2024版常州二手房买卖合同（含装修费用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州二手房买卖合同（含装修费用）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质1.5装修情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2装修费用3.3交易税费3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条房屋共有人及利害关系人10.1共有人同意出售证明10.2利害关系人同意出售证明第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权证号11.2土地使用权性质第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1物业费12.2水电费12.3燃气费第十三条房屋交易过程中的税费13.1契税13.2个人所得税13.3土地增值税第十四条双方约定的其他事项14.1补充条款14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：江苏省常州市X街道X号房；1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米；1.3房屋所有权证号：X号；1.4房屋性质：住宅；1.5装修情况：房屋现有装修状况为X（详细描述装修情况，包括装修材质、风格等）。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X；身份证号码：X；联系电话：X；通讯地址：X；2.2买受人信息：买受人姓名：X；身份证号码：X；联系电话：X；通讯地址：X；第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；3.2装修费用：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；3.3交易税费：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；3.4付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：X0000元支付给出卖人；剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：X0000元，买受人应按照出卖人提供的贷款银行和贷款额度，申请个人住房按揭贷款，并在贷款批准后X日内，将贷款金额支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起X日内；4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，水、电、燃气等公共服务设施正常使用；4.3过户时间：房屋过户时间为交付之日起X日内；4.4过户费用：过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家及地方房屋质量相关标准，无重大质量问题；5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；5.3维修责任期限：房屋质量保证期限为交付之日起X年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的5%；6.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；6.3违约赔偿金额：因违约行为导致的损失赔偿金额，按实际损失计算，但不超过违约金限额。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；7.4法律途径：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人的权利和义务：出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；出卖人应按照合同约定履行交付和过户义务；出卖人应对买受人提出的合理维修要求及时予以解决；9.2买受人的权利和义务：买受人应按照合同约定支付房款及费用；买受人应按照合同约定接受房屋交付；买受人应对房屋进行合理使用和维护。第十条房屋共有人及利害关系人10.1共有人同意出售证明：房屋共有权人已同意本次房屋买卖，并签订有书面同意书；10.2利害关系人同意出售证明：房屋所在地的物业管理机构、相邻权利人等相关利害关系人已同意本次房屋买卖，并签订有书面同意书。第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权证号：X号；11.2土地使用权性质：住宅用地。第十二条房屋交易过程中的其他费用12.1物业费：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；12.2水电费：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；12.3燃气费：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。第十三条房屋交易过程中的税费13.1契税：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；13.2个人所得税：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元；13.3土地增值税：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元。第十四条双方约定的其他事项14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现有装修照片等；14.3签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，以及本合同双方约定的其他第三方；15.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、监理、贷款等服务。第十六条第三方机构的选定及职责16.1第三方机构选定：双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构，并签订书面服务协议；16.2第三方职责：第三方机构应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责；16.3第三方机构的责任限制：第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确，超过责任限额的部分由甲方和/或乙方自行承担。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件：当甲方和/或乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并在第三方介入前，双方协商一致，签订书面变更协议；17.2合同变更内容：变更内容应包括第三方介入的范围、职责、责任限额等；17.3合同变更的生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款：当第三方介入时，双方可根据实际情况，签订书面额外条款，以明确第三方的权利和义务；18.2额外条款的生效：额外条款自双方签字（或盖章）之日起生效；18.3额外条款的解释：本合同及额外条款的解释权归双方共同所有。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额：第三方机构的责任限额应在其服务协议中明确；19.2第三方责任限额的说明：第三方机构的责任限额是指其应当承担的赔偿责任的上限，超过该限额的部分由甲方和/或乙方自行承担；19.3第三方责任限额的变更：第三方责任限额的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十条第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务；20.2第三方介入不改变甲方和乙方之间的权利和义务，第三方仅为提供服务的机构，不具有甲方和乙方之间的合同权利和义务；20.3当第三方介入引起甲方和/或乙方的损失时，甲方和/或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额内的赔偿责任由第三方承担。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：当本合同及额外条款中未涉及的事项发生争议时，双方应通过友好协商解决；21.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；21.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；21.4法律途径：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条双方的其他权利和义务22.1甲方和乙方的权利和义务：甲方和乙方应按照本合同及额外条款的约定履行各自的义务；22.2第三方机构的权利和义务：第三方机构应按照服务协议的约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第二十三条附件说明23.1附件内容：本合同附件包括第三方机构的服务协议、额外条款等；23.2附件的效力：附件与本合同具有同等效力，双方应妥善保管附件。第二十四条签字盖章24.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方机构各执一份，签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现有装修照片附件四：第三方机构服务协议附件五：第三方机构额外条款附件六：房屋交易过程中的相关费用明细附件七：房屋交易过程中的税费明细附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房屋面积等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰可见，包括土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号、土地面积等信息。附件三：房屋现有装修照片说明：房屋现有装修照片应真实反映房屋的装修情况，包括房屋内部装修、设施设备等。附件四：第三方机构服务协议说明：第三方机构服务协议应详细列明第三方机构的名称、服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件五：第三方机构额外条款说明：第三方机构额外条款应详细列明双方约定的第三方机构的权利和义务、违约责任等。附件六：房屋交易过程中的相关费用明细说明：房屋交易过程中的相关费用明细应详细列明各项费用的名称、金额、承担方等信息。附件七：房屋交易过程中的税费明细说明：房屋交易过程中的税费明细应详细列明各项税费的名称、金额、承担方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行交付义务；2.甲方未能按照本合同约定支付房款及费用；3.乙方未能按照本合同约定接受房屋交付；4.乙方未能按照本合同约定支付违约金；5.第三方机构未能按照服务协议约定提供服务；6.双方未能按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额