二零二四年度租房协议关于房屋维修与保养的条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房协议，关于房屋维修与保养的条款本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址与房屋情况1.3租房期限2.房屋维修与保养条款2.1维修责任2.1.1房东的维修责任2.1.2租客的维修责任2.2维修请求与响应2.2.1租客发现问题应及时通知房东2.2.2房东应在规定时间内响应维修请求2.3维修费用承担2.3.1房东承担的费用2.3.2租客承担的费用2.4房屋保养2.4.1房东应定期进行房屋保养2.4.2租客应合理使用房屋设施3.维修与保养的具体事项3.1水电设施3.1.1房东应确保水电设施正常运行3.1.2租客发现问题时应及时报告3.2房屋结构与安全性3.2.1房东应确保房屋结构安全3.2.2租客不得擅自改动房屋结构3.3家具与家电3.3.2租客应合理使用并妥善保管3.4环境卫生3.4.1租客应保持居住环境卫生3.4.2房东应提供清洁设备与清洁服务4.违约责任4.1房东违反维修与保养义务的责任4.2租客违反维修与保养义务的责任5.争议解决5.1双方应友好协商解决争议5.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.其他条款6.1房屋交付与退还6.2租金支付与管理6.3合同变更与解除6.4合同的生效与终止7.附则7.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议7.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方本协议甲方为（房东姓名），乙方为（租客姓名）。1.2租房地址与房屋情况甲方同意将位于（地址）的房屋出租给乙方。房屋具体情况如下：（此处详细描述房屋的面积、户型、设施等）1.3租房期限本协议租赁期限为一年，自（起始日期）至（结束日期）。第二条房屋维修与保养条款2.1维修责任2.1.1房东的维修责任（列出甲方应负责维修和保养的项目）2.1.2租客的维修责任乙方作为租客，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2维修请求与响应2.2.1租客发现问题应及时通知房东乙方在租赁期间如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方。甲乙双方应共同协商确定维修方案。2.2.2房东应在规定时间内响应维修请求甲方接到乙方的维修请求后，应在（规定时间）内积极响应，并采取措施进行维修。若甲方未能在规定时间内响应，乙方有权自行联系维修人员，维修费用由甲方承担。2.3维修费用承担2.3.1房东承担的费用本协议租赁期内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏导致的维修费用，由甲方承担。2.3.2租客承担的费用本协议租赁期内，因乙方使用不当或其他非正常原因导致的维修费用，由乙方承担。2.4房屋保养2.4.1房东应定期进行房屋保养甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋的安全和舒适性。具体包括但不限于：（列出甲方应负责的房屋保养项目）2.4.2租客应合理使用房屋设施乙方应合理使用房屋及附属设施，并注意日常的维护和保养。如乙方发现设施存在问题，应及时通知甲方。第八条维修与保养的具体事项3.1水电设施3.1.1房东应确保水电设施正常运行甲方应保证房屋内的水电设施齐全且正常运行。如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。3.1.2租客发现问题时应及时报告乙方在使用水电设施过程中，如发现任何问题或隐患，应立即通知甲方。乙方不得擅自更换或修理水电设施。3.2房屋结构与安全性3.2.1房东应确保房屋结构安全甲方应对房屋的结构安全负责，保证房屋及其结构符合我国相关安全标准。未经甲方同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动或增设他物。3.2.2租客不得擅自改动房屋结构乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构，包括不得在墙壁、地板等处钻孔、打钉、涂鸦等。如有特殊需求，需事先取得甲方书面同意。3.3家具与家电3.3.2租客应合理使用并妥善保管乙方应合理使用家具与家电，并妥善保管。如因乙方使用不当导致家具与家电损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.4环境卫生3.4.1租客应保持居住环境卫生乙方应保持租赁期间的居住环境卫生，按照我国卫生标准进行日常清洁。乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。3.4.2房东应提供清洁设备与清洁服务甲方应提供必要的清洁设备，并负责定期对房屋公共区域进行清洁。如有需求，乙方可向甲方支付额外费用，甲方则提供更加详细的清洁服务。第九条违约责任4.1房东违反维修与保养义务的责任如甲方未能履行维修与保养义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2租客违反维修与保养义务的责任如乙方违反本协议约定的维修与保养义务，导致房屋及设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决5.1双方应友好协商解决争议甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款6.1房屋交付与退还房屋的交付与退还时间、方式等事项，按照本协议约定的条款执行。6.2租金支付与管理租金的支付与管理事项，按照本协议约定的租金支付条款执行。6.3合同变更与解除本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.4合同的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或双方达成终止协议的，本协议即行终止。第十二条附则7.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，双方各执一份本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力，如有冲突，以书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因甲方或乙方需要提供服务、履行义务或解决争议等原因，而与甲方或乙方产生关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、清洁服务方、法律咨询方等。第三方介入的行为应当符合我国法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第二条第三方介入的责权利2.1甲乙双方的义务甲乙双方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应确保第三方的行为符合本合同的约定和我国法律法规的规定。甲乙双方有义务对第三方进行合理的审查，确保第三方的行为不会损害另一方的合法权益。2.2第三方的权利和义务第三方介入时，享有根据本合同和甲乙双方的约定进行工作的权利。第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。第三方介入的行为不得违反本合同的约定和我国法律法规的规定。2.3第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行其职责时，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。本合同中第三方介入的责任限额为人民币（金额），超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方介入3.1.1中介方的义务中介方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，并办理相关手续。3.1.2中介方的责任限额中介方在履行其职责时，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任为人民币（金额）。3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方的义务维修服务方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，及时、准确地修复房屋及设施的损坏。维修服务方应提供合格的维修服务，并保证维修后的房屋及设施符合我国相关安全标准。3.2.2维修服务方的责任限额维修服务方在履行其职责时，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任为人民币（金额）。3.3清洁服务方介入3.3.1清洁服务方的义务清洁服务方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，定期对房屋进行清洁。清洁服务方应提供合格的清洁服务，并保证清洁后的房屋符合我国卫生标准。3.3.2清洁服务方的责任限额清洁服务方在履行其职责时，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任为人民币（金额）。3.4法律咨询方介入3.4.1法律咨询方的义务法律咨询方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供真实、准确、完整的法律咨询服务。法律咨询方应协助甲乙双方解决租赁过程中的法律问题。3.4.2法律咨询方的责任限额法律咨询方在履行其职责时，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿责任为人民币（金额）。第四条第三方介入的争议解决4.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更与解除本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方介入的合同变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的附则6.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三份合同具有同等法律效力，如有冲突，以书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细说明了房屋的地址、面积、户型、设施等基本情况，以及甲乙双方的权责义务。附件二：房屋维修与保养条款详细列出了甲方和乙方在房屋维修与保养方面的责任与义务，以及第三方介入的相关事项。附件三：租金支付与管理条款详细说明了租金的支付时间、方式、管理等事项。附件四：房屋交付与退还条款详细说明了房屋交付与退还的时间、方式等事项。附件五：合同变更与解除条款详细说明了合同变更与解除的条件、程序等事项。附件六：争议解决条款详细说明了争议解决的途径和方法。附件七：第三方介入的相关事项详细说明了第三方介入的概念、责权利、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供房屋及设施，或未履行维修与保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承