二零二四年度厂房租赁安全责任分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房租赁安全责任分配合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务第三条安全责任分配3.1出租方的安全责任3.2承租方的安全责任第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用和维护要求第五条保险事宜5.1保险购买及赔偿责任第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式及地点第八条其他事项8.1合同的签订、修改和解除8.2合同的生效、变更和终止第九条合同的签订日期及地点9.1签订日期9.2签订地点第十条附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件第十一条合同的履行和监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及泄露责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的厂房，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房结构为，所有权人为甲方。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租赁双方的权利和义务2.1出租方的权利和义务甲方作为出租方，有权按合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用和维护租赁物。甲方应保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件，确保租赁物的安全性。2.2承租方的权利和义务乙方作为承租方，有权按照合同约定使用租赁物。乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并按照约定的期限支付租金。乙方应负责租赁期间租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全使用。第三条安全责任分配3.1出租方的安全责任甲方作为出租方，应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。甲方应按照法律法规的要求，对租赁物进行安全评估和验收。3.2承租方的安全责任乙方作为承租方，应负责租赁期间租赁物的安全使用和内部管理。乙方应按照法律法规的要求，对租赁物进行安全检查和维护。乙方应确保在使用租赁物过程中，遵守安全生产规定，采取必要的措施保障人员和财产的安全。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方的使用和维护要求乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并按照租赁物的性质和功能进行合理维护和保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能，不得在租赁物上进行改动或增设设施。乙方应确保租赁物的安全出口和通道畅通，不得占用或堵塞安全出口和通道。第五条保险事宜5.1保险购买及赔偿责任乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单据交给甲方备案。保险费用由乙方承担。在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行赔偿。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担由此产生的全部赔偿责任。第六条违约责任6.1出租方的违约责任如甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。如甲方未能按时交付租赁物，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为租金的10%。6.2承租方的违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为租金的20%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式及地点如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1合同的签订、修改和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的生效、变更和终止本合同自签字盖章之日起生效。如发生合同变更或终止，双方应书面确认，并按照变更或终止后的条款执行。第九条合同的签订日期及地点9.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。9.2签订地点本合同于市区街道的甲方办公室签订。第十条附件10.1租赁物清单附件中包含租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、规格等。10.2其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，如租赁物的所有权证明、乙方经营许可证等。第十一条合同的履行和监督11.1履行监督机构双方同意共同遵守本合同的约定，并自行监督合同的履行情况。11.2履行监督方式双方应定期进行现场检查，确保租赁物的使用和维护符合合同约定。如有争议，双方应通过友好协商解决。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。12.2修改和补充的程序双方同意，如对本合同有任何修改或补充，应书面签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限及泄露责任双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及服务；（2）维修方对租赁物的维修和保养服务；（3）保险公司提供的保险服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙双方的义务甲乙双方有义务对第三方介入进行合理的筛选和监督，确保第三方的服务质量，并承担第三方介入可能带来的风险。16.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和安全。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3甲乙双方的权益甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行评价和监督。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如本合同中有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应在该条款中明确第三方的责任限额、服务质量要求、违约责任等内容。17.2说明甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况，包括第三方名称、服务内容、服务期限等。第十八条第三方责任的限额18.1第三方责任的限额如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权根据实际情况要求第三方支付赔偿金。18.2第三方责任的限制第三方在其提供服务范围内对甲乙双方的责任限额不得超过甲方与乙方签订的本合同项下的租金总额。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决的时间限制甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起30日内解决。如逾期未解决，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的其他事项20.1第三方介入的变更20.2第三方介入的终止如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的履行和监督21.1履行监督机构甲乙双方应自行监督第三方介入的履行情况，并确保第三方按照合同约定提供服务。21.2履行监督方式甲乙双方应定期对第三方介入进行现场检查，确保第三方的服务质量符合合同约定。如有争议，双方应通过友好协商解决。第二十二条本合同的完整性本合同及附加条款和第三方介入的修正构成了甲乙双方之间关于租赁物租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二十三条合同的签署本合同由甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件3：乙方经营许可证提供乙方的经营许可证复印件。附件4：保险单据提供乙方购买的保险单据复印件，包括保险条款、保险金额等。附件5：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的服务合同复印件，包括服务内容、服务期限、服务质量要求等。附件6：第三方服务评价报告定期提供的第三方服务质量评价报告，包括服务满意度、服务质量指标等。附件7：租赁物维护和保养记录记录租赁物的维护和保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。附件8：租赁物安全检查报告定期进行的安全检查报告，包括安全隐患的整改情况、安全设施的运行状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：甲方未能按时交付租赁物，导致乙方无法正常开展业务。2.乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。示例：乙方未能按时支付租金，违反了