二零二四年度厂房及土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房及土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条厂房及土地使用权的转让2.1厂房及土地使用权的基本情况2.2转让的权益和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条转让手续4.1转让方应提供的资料和文件4.2受让方应提供的资料和文件4.3转让手续的办理及时间第五条土地使用权过户5.1过户手续的办理及时间5.2过户费用及承担方式第六条厂房及土地使用权的交付6.1交付时间及地点6.2交付条件及方式第七条保修责任7.1转让方的保修责任7.2受让方的保修责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订11.3合同的解释权第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体转让方名称：转让方地址：联系人：联系电话：受让方名称：受让方地址：联系人：联系电话：第二条厂房及土地使用权的转让2.1厂房及土地使用权的基本情况厂房地址：土地使用权面积：土地使用权编号：使用权类型：剩余使用年限：2.2转让的权益和义务转让方保证其对厂房及土地使用权拥有完全的所有权或使用权，且该权益未设定任何抵押、质押或其他第三方权益。受让方同意按照本合同的约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格厂房及土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金。剩余的50%转让价格应在本合同约定的交付日期之日起十个工作日内支付完毕。第四条转让手续4.1转让方应提供的资料和文件转让方应提供厂房及土地使用权的权属证明文件、相关法律法规要求的审批文件等。4.2受让方应提供的资料和文件受让方应提供其有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。4.3转让手续的办理及时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同向相关政府部门申请办理厂房及土地使用权的转让手续。转让手续的办理期限应符合相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。第五条土地使用权过户5.1过户手续的办理及时间双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权的过户手续。过户手续的办理期限应符合相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。5.2过户费用及承担方式过户费用包括相关税费，具体费用及承担方式双方协商解决。第六条厂房及土地使用权的交付6.1交付时间及地点厂房及土地使用权的交付时间为本合同约定的交付日期，地点为厂房地址。6.2交付条件及方式厂房及土地使用权交付时，应符合相关法律法规的要求，双方应共同进行交付，并签署交付确认书。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方因此遭受的损失等。8.2受让方的违约责任受让方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及适用法律本合同的签订地为中国，适用中华人民共和国的法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同的终止（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的转让事项全部完成；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十一条附则11.1合同的附件本合同的附件包括：（1）厂房及土地使用权的相关权属证明文件；（2）转让价格的支付凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。11.2合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并书面签署修订协议。11.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____（具体地点）。第十四条合同双方签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，根据本合同约定或未经双方同意而介入本合同项下交易过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）中介方提供的厂房及土地使用权转让信息；（2）评估机构对厂房及土地使用权的价值进行评估；（3）审计机构对转让方的财务状况进行审计；（4）金融机构提供的融资服务。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同项下交易过程的，应向转让方和受让方披露其与转让方或受让方之间的利益关系。3.2第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方介入本合同项下交易过程的，不影响转让方和受让方之间根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对转让方和受让方承担的责任限额，按照第三方与转让方或受让方之间的约定确定。4.2第三方介入本合同项下交易过程的，应向转让方和受让方提供书面服务承诺，明确其责任限额。4.3第三方未按照本合同约定履行其职责，导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条第三方介入的协调与管理5.2转让方和受让方应共同监督第三方按照本合同约定履行其职责。5.3转让方和受让方对第三方介入本合同项下交易过程有异议的，应及时协商解决。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入本合同项下交易过程的费用，由转让方和受让方按照双方约定承担。6.2转让方和受让方未能就第三方介入费用的承担达成一致的，应协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同项下交易过程的，应在合同约定的服务完成后终止介入。7.2转让方和受让方与第三方解除合同关系的，第三方介入终止。7.3第三方未按照本合同约定履行其职责，转让方和受让方有权要求第三方解除合同关系，第三方介入终止。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入本合同项下交易过程的，应对与转让方和受让方之间的商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方介入本合同项下交易过程的，应遵守中华人民共和国的法律法规。9.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与终止10.1本合同的变更应由转让方、受让方和第三方协商一致，并书面签署变更协议。10.2本合同的终止应符合本合同约定的终止条件。第十一条附件11.1本合同的附件包括第三方提供的服务承诺、责任限额确认等文件。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自转让方、受让方和第三方签字盖章之日起生效。12.2本合同的签订地点为：____（具体地点）。12.3本合同的签订日期为：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及土地使用权的相关权属证明文件1.1土地使用权证1.2厂房所有权证1.3厂房及土地使用权的评估报告1.4转让方提供的其他权属证明文件附件二：转让价格的支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证2.3支付凭证的复印件附件三：过户手续的办理文件3.1过户申请表格3.2过户费用支付凭证3.3过户完成的证明文件附件四：厂房及土地使用权的交付确认书4.1交付时间及地点的确认4.2交付条件的确认4.3交付方式的确认附件五：保修责任确认书5.1转让方的保修责任确认5.2受让方的保修责任确认附件六：违约责任确认书6.1转让方的违约责任确认6.2受让方的违约责任确认附件七：争议解决方式确认书7.1争议解决方式的确认7.2争议解决地域及适用法律的确认附件八：合同的变更、终止确认书8.1合同变更的确认8.2合同终止的确认附件九：第三方服务承诺及责任限额确认书9.1第三方服务承诺的确认9.2第三方责任限额的确认附件十：保密义务确认书10.1保密义务的确认10.2违反保密义务的违约责任确认说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时提供权属证明文件、未按时履行过户手续等。2.受让方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付转让价格、未按时完成交付等。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，包括但不限于中介方提供的信息不实、评估机构评估结果错误等。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方未按照本合同约定履行其义务的，应按照本合同的约定承担违约金或者其他违约责任。3.第三方未按照本合同约定履行其职责的，应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失