基于2024年度规划的集体土地上房屋拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于2024年度规划的集体土地上房屋拆迁协议本合同目录一览第一条：拆迁范围与面积1.1拆迁土地范围1.2房屋面积确定第二条：拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁补助标准第三条：拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条：拆迁期限与进度4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间4.3拆迁进度安排第五条：拆迁安置5.1安置地点5.2安置房屋的面积与结构5.3安置房屋的交付时间第六条：搬迁与拆除6.1搬迁计划6.2拆除房屋的期限第七条：补偿款的支付与结算7.1补偿款支付时间及方式7.2补偿款结算方式第八条：违约责任8.1拆迁方违约责任8.2被拆迁方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：拆迁范围与面积1.1拆迁土地范围本合同所指的拆迁土地范围包括但不限于：东至路，南至路，西至路，北至路，具体以政府部门公布的拆迁范围为准。1.2房屋面积确定双方同意，以具有资质的房地产测绘机构出具的测绘报告为准，确定被拆迁房屋的面积。测绘报告应当符合国家相关法律法规和标准，测绘费用由拆迁方承担。第二条：拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准被拆迁房屋的补偿标准按照不低于同类地区、同等类型、同等品质房屋的市场评估价格确定。具体补偿价格由双方共同选定的房地产评估机构评估确定。2.2附属设施补偿标准附属设施的补偿标准按照不低于同类地区、同等类型、同等品质设施的市场评估价格确定。具体补偿价格由双方共同选定的评估机构评估确定。2.3搬迁补助标准搬迁补助标准为每户人民币元，搬迁补助费用一次性支付。第三条：拆迁补偿方式3.1货币补偿拆迁方应以货币形式对被拆迁方进行补偿。补偿款应在拆迁完成后一次性支付。3.2产权调换拆迁方应提供产权调换房屋，调换房屋的面积、品质、位置等应与被拆迁房屋相当。产权调换房屋的交付时间应在拆迁完成后个工作日内。第四条：拆迁期限与进度4.1拆迁启动时间拆迁工作应在本合同签订后个工作日内启动。4.2拆迁完成时间拆迁工作应在拆迁启动后个月内完成。4.3拆迁进度安排拆迁进度安排应符合政府部门的总体要求，拆迁方应合理安排拆迁进度，确保拆迁工作的顺利进行。第五条：拆迁安置5.1安置地点安置地点位于区域，具体安置房屋的地址应在合同签订后由双方共同确定。5.2安置房屋的面积与结构安置房屋的面积不应小于被拆迁房屋的面积，具体结构、户型等由双方共同选定的房地产评估机构评估确定。5.3安置房屋的交付时间安置房屋应在拆迁完成后个工作日内交付给被拆迁方。第六条：搬迁与拆除6.1搬迁计划被拆迁方应按照拆迁方的要求制定搬迁计划，并在规定的时间内完成搬迁。6.2拆除房屋的期限拆迁方应在拆迁完成后个工作日内完成被拆迁房屋的拆除工作。第七条：补偿款的支付与结算7.1补偿款支付时间及方式补偿款应在拆迁完成后一次性支付给被拆迁方。支付方式可以为现金、银行转账等方式。7.2补偿款结算方式补偿款的结算方式为：根据实际测绘面积和补偿标准计算出总补偿款，扣除已支付的搬迁补助费用后，一次性支付给被拆迁方。第八条：违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方如未按本合同约定的拆迁期限、补偿标准、安置房屋等方面履行合同义务的，应向被拆迁方支付违约金，违约金为本合同应支付的补偿款总额的%。8.2被拆迁方违约责任被拆迁方如未按本合同约定的搬迁期限、拆除房屋等方面履行合同义务的，应向拆迁方支付违约金，违约金为本合同应支付的补偿款总额的%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可向拆迁行为发生地的房地产管理部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止本合同在拆迁工作完成后自动终止。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起个月。11.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同应支付的补偿款总额的%。第十二条：法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：拆迁土地范围示意图、安置房屋平面图、相关法律法规和政策文件等。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区签署。14.3双方签字盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开，以及提供专业服务。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确和完整。2.2第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方披露。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第三条：第三方的权利3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙方提供与其履行合同义务相关的资料和信息。第四条：甲乙方的义务4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2甲乙方应提供真实、准确和完整的资料和信息，以便第三方履行合同义务。4.3甲乙方应对第三方的服务结果进行合理审查，确保其符合合同约定。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用包括但不限于：评估费用、监理费用、咨询费用等。5.2第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。第六条：第三方责任的限制6.1第三方在履行合同义务过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在履行合同义务过程中，如因其故意行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3除第三方故意或重大过失外，第三方不对甲乙方因合同履行产生的其他损失承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方不对甲乙方的其他合同义务承担责任，甲乙方也不将对第三方的权利义务转让给其他方。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙方双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序甲乙方应向第三方发出终止通知，第三方应在接到通知后个工作日内完成相关事务的交接。第九条：争议解决9.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在本合同后。10.2本合同的附件包括但不限于：与第三方签订的服务协议、评估报告、监理报告等。第十一条：合同的签署11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区签署。11.3双方签字盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁土地范围示意图附件二：安置房屋平面图附件三：房地产评估报告附件四：搬迁计划附件五：拆除房屋进度时间表附件六：第三方服务协议附件七：评估机构资质证明附件八：监理机构资质证明附件九：相关法律法规和政策文件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：拆迁土地范围示意图本附件为拆迁土地范围示意图，标明了拆迁土地的具体位置、边界、面积等信息。示意图应由具有资质的测绘机构提供，并经双方确认。附件二：安置房屋平面图本附件为安置房屋平面图，标明了安置房屋的位置、结构、面积、户型等信息。平面图应由具有资质的设计机构提供，并经双方确认。附件三：房地产评估报告本附件为房地产评估报告，报告应由具有资质的评估机构提供，内容包括被拆迁房屋的市场评估价格、补偿款计算等。评估报告应经双方确认。附件四：搬迁计划本附件为搬迁计划，内容包括搬迁时间、搬迁步骤、搬迁注意事项等。搬迁计划应由甲乙方共同制定，并经双方确认。附件五：拆除房屋进度时间表本附件为拆除房屋进度时间表，内容包括拆除时间、拆除步骤、拆除注意事项等。时间表应由甲乙方共同制定，并经双方确认。附件六：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，内容包括第三方服务的范围、职责、服务费用等。协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。附件七：评估机构资质证明本附件为评估机构资质证明，证明第三方评估机构具有相应的资质和能力进行房地产评估。资质证明应由第三方提供，并经双方确认。附件八：监理机构资质证明本附件为监理机构资质证明，证明第三方监理机构具有相应的资质和能力进行监理工作。资质证明应由第三方提供，并经双方确认。附件九：相关法律法规和政策文件本附件为与拆迁补偿相关的法律法规和政策文件，包括但不限于《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。文件应由甲乙方提供，并经双方确认。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件为合同履行过程中的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议、调解协议等。文件应由甲乙方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。例如，甲乙方向第三方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致第三方无法正常履行合同义务，构成甲方违约。2.第三方的违约行为第三方的违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。例如，第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，构成第三方违约。违约责任认定标准：1.甲乙方的违约责任甲乙方的违约