2024年度大庆棚户区新房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大庆棚户区新房购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购买方主体资格1.2出卖方主体资格1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1购买方权利6.2购买方义务6.3出卖方权利6.4出卖方义务第七条违约责任7.1购买方违约责任7.2出卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购买方主体资格购买方应具备完全民事行为能力的个人或依法成立的组织，且符合国家有关购房的政策规定。1.2出卖方主体资格出卖方为大庆市xx房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，依法进行房地产开发经营活动。1.3房屋定义本合同所指房屋为出卖方开发建设的大庆市xx地区棚户区改造项目中的新建住宅房屋，具体位置、面积、户型等详见本合同附件一。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于大庆市xx地区棚户区改造项目用地范围内，具体门牌号码、栋号、单元、房号等信息详见本合同附件一。2.2房屋面积房屋的建筑面积、套内面积以及共有部位面积等详见本合同附件一。2.3房屋户型房屋户型及内部布局详见本合同附件一。2.4房屋楼层房屋所在的楼层及楼层结构详见本合同附件一。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购买方应按本合同约定的价格支付购房总价，具体金额详见本合同附件一。3.2付款方式购房总价支付方式分为首付和按揭贷款两部分，具体付款方式和比例详见本合同附件一。3.3付款时间首付款支付时间为本合同签订之日起七个工作日内，剩余房款通过按揭贷款方式支付，具体时间及方式详见本合同附件一。第四条交付及交付时间4.1房屋交付条件出卖方应在房屋建设完成后，办理完相关权属证书后，将房屋交付给购买方。4.2房屋交付时间房屋的交付时间详见本合同附件一。第五条质量及保修5.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统、采暖通风系统等。5.3保修期限房屋保修期限为验收合格之日起五年，具体保修条款详见本合同附件一。第六条权利与义务6.1购买方权利购买方有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定要求出卖方履行合同义务。6.2购买方义务购买方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定接受房屋交付。6.3出卖方权利出卖方有权按照合同约定要求购买方履行合同义务，并按照合同约定交付符合质量要求的房屋。6.4出卖方义务出卖方应按照合同约定完成房屋建设，保证房屋质量，并按照合同约定时间交付房屋。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，按合同约定或者依法解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件及程序详见本合同附件一。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕或者合同约定的其他终止条件满足时终止。10.3合同延续条件合同终止后，如双方同意并签订书面延续协议，本合同可以延续。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于房屋装修标准、配套设施、物业服务等内容，具体条款详见本合同附件一。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，购买方、出卖方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，包括但不限于房屋交付后的使用、维护、保养等事项，具体内容详见本合同附件一。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中，按照约定或者经甲乙方同意，参与合同的履行或者提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，应具备相应的资质和能力，并按照甲乙方的约定或者经甲乙方同意，提供相关服务。2.2第三方应按照甲乙方的约定或者经甲乙方同意，履行合同义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的约定或者经甲乙方同意，承担相应的责任。3.2第三方承担的责任限额，由甲乙双方与第三方另行约定。没有约定或者约定不明确的，第三方承担的责任限额按照第三方介入的具体情况和甲乙方的要求确定。3.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照本合同约定追究第三方责任的权利。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方与第三方签订的额外条款，应明确双方的权利义务、责任限额、违约责任等内容。4.2甲乙双方与第三方签订的额外条款，应报送合同签订地的人民法院备案。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行约定。5.2甲乙双方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方履行本合同的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照甲乙方的约定或者经甲乙方同意履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照甲乙方的约定或者经甲乙方同意履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权利限制7.1第三方介入本合同，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方介入本合同，不得滥用市场支配地位，不得妨碍市场竞争。第八条第三方信息披露8.1第三方应按照甲乙方的要求，如实提供与合同履行相关的信息。8.2第三方提供信息时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，有权退出合同。10.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第十一条第三方取代11.1甲乙双方同意，第三方可以取代甲乙双方履行合同义务。11.2第三方取代甲乙双方履行合同义务的，甲乙双方与第三方的关系按照本修正条款处理。第十二条适用法律本修正条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十三条争议解决本修正条款引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条生效条件本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，作为合同附件随同合同一起签订。附件二：房屋建设规划许可证证明出卖方有权进行房屋建设，具备相应的建设资格和条件。附件三：房屋销售许可证证明出卖方有权进行房屋销售，具备相应的销售资格和条件。附件四：房屋户型图详细展示房屋的户型设计，包括各功能空间的布局和尺寸。附件五：房屋交付标准明确房屋交付时的状态和要求，包括装修标准、设施配置等。附件六：物业服务合同详细说明物业服务的内容、标准、费用等，作为合同附件随同合同一起签订。附件七：质量保修条款详细列出房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等。附件八：购房款支付凭证证明购买方已按照合同约定支付购房款项的凭证。附件九：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息的书面文件。附件十：装修协议如有装修条款，应包含装修标准、装修范围、装修时间等详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定：逾期支付购房款：购买方未按照合同约定时间支付购房款项的，应支付逾期利息。未按约定接受房屋交付：购买方未按照合同约定接受房屋交付的，应承担违约责任。2.出卖方违约行为及责任认定：逾期交付房屋：出卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金。房屋质量不符合约定：出卖方交付的房屋质量不符合合同约定的，应承担维修、更换或者赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：第三