房产转让协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让协议书本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.2转让价格1.3付款方式及期限1.4过户手续2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式4.税费承担4.1税费计算4.2税费承担方式5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更方式7.3合同终止条件8.其他约定8.1房产保险8.2物业服务8.3配套设施9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3其他重要文件10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.2受让方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.备注14.附则第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于____________，房产证号：____________，房产面积为____________平方米，建筑结构为____________，房产用途为____________。1.2转让价格1.2.1双方确认，本房产的转让价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。1.3付款方式及期限1.3.1受让方应在本合同签订之日起____________日内，将转让款分____________次支付给转让方。1.3.2第一次付款金额为人民币____________元整（大写：_________________________元整），付款日期为本合同签订之日起____________日内。1.3.3第二次付款金额为人民币____________元整（大写：_________________________元整），付款日期为____________年____________月____________日。1.4过户手续1.4.1转让方应在本合同签订之日起____________日内，协助受让方办理房产过户手续。1.4.2转让方应提供必要的证件和文件，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。1.4.3受让方应承担过户手续所需支付的费用。2.权利和义务2.1转让方的权利和义务2.1.1转让方应保证其对房产的拥有权，保证房产不存在任何权利瑕疵。2.1.2转让方应保证房产能够办理过户手续，并协助受让方办理相关手续。2.2受让方的权利和义务2.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。2.2.2受让方应承担过户手续所需支付的费用。3.交付及验收3.1交付时间3.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕之日起____________日内。3.2交付条件3.2.1房产交付时应符合下列条件：3.2.1.1房产应符合本合同1.1条的房产描述。3.2.1.2房产应办理完毕过户手续。3.2.1.3房产应无任何债务和抵押。3.3验收方式3.3.1受让方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同3.2条的交付条件。4.税费承担4.1税费计算4.1.1.1房产交易税费：按房产转让款的____________%计算。4.1.1.2过户手续费：按房产转让款的____________%计算。4.2税费承担方式4.2.1双方同意，本房产转让过程中产生的税费由____________方承担。5.违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1转让方违反本合同的约定，导致房产无法过户的，应向受让方支付转让款总额的____________%作为违约金。5.1.2转让方未按照本合同约定交付房产的，应向受让方支付转让款总额的____________%作为违约金。5.2受让方的违约责任5.2.1受让方未按照本合同约定支付转让款的，应向转让方支付转让款总额的____________%作为违约金。5.2.2受让方未按照本合同约定接受房产交付的，应向转让方支付转让款总额的____________%作为违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方同意，本合同纠纷的解决方式为____________（选择：协商、调解、仲裁、诉讼）。6.2争议解决地点6.2.1双方同意，本合同纠纷的解决地点为____________。8.其他约定8.1房产保险8.1.1受让方应自交付之日起，按照房产的实际价值向保险公司投保。8.1.2保险费用由受让方承担。8.2物业服务8.2.1受让方应按照物业管理规定，承担房产的物业服务费用。8.2.2物业服务费用由受让方承担。8.3配套设施8.3.1房产所对应的配套设施，包括但不限于水电、燃气、供暖等，由受让方承担相关费用。9.附件9.1房产证复印件9.1.1附件中应包含房产证的完整复印件，作为本合同的附件。9.2买卖双方身份证明复印件9.2.1附件中应包含买卖双方的有效身份证明的完整复印件，作为本合同的附件。9.3其他重要文件9.3.1附件中应包含与本房产转让相关的其他重要文件的完整复印件，作为本合同的附件。10.签字盖章10.1转让方签字盖章10.1.1转让方应在本合同的末页签字盖章，以示确认。10.2受让方签字盖章10.2.1受让方应在本合同的末页签字盖章，以示确认。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____________年____________月____________日。12.合同编号12.1本合同编号为____________。13.备注13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方介入是为了协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务。1.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任等。2.第三方责任2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。3.第三方费用3.1甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方提供的服务费用。3.2服务费用支付方式及期限由甲乙方与第三方协商确定。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。4.2第三方不参与甲乙方之间的交易，不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应符合相关法律法规的规定。5.2如果法律法规没有明确规定，甲乙方与第三方可以在服务协议中约定赔偿责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方时，应进行充分调查和了解，确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方与第三方签订服务协议后，应将协议副本提交给对方备案。7.第三方介入的变更7.1如果甲乙方需要更换第三方，应提前与原第三方解除服务协议，并与新第三方签订服务协议。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方应通知对方变更情况。8.第三方退出8.1如果第三方因故退出，甲乙方应继续履行本合同，并与其他第三方协商解决相关问题。8.2第三方退出时，应退还已收取的费用，并承担因退出引起的损失。9.第三方违约9.1如果第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如果第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。10.第三方与本合同10.1本合同中的第三方仅负责协助甲乙方完成房产转让过程中的相关手续和服务。10.2本合同的履行不受第三方服务协议的影响，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.第三方介入的书面文件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面文件，以备不时之需。12.第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同签订后及时告知对方第三方介入的情况。12.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定。13.第三方介入的监督和检查13.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。13.2甲乙方发现第三方服务不符合约定时，有权要求第三方改正。14.第三方介入的终止14.1第三方介入终止的条件由甲乙方与第三方协商确定。14.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并支付相关费用。15.第三方介入的续约15.1如果甲乙方与第三方同意续约，应签订新的服务协议。15.2续约后的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.第三方介入的争议解决16.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。16.2如果协商不成，甲乙方可以选择仲裁或诉讼解决争议。17.第三方介入的适用法律17.1本合同及第三方服务协议的适用法律为中华人民共和国法律。18.其他约定18.1甲乙方与第三方在签订服务协议时，可以约定其他相关事项。18.2本合同及服务协议中的未尽事宜，可以由甲乙方与第三方另行签订补充协议。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的正本和副本。附件说明：房产证是房产转让的重要依据，附件中应包含房产证的完整复印件，作为本合同的附件。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证、户口簿等。附件说明：身份证明是甲乙方进行房产转让的合法依据，附件中应包含买卖双方的有效身份证明的完整复印件，作为本合同的附件。3.房产评估报告复印件附件要求：清晰、完整的房产评估报告复印件，包括评估报告的主要内容和结论。附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，附件中应包含房产评估报告的完整复印件，作为本合同的附件。4.房产过户手续费收据复印件附件要求：清晰、完整的房产过户手续费收据复印件，包括收据的主要内容和金额。附件说明：房产过户手续费收据是证明甲乙方支付过户手续费的依据，附件中应包含房产过户手续费收据的完整复印件，作为本合同的附件。5.第三方服务协议复印件附件要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括协议的主要内容和条款。附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务内容、费用及责任的依据，附件中应包含第三方服务协议的完整复印件，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照本合同约定支付转让款。责任认定标准：甲方应向乙方支付转让款总额的____________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照本合同约定接受房产交付。责任认定标准：乙方应向甲方支付转让款总额的____________%作为违