2024年度厂房购买合同：某制造企业与某房地产开发商关于购买厂房的合同

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2024年度厂房购买合同：某制造企业与某房地产开发商关于购买厂房的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1制造企业信息1.2房地产开发商信息第二条厂房信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条购买价格3.1厂房购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条合同的履行与保证5.1制造企业权利与义务5.2房地产开发商权利与义务第六条违约责任6.1制造企业违约责任6.2房地产开发商违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同的附件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1制造企业留存份数14.2房地产开发商留存份数14.3政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1制造企业信息1.1.1企业名称：×××制造有限公司1.1.2企业地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3企业法人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2房地产开发商信息1.2.1开发商名称：×××房地产有限公司1.2.2开发商地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3开发商法人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××第二条厂房信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于×××市×××区×××路×××号2.1.2厂房所处区域交通便利，邻近主要道路和公共交通设施2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为××××平方米，其中包括生产区、办公区、仓储区等2.3厂房现状2.3.1厂房目前处于空置状态，具备交付条件2.3.2厂房结构安全，符合我国相关建筑标准和工业用途要求2.3.3厂房内部设施齐全，包括供电、供水、排水、供暖等第三条购买价格3.1厂房购买价格3.1.1厂房购买总价为人民币×××万元整3.2支付方式3.2.1买方采用分期付款方式，具体分期及每期付款金额详见附件3.3支付时间3.3.1买方应按照合同约定的付款时间节点进行支付3.3.2买方未按照约定时间支付的，应承担迟延付款的违约责任第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应按照合同约定时间将厂房交付给买方4.1.2厂房交付时应保证符合合同约定的交付条件4.2交付条件4.2.1厂房应完成所有权转移手续，办理过户登记4.2.2厂房应符合我国相关法律法规及行业标准4.2.3厂房内部设施应正常运行，不存在安全隐患4.3验收标准4.3.1买方应按照合同约定的验收标准对厂房进行验收4.3.2买方对厂房验收合格的，应签署验收报告4.3.3买方对厂房验收不合格的，出卖人应按照买方要求进行整改第五条合同的履行与保证5.1制造企业权利与义务5.1.1制造企业应按照合同约定支付购买价格5.1.2制造企业应按照合同约定接受厂房交付5.2房地产开发商权利与义务5.2.1房地产开发商应按照合同约定交付符合交付条件的厂房5.2.2房地产开发商应承担厂房质量保证责任第六条违约责任6.1制造企业违约责任6.1.1制造企业未按照约定时间支付购买价格的，应承担迟延付款的违约责任6.1.2制造企业未按照约定接受厂房交付的，应承担违约责任6.2房地产开发商违约责任6.2.1房地产开发商未按照约定时间交付厂房的，应承担迟延交付的违约责任6.2.2房地产开发商交付的厂房不符合交付条件的，应承担违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1双方约定争议解决地点为合同签订地第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力8.2解除条件8.2.1合同履行过程中，若出现不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止9.2.2合同因一方违约而被解除9.3合同续约条件9.3.1合同到期前，双方可协商续约9.3.2续约协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等10.2保密期限10.2.1双方约定保密期限为合同履行完毕后三年第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决11.2.1双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1税费承担12.1.1厂房购买过程中产生的税费由双方按照法律规定承担12.2合同的附件12.2.1合同附件包括厂房所有权转移手续、过户登记文件等第十三条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署第十四条合同正本份数14.1制造企业留存份数：1份14.2房地产开发商留存份数：1份14.3政府相关部门留存份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入应符合我国相关法律法规及行业标准，不得违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙方承担相应的责任。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的违约责任、侵权责任、赔偿责任等。3.3甲乙方应根据合同约定及法律规定，合理确定第三方的责任限额。第四条第三方义务及权利4.1第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，履行相关义务。4.2第三方有权根据合同约定及法律规定，享受相应的权利。4.3第三方应保证其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙方之间的合同义务。5.3第三方对甲乙方承担的义务，不免除甲乙方对对方的合同义务。第六条第三方介入的合同修正6.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应的修正。6.2甲乙方应就第三方介入事项达成书面补充协议，作为本合同的附件。6.3第三方介入的补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3甲乙方在第三方介入事项上的诉讼，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方因第三方介入事项发生争议，有权根据合同约定解除合同。8.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。8.3甲乙方因第三方介入事项解除合同的，有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方因第三方介入事项需要变更合同的，应签订书面变更协议。9.2变更协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。9.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同续约10.1甲乙方因第三方介入事项需要续约的，应签订书面续约协议。10.2续约协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。10.3续约协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同转让11.1甲乙方因第三方介入事项需要转让合同的，应与第三方达成书面转让协议。11.2转让协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。11.3转让协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同终止12.1甲乙方因第三方介入事项需要终止合同的，应与第三方达成书面终止协议。12.2终止协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。12.3终止协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同履行13.1甲乙方应按照本合同及第三方介入的补充协议履行合同义务。13.2甲乙方应保证第三方介入事项的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。13.3甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响本合同其他条款的履行。第十四条第三方介入的合同争议解决14.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，甲乙方与第三方可分别向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3甲乙方与第三方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权转移手续附件2：过户登记文件附件3：厂房现状评估报告附件4：厂房质量检测报告附件5：付款凭证附件6：交付确认书附件7：第三方介入协议附件8：补充协议附件9：合同变更协议附件10：合同续约协议附件11：合同转让协议附件12：合同终止协议附件详细要求和说明：附件1：厂房所有权转移手续该附件应包括厂房所有权的转移证明、产权证、土地使用权证等相关文件。附件2：过户登记文件该附件应包括厂房过户登记申请表、过户证明等相关文件。附件3：厂房现状评估报告该附件应包括对厂房现状的评估报告，内容包括厂房的结构、设备、设施等现状。附件4：厂房质量检测报告该附件应包括对厂房质量的检测报告，内容包括厂房的结构安全、使用功能等。附件5：付款凭证该附件应包括买方支付购买价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：交付确认书该附件应包括对厂房交付的确认，内容包括交付的时间、地点、条件等。附件7：第三方介入协议该附件应包括与第三方介入相关的协议，内容包括第三方的义务、权利、责任限额等。附件8：补充协议该附件应包括对原合同的补充协议，内容包括合同的变更、解除、续约等。附件9：合同变更协议该附件应包括对合同变更的协议，内容包括变更的事由、内容、日期等。附件10：合同续约协议该附件应包括对合同续约的协议，内容包括续约的事由、期限、条件等。附件11：合同转让协议该附件应包括对合同转让的协议，内容包括转让的事由、受让方、转让日期等。附件12：合同终止协议该附件应包括对合同终止的协议，内容包括终止的事由、终止日期、终止后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购买价格。2.甲方未按照约定接受厂房交付。3.乙方未按照约定时间交付符合交付条件的厂房。4.乙方交付的厂房不符合交付条件。5.第三方未按照约定履行介入事项的义务。6.第三方介入事项违反法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购买价格的，应承担迟延付款的违约责任，每延迟一天支付，应支付应付金额的千分之五作为违约金。2.甲方未按照约定接受厂房交付的，应承担违约责任，违约金为厂房购买价格的千分之五。3.乙方未按照约定时间交付符合交付条件的厂房的，应承担迟延交付的违约责任，每延迟一天交付，应支付厂房购买价格的千分之五作为违约金。4.乙方交付的厂房不符合交付条件的，应承担违约责任，违约金为厂房购买价格的千分之五。5.第三方未按照约定履