交付给乙方。6.2验收标准：乙方应对甲方交付的房产进行验收，确保房产符合合同约定的交付条件。6.3交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到年、月、日。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商未能解决争议，双方可自愿寻求第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：若调解未能解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁也无法解决争议，双方同意通过诉讼途径解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，若需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：若违反保密义务导致对方遭受损失，泄露方应承担违约责任。10.3保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。11.3不可抗力责任：遇不可抗力事件时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：其他约定12.1房产过户税费：双方按照相关法律法规和政策规定，承担房产过户所需的税费。12.2房产保险：甲方应在房产交付给乙方前，将房产保险有效期内的一切权益转让给乙方。12.3房产维修保养：甲方应在房产交付后，按照合同约定承担房产的维修保养责任。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件作为合同附件。13.3居间方资质证明：丙方的合法经营资质证明作为合同附件。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订地点：本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区签订。14.2合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.3合同原件保存方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定，介入本合同交易过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决时，可邀请第三方介入。2.2介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应保持中立，公正地调解或处理合同争议。3.2第三方应按照介入协议约定的时间和方式，完成介入工作。3.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。第四条：第三方的责任限额4.1第三方介入的费用：由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2第三方介入的结果：如第三方未能解决争议，甲乙双方仍有权采取其他争议解决方式。4.3第三方在任何情况下，对其介入结果不承担超出介入协议范围的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，对甲方提供的资料和信息进行审查，但不代替甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，对乙方提供的资料和信息进行审查，但不代替乙方履行合同义务。第六条：第三方介入的终止6.1介入完成：第三方完成介入工作，甲乙双方对介入结果无异议。6.2介入失败：第三方未能解决争议，甲乙双方同意采取其他争议解决方式。6.3合同终止：本合同因履行完毕而终止，第三方介入随之终止。第七条：第三方介入后的其他条款修正7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修正协议，明确变更内容。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条：第三方介入的书面协议8.1第三方介入协议应包括介入范围、介入费用、介入时间、介入结果等方面的内容。8.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第九条：第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，对甲乙双方和第三方均具有约束力。9.2第三方介入的结果，甲乙双方应予以尊重，并按照结果履行合同义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的保密信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙一方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1第三方在介入过程中，遇不可抗力事件导致无法继续介入的，应及时通知甲乙双方。11.2不可抗力事件影响第三方介入的，甲乙双方应协商确定后续介入方案。第十二条：第三方介入的违约责任12.1第三方未按照介入协议约定的时间和方式完成介入工作的，应承担违约责任。12.2第三方违反本合同或介入协议的其他约定，导致甲乙一方遭受损失的，应承担违约责任。第十三条：第三方介入的争议解决13.1第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决。13.2若协商未能解决，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第十四条：第三方介入的费用承担14.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。14.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。第十五条：第三方介入的合同修正15.1本合同在第三方介入后的修正，应符合相关法律法规和政策规定。15.2本合同在第三方介入后的修正，不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间方资质证明附件四：房产过户税费相关文件附件五：房产保险复印件附件六：房产维修保养协议附件七：第三方介入协议附件八：仲裁协议附件九：法院诉讼状附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权性质等。甲乙双方应在签署合同前核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。甲乙双方应在签署合同前核实对方的身份信息。附件三：居间方资质证明说明：居间方资质证明应证明居间方具有合法经营资格，如营业执照、税务登记证等。甲乙双方应核实居间方的资质，确保其有权提供居间服务。附件四：房产过户税费相关文件说明：房产过户税费相关文件应包括房产过户所需缴纳的税费清单、计算方式、缴纳时间等。甲乙双方应了解并遵守相关税费规定。附件五：房产保险复印件说明：房产保险复印件应清晰、完整，包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。甲乙双方应核实房产保险的有效性，确保保险覆盖范围符合合同约定。附件六：房产维修保养协议说明：房产维修保养协议应详细列明房产的维修保养内容、周期、责任主体等。甲乙双方应按照协议约定履行维修保养义务。附件七：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方介入的条件、方式、费用、责任等。甲乙双方和第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。附件八：仲裁协议说明：仲裁协议应明确甲乙双方在发生争议时，选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁委员会。甲乙双方应按照仲裁协议约定进行仲裁程序。附件九：法院诉讼状说明：法院诉讼状应作为甲乙双方在仲裁无法解决争议时，向法院提起诉讼的依据。甲乙双方应按照诉讼状内容进行诉讼程序。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：其他与本合同相关的文件和资料包括但不限于房产评估报告、贷款合同、交易凭证等。甲乙双方应按照这些文件和资料的内容履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方未按照约定条件交付房产。3.乙方未按照约定时间支付购买价。4.乙方未按照约定方式支付购买价。5.丙方未按照