二零二四年度物业管理服务廉政承诺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务廉政承诺合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所指的物业管理服务第二条廉政承诺内容2.1乙方承诺2.1.1严格遵守国家法律法规2.1.2维护甲方合法权益2.1.3诚信经营，公平竞争2.1.4禁止行贿、受贿等违法行为2.2廉政监督2.2.1甲方对乙方进行廉政监督2.2.2乙方接受甲方监督第三条廉政保障措施3.1乙方建立健全廉政管理制度3.2乙方设立廉政监督机构3.3乙方定期对员工进行廉政教育第四条廉政风险防控4.1乙方识别廉政风险点4.2乙方制定风险防控措施4.3乙方实施风险防控措施第五条廉政违规处理5.1乙方违规处理办法5.2甲方对乙方违规行为的处理第六条合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1相关法律法规13.2物业管理服务规范和标准第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理公司甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××小区业主委员会乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所指的物业管理服务本合同所指的物业管理服务包括：物业设施设备维护、物业管理、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、环境卫生、客服管理等。第二条廉政承诺内容2.1乙方承诺乙方承诺在物业管理服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，诚信经营，公平竞争，禁止行贿、受贿等违法行为。2.2廉政监督甲方对乙方进行廉政监督，乙方接受甲方监督，确保物业管理服务过程中的廉政行为。第三条廉政保障措施3.1乙方建立健全廉政管理制度乙方应建立健全廉政管理制度，确保物业管理服务过程中的合规行为。3.2乙方设立廉政监督机构乙方应在物业管理公司设立廉政监督机构，负责监督乙方的廉政行为。3.3乙方定期对员工进行廉政教育乙方应定期对员工进行廉政教育，提高员工的廉政意识，防止廉政问题的发生。第四条廉政风险防控4.1乙方识别廉政风险点乙方应识别物业管理服务过程中的廉政风险点，并对风险点进行评估和控制。4.2乙方制定风险防控措施乙方根据识别的廉政风险点，制定针对性的风险防控措施，防范和控制廉政风险。4.3乙方实施风险防控措施乙方应严格按照制定的风险防控措施执行，确保物业管理服务过程中的廉政行为。第五条廉政违规处理5.1乙方违规处理办法乙方应对廉政违规行为采取严肃处理，包括但不限于：批评教育、停职检查、解除劳动合同等。5.2甲方对乙方违规行为的处理甲方应对乙方在物业管理服务过程中的违规行为进行监督和处理，确保乙方的合规行为。第六条合同履行期限6.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同的履行期限为一年，自合同生效之日起计算。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方在物业管理服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金、恢复原状等。8.2甲方违约责任甲方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方损失、支付违约金、履行合同等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解如双方协商未果，可请求第三方进行调解，调解不成的，各方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同续签条件合同终止后，如双方同意续签，应重新签订合同，并按照本合同约定的条款执行。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2补充协议的生效补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1相关法律法规本合同签订时有效的与物业管理服务相关的国家法律法规。13.2物业管理服务规范和标准国家和地方发布的物业管理服务规范和标准。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：____________甲方盖章：×××物业管理公司14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：____________乙方盖章：×××小区业主委员会14.3签字盖章日期本合同签订日期：2024年1月1日本部分内容共计1003字。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，特对第三方介入的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的情形15.1甲乙方在履行合同过程中，如遇到无法解决的问题，可协商一致决定邀请第三方介入。15.2第三方介入的情形包括但不限于：物业服务质量评估、收费标准调整、纠纷调解等。第十六条第三方的主体资格16.1第三方应具备相应的资质和能力，具备解决甲乙方之间争议的专业知识和经验。16.2第三方不得与甲乙方存在利害关系，以确保第三方介入的客观性和公正性。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙方如需第三方介入，应共同选定第三方，并签订委托协议。17.2第三方应在甲方乙方的协助下开展介入工作，并按照委托协议的约定履行职责。17.3第三方介入工作结束后，应向甲乙方提交介入报告，甲乙方应按照报告内容采取相应措施。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额应由甲乙方在委托协议中约定，并在本合同中予以明确。18.3如甲乙方未在委托协议中约定第三方赔偿责任限额，双方应协商确定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，仍应尊重甲乙方的合法权益，遵守本合同的约定。19.2第三方不应干涉甲乙方的正常经营管理活动，不得影响甲乙方的决策。19.3第三方介入工作结束后，应将介入结果告知甲乙方，并尊重甲乙方的决定。第二十条第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。20.2如委托协议未约定费用承担方式，甲乙方应协商确定。第二十一条第三方介入的补充协议21.1如本合同在履行过程中需要调整第三方介入的相关条款，甲乙方应签订补充协议。21.2补充协议应明确调整的内容、第三方介入的范围、责任限额等。第二十二条合同的变更和解除22.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订变更协议。22.2如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照合同约定承担相应的责任。本部分内容共计1443字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业管理服务质量标准》等。附件2：物业管理服务规范和标准包括但不限于物业设施设备维护规范、绿化保洁标准、安全保障措施、消防安全管理制度等。附件3：廉政监督制度包括但不限于乙方廉政管理制度、乙方廉政监督机构设置办法、廉政教育制度等。附件4：廉政风险防控清单包括但不限于乙方识别的物业管理服务过程中的廉政风险点、风险防控措施等。附件5：违约行为及责任认定标准包括但不限于违约行为分类、违约责任认定标准、违约金计算公式等。附件6：第三方介入协议模板包括但不限于第三方介入的情形、第三方主体资格要求、第三方介入程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能按照合同约定履行廉政承诺，存在行贿、受贿等违法行为。3.甲方未能按照合同约定支付物业管理费用。4.甲方未能按照合同约定履行监督职责，导致乙方违约。5.第三方未能按照委托协议约定履行介入职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失的实际金额确定。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方损失的实际金额确定